孫欣博

摘要：裝配式建筑結(jié)構(gòu)噪音小、工期短，具有良好的節(jié)能優(yōu)勢，可以有效的提升工作效率與質(zhì)量，但是裝配式建筑結(jié)構(gòu)施工成本較高，在一定程度上制約了裝配式建筑的發(fā)展?；诖耍恼轮饕治隽搜b配整體建筑土建工程施工的特征，分析了土建成本的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際狀況提出了有效的控制對策與手段，以供參考。

關(guān)鍵詞：裝配整體式;建筑土建工程;成本解析

裝配式整體建筑就是將各種通用類型的預(yù)制構(gòu)件通過專用的技術(shù)進(jìn)行工廠化生產(chǎn)的整個(gè)過程，是一種基于現(xiàn)代化機(jī)械設(shè)備為主要技術(shù)支持的建筑技術(shù)系統(tǒng)，具有較為顯著的節(jié)能、環(huán)保、低碳以及減排的優(yōu)勢，是今后建筑行業(yè)發(fā)展的主要趨勢。而在裝配式建筑結(jié)構(gòu)中成本較高是存在的主要問題，分析裝配整體式建筑結(jié)構(gòu)的土建工程成本問題，對于建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展具有積極的推動作用。

裝配式建筑的土建成本解析

裝配整體式建筑工程在施工過程中與現(xiàn)澆建筑項(xiàng)目成本存在一定的差異，裝配總體結(jié)構(gòu)主要是通過PC外墻、預(yù)制梁以及層壓底板等零部件構(gòu)成，在施工過程中要應(yīng)用機(jī)械設(shè)備以及輔助器械。在施工中可以節(jié)約能源，提升資源利用效率，但是整體來說成本相對較高。

土石方工程

土石方工程是基礎(chǔ)性工作，在施工中，要綜合裝配式建筑的要求，進(jìn)行場地、基坑以及溝渠開挖、運(yùn)輸、填筑以及壓實(shí)施工，在施工中會耗費(fèi)一定的成本費(fèi)用。

樁基礎(chǔ)工程

整體結(jié)構(gòu)在施工過程中，在進(jìn)行現(xiàn)場澆筑裝、地基工程施工中會應(yīng)用現(xiàn)澆混凝土方法，在施工過程中其整體結(jié)構(gòu)由于現(xiàn)澆建筑結(jié)構(gòu)類型，導(dǎo)致在實(shí)踐中，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)成本相對較高。

砌體工程

裝配式整體建筑工程屬于小型的空心砌塊墻，在施工過程中相對于傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)來說工程量相對較少，平均每平方米的整體建筑砌體工程會小于現(xiàn)澆建筑結(jié)構(gòu)。

屋頂和防水工程

在工程施工中要應(yīng)用層壓地板預(yù)制件進(jìn)行屋面以及防水工程施工，具有良好的防水以及防潮性能，在此工程施工中造價(jià)成本相對與傳統(tǒng)施工方式來說相對較高。

保溫和隔熱的材料

在現(xiàn)澆建筑施工中通過外墻外保溫材料進(jìn)行施工，外墻外保溫材料可以有效的提升建筑保溫工程質(zhì)量。夾層墻通過重型混凝土預(yù)制件構(gòu)成，通過鋼套鏈接的方式進(jìn)行組裝，此種建筑結(jié)構(gòu)可以有效的提升絕緣材料應(yīng)用壽命，增強(qiáng)了絕緣的效果與質(zhì)量，可以提升絕緣功能。在這種三明治墻板中核算PC構(gòu)件施工中成本相對較高。

建筑樓面工程

此項(xiàng)目通過疊合樓板進(jìn)行施工，地板通過預(yù)制部分以及構(gòu)件構(gòu)成的預(yù)制件作為模板，在澆筑之后形成整體，此種模式施工造價(jià)相對較高。

抹灰

組裝PC組件結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)中保持整體表面的平整度。組件在生產(chǎn)中要及時(shí)修理存在缺陷的部分，在施工中要對安裝部件進(jìn)行簡單修理。抹灰工程在施工中要做到分層施工，要在底層、中間層以及表層中分別施工，其總體結(jié)構(gòu)無需進(jìn)行平整施工，預(yù)制率在65%左右，成本較高。

PC構(gòu)件以及安裝費(fèi)用、現(xiàn)澆鋼筋混凝土

在裝配式整體建筑施工中，土建施工過程中PC構(gòu)件以及安裝費(fèi)用、現(xiàn)澆鋼筋混凝土是主要成本構(gòu)成。PC構(gòu)件以及在整個(gè)構(gòu)件價(jià)格中比例高達(dá)93%左右，而每平方米的構(gòu)件價(jià)格與現(xiàn)澆建筑結(jié)構(gòu)的每平方米土建成本較為接近，可見，在建筑工程施工中PC構(gòu)件以及安裝費(fèi)用過高是導(dǎo)致裝配式建筑結(jié)構(gòu)土建成本較高的主要因素。

裝配整體式建筑土建工程成本控制對策

要想合理的控制裝配式建筑工程成本，就要降低PC構(gòu)件成本。對此，在實(shí)踐中要根據(jù)實(shí)際狀況合理控制。

完善裝配式建筑機(jī)構(gòu)法律法規(guī)

我國缺乏完善的PC構(gòu)件生產(chǎn)法律規(guī)定，全國范圍中缺乏完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范，無法實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，導(dǎo)致生產(chǎn)過程中附加成本增加，在一定程度上限制了構(gòu)件行業(yè)發(fā)展。對此，要基于實(shí)際狀況，綜合中國建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，整合地域特征制定完善的法律與法規(guī)政策，規(guī)范PC構(gòu)件企業(yè)的生產(chǎn)。

在施工過程中，因?yàn)槭┕し桨冈阼T造施工基礎(chǔ)之上進(jìn)行優(yōu)化，導(dǎo)致單位面積成本會出現(xiàn)不同程度的下降問題。為了降低工程造價(jià)要根據(jù)實(shí)際狀況對現(xiàn)澆建筑施工方案進(jìn)行化分析，在施工中也可以基于工程實(shí)際狀況有效的減少防水工程量，根據(jù)工程實(shí)際狀況制定完善的工程優(yōu)化方案，強(qiáng)化設(shè)計(jì)控制，進(jìn)而在根本上合理控制工程造價(jià)。

政府部門重視企業(yè)規(guī)范管理

第一，政府部門要明確裝配式建筑結(jié)構(gòu)對建筑行業(yè)發(fā)展的價(jià)值與作用，要通過適當(dāng)?shù)恼邇A斜以及扶持方式推動施工企業(yè)發(fā)展，通過招商引資、示范工程建設(shè)等方式達(dá)到降低企業(yè)成本壓力的效果。

第二，要分析現(xiàn)階段我國PC構(gòu)件企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，基于市場規(guī)律為基礎(chǔ)，進(jìn)行稅種改革，降低PC構(gòu)件成本。

第三，規(guī)范PC構(gòu)件企業(yè)資質(zhì)，制定行業(yè)規(guī)范，明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段我國PC構(gòu)件企業(yè)多數(shù)均屬于承包類型的資質(zhì)企業(yè)，承包范圍主要就是進(jìn)行構(gòu)件的生產(chǎn)以及制作，完善企業(yè)資質(zhì)，可以在一定程度上擴(kuò)大PC構(gòu)件生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與安裝環(huán)節(jié)的有效銜接。

整合模式，合理應(yīng)用新技術(shù)

PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)要積極借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的工作經(jīng)驗(yàn)，要創(chuàng)新現(xiàn)有工作模式，根據(jù)我國實(shí)際狀況創(chuàng)新工作經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用各種技術(shù)手段強(qiáng)化管理，達(dá)到降低管理以及生產(chǎn)成本的效果。

提升裝配整體式建筑工程成本控制管理

合理應(yīng)用集成技術(shù) 通過集成技術(shù)進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范化、成套化管理，要重視關(guān)鍵位置的施工，強(qiáng)化排水、風(fēng)道設(shè)計(jì)，通過集成技術(shù)加強(qiáng)工程管理，提升工程質(zhì)量，降低建筑結(jié)構(gòu)成本。

墻體施工技術(shù)優(yōu)化 進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的墻體施工過程中可以通過空斗墻進(jìn)行施工，進(jìn)而減少磚塊應(yīng)用量，加強(qiáng)成本控制，也可以增強(qiáng)面積使用效率。在施工過程中也可以根據(jù)實(shí)際狀況優(yōu)化傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)，達(dá)到提升房屋抗震效果的目的，也可以有效的降低在房屋建筑施工中的其他成本費(fèi)用的支出。

結(jié)束語

通過加強(qiáng)成本控制管理優(yōu)化以及降低裝配式整體建筑土建成本支出的方式進(jìn)行管理，有利于裝配整體式建筑結(jié)構(gòu)的持續(xù)發(fā)展，在施工過程中企業(yè)要根據(jù)實(shí)際狀況強(qiáng)化成本控制，例如，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中要做好限額設(shè)計(jì)，避免多余的費(fèi)用支出;在施工過程中可以進(jìn)行動態(tài)的施工管理，及時(shí)調(diào)整在施工過程中存在的差異性，進(jìn)而達(dá)到控制成本的效果。

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