“空手道”換得浦東發(fā)展“第一桶金”

何建明

中央批準(zhǔn)浦東開發(fā)這一個(gè)重大國家戰(zhàn)略，與之相關(guān)的當(dāng)然是政策。今天的上海人民特別是浦東人民之所以非常感謝“我們的朱市長”，就是朱镕基給上海特別是浦東開發(fā)開放問題上從中央那里“要”和爭取了幾個(gè)關(guān)鍵性的政策。

1990年9月，經(jīng)上海市委、市政府決定并報(bào)國務(wù)院審批，在浦東開發(fā)辦下設(shè)三個(gè)開發(fā)公司，它們分別按陸家嘴、金橋和外高橋三個(gè)功能區(qū)的名稱冠以開發(fā)公司其名。最初的三個(gè)開發(fā)公司的開發(fā)面積分別是0.7平方公里、兩平方公里和兩平方公里。陸家嘴區(qū)位優(yōu)勢明顯，與浦西的外灘毗鄰，寸土寸金，未來有可能與外灘呼應(yīng)，成為黃浦江兩岸的最繁榮區(qū)，先小面積開發(fā)，再待時(shí)機(jī)成熟全面開發(fā)。開發(fā)方案基本確定后，就是錢的問題。

之前說好了給三個(gè)公司九個(gè)億，一天，朱镕基突然急匆匆地找到浦東開發(fā)辦公室主任楊昌基說：“三個(gè)公司九個(gè)億不行，現(xiàn)在振興和改造上海到處都要錢，我哪來那么多錢呀！這樣吧，一個(gè)公司暫給一個(gè)億?！?/p>

楊昌基無奈地?fù)u搖頭。回頭趕緊找開發(fā)辦和三個(gè)開發(fā)公司傳達(dá)，頭一天還是熱情高漲的開發(fā)辦同志們和三個(gè)剛剛成立的公司頭頭們說：這么點(diǎn)小錢，也就夠開個(gè)皮包公司啥的！

錢少但有政策呀！楊昌基引導(dǎo)說：“浦東開發(fā)從一開始中央和市里確定的做法就是要依靠土地增值來實(shí)現(xiàn)資金聚集和滾動(dòng)，這里面含金量高著呢！”

“我同意昌基主任的意見。只要能把土地增值用活，錢不缺?！毙碌饺蔚狞S奇帆副主任說。

大家面面相覷，將信將疑，因?yàn)樗麄冎虚g誰也沒有嘗試過利用“土地增值”實(shí)現(xiàn)資金滾動(dòng)的開發(fā)戰(zhàn)術(shù)。

才過幾天，楊昌基又把開發(fā)辦和三個(gè)公司的負(fù)責(zé)人叫到一起，傳達(dá)“上面的秘密精神”：朱镕基市長剛剛說，一個(gè)公司一個(gè)億的錢也不能給了，只能每家公司給3000萬元，加上開發(fā)辦留1000萬元，總共一個(gè)億的錢。楊昌基在內(nèi)部一傳達(dá)，立即有人嘀咕道：這不是開“國際玩笑”嘛！

黃奇帆問楊昌基：“用好土地政策這一塊是不是該立即動(dòng)手了？”

“是。我看可以了。否則我們啥事都做不成！”楊昌基拍拍胸脯，似乎振作了一下，然后再看看自己的幾位愛將說：“你們誰愿意把‘土地?fù)Q錢’這活兒給弄起來？”

“我來。這事我愿意干！”副主任黃奇帆立即自告奮勇。

浦東開發(fā)的真正起步就是在這樣的基礎(chǔ)之上起步的，用“一窮二白”并不為過。在350平方公里的面積上、在大上海這樣的地方，幾千萬資金，好比是足球場上撒芝麻。

然而黃奇帆等人就用這9000萬元加一個(gè)政策，將千座金山銀山壘在了浦東大地上，夯實(shí)了一個(gè)力鼎千斤的“資本樁基”——這應(yīng)該是個(gè)“國家空手道”模式：

先由財(cái)政部門向浦東開發(fā)辦開出一張“空頭支票”，浦東開發(fā)公司再拿著這張財(cái)政部門的支票到土地部門交上開發(fā)區(qū)劃定的開發(fā)土地的評(píng)估費(fèi)用。而開發(fā)公司拿到土地部門的評(píng)估作出的文件后，就立即轉(zhuǎn)頭到土地交易市場掛牌換取開發(fā)土地預(yù)支支票，這時(shí)的開發(fā)公司所獲得的支票金額肯定遠(yuǎn)高于早上財(cái)政部門開出的支票金額。至此，當(dāng)天的下班前，浦東幾家開發(fā)公司必須以火箭般的速度，填上早上所獲得同樣金額的支票，及時(shí)送回市財(cái)政部門……

如此空轉(zhuǎn)一天，市財(cái)政局其實(shí)從賬面上看一分未少，而浦東開發(fā)公司各家則已經(jīng)在賬面上有了實(shí)實(shí)在在的一大筆錢了！當(dāng)開發(fā)公司有了這筆錢后，就可以去征地、去動(dòng)員農(nóng)民拆遷，就可以搞“三通一平”（通水通電通電信和平整土地），之后就可以向外招商。商家看中后，就得繳上一大筆土地租金。開發(fā)公司便用商家繳上來的錢，進(jìn)行新一輪的征地、拆遷和“三通一平”甚至“七通一平”，然后再收進(jìn)更大的投資商上繳來的錢……如此滾雪球般的一直飛快地往前推、推了再推，周而復(fù)始，一直到浦東今天的大樓林立、滿地黃金的新紀(jì)元……

（摘自《浦東史詩》 上海文藝出版社）