• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx

      新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理的特征及價值分析

      2019-10-20 12:29:50黃賽妮
      知識文庫 2019年13期
      關(guān)鍵詞:物權(quán)常態(tài)交易

      黃賽妮

      在新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理工作出現(xiàn)了很大的變化,也提出了很多新的要求,這就使得檔案管理工作變得更加復(fù)雜。因此為保證新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理工作的有序開展,就需要對其特征及價值進(jìn)行研究。本文通過對新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理的特征及價值進(jìn)行分析,以期為不動產(chǎn)登記檔案管理工作提供一些參考意見。

      在新常態(tài)下為切實落實不動產(chǎn)登記檔案管理工作,提高工作質(zhì)量與效率,就需要抓住機(jī)遇,制定科學(xué)合理的管理方案,不斷提升服務(wù)水平。在制定管理方案前就要對新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理的特征及價值進(jìn)行分析,從而保證不動產(chǎn)登記檔案管理工作的有序推進(jìn)。

      1 新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理的特征

      1.1 唯一性特點

      對一個地方不動產(chǎn)物權(quán)歸屬情況進(jìn)行反應(yīng)時,需借助不動產(chǎn)登記檔案管理,因此將不動產(chǎn)登記檔案作為物權(quán)歸屬的證明,而這也證明該工作具有唯一性的特點。在對不動產(chǎn)登記檔案物權(quán)歸屬進(jìn)行證明時,只能通過不動產(chǎn)登記檔案管理部門實現(xiàn),這就導(dǎo)致此項工作的唯一性。在某一地方進(jìn)行不動產(chǎn)登記檔案管理過程中,通過對相關(guān)信息的準(zhǔn)確記錄,能夠真實、客觀的反映當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)變更情況。

      1.2 公開性特點

      我國對不動產(chǎn)登記檔案管理,是為保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益,因此在管理過程中要對檔案內(nèi)容進(jìn)行公示,并通過檔案建立對不動產(chǎn)物權(quán)權(quán)屬進(jìn)行明確,而這也進(jìn)一步保護(hù)物權(quán)交易過程的安全性。在不動產(chǎn)登記檔案管理工作中,公開性是十分重要的一個特點,并在公開性特點下,能夠提高不動產(chǎn)登記檔案資源發(fā)揮其重要作用。加之不動產(chǎn)登記檔案管理工作需要對相關(guān)信息進(jìn)行公開,這樣才能方便人們對相關(guān)信息的查詢,工作人員為人們提供準(zhǔn)確的信息,并在不動產(chǎn)登記檔案建立中得以體現(xiàn)。

      1.3 法定性特點

      不動產(chǎn)登記檔案管理具有法定性,這是由于該項工作是由國家相關(guān)部門進(jìn)行管理的,因此在該項工作進(jìn)行中相關(guān)部門依法進(jìn)行操作。我國相關(guān)部門對不動產(chǎn)登記檔案管理工作是法律賦予的,也受到法律的保護(hù),且在日常工作中具有很強(qiáng)的社會公信力。在法定性特點下,我國不動產(chǎn)物權(quán)擁有者的合法權(quán)益才能得到保障。

      1.4 規(guī)范性特點

      在不動產(chǎn)登記檔案管理中還具有規(guī)范性,在登記過程中需要采用規(guī)范的登記簿,同時還要對登記內(nèi)容與方式進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范,并對登記格式進(jìn)行統(tǒng)一要求,這樣才能降低在登記工作中出現(xiàn)的問題。同時在法定性要求下對登記信息的真實性進(jìn)行核實,從而避免出現(xiàn)登記不實或者混亂的問題。一旦在登記過程中出現(xiàn)問題,就會引起很大糾紛。而不動產(chǎn)登記檔案管理需要法律的規(guī)范,通過法律效應(yīng)的發(fā)揮,對我國的法律尊嚴(yán)進(jìn)行有效維護(hù)。

      1.5 實時性特點

      自我國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,不動產(chǎn)交易在不斷增加,而且交易程序與規(guī)范等也不斷完善。在這樣動態(tài)的變化中,不動產(chǎn)登記檔案管理工作也是一個動態(tài)的、變化的過程,對相關(guān)信息的變更也要及時進(jìn)行,而這也證明不動產(chǎn)登記檔案管理工作具有實時性。通過實時性保證不動產(chǎn)登記檔案的準(zhǔn)確性與合理性。

      2 新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理的價值

      2.1 提高社會公信力保障

      在不動產(chǎn)登記檔案工作中,為保證交易雙方的利益,就要嚴(yán)格遵守公式性原則。而這也是對一個地方不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的有效反映。通過公式社會可以對相關(guān)的信息進(jìn)行及時的查詢,保證人們對交易雙方進(jìn)行必要的了解。因此新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理的價值就是對相關(guān)信息的公示,保證交易雙方的信息真實有效,并對交易雙方的交易進(jìn)行有效的保障。

      2.2 有利于實現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)“公示性”原則

      “公示性”原則是實現(xiàn)不動產(chǎn)登記檔案管理價值的重要手段,所以在“公示性”原則下,能夠有效提升不動產(chǎn)登記檔案管理的社會公信力,還能有效實現(xiàn) “公示性”原則。在不動產(chǎn)登記工作中國,物權(quán)公示是十分重要的實現(xiàn)方式,對一個人的不動產(chǎn)情況、物權(quán)變動等通過不動產(chǎn)登記公示進(jìn)行客觀的反映。通過公示不動產(chǎn)物權(quán)擁有者能夠?qū)ο嚓P(guān)信息進(jìn)行合理分析,并有效規(guī)避風(fēng)險,保障交易的安全性。

      2.3 有助于資源的合理規(guī)劃和利用

      通過不動產(chǎn)登記檔案管理工作,能對相關(guān)的資源進(jìn)行整合,并且歸納到統(tǒng)一的平臺上,人們可以通過平臺對相關(guān)的信息進(jìn)行了解,并加強(qiáng)對相關(guān)資源的合理利用。同時,我國相關(guān)部門在相關(guān)信息的應(yīng)用中,工作效率得到有效提升,也在決策中更好的反映實際情況,并提高決策的有效性。

      2.4 有助于物權(quán)的明確和保護(hù)

      在進(jìn)行不動產(chǎn)登記檔案檔案管理工作中,要嚴(yán)格按照嚴(yán)格的法律法規(guī)進(jìn)行,并且在工作中對相關(guān)信息需進(jìn)行統(tǒng)一。由于受該管理模式的影響,不動產(chǎn)物權(quán)所有人的權(quán)利得到明確,在登記中對使用期限、地點等進(jìn)行明確的規(guī)定,而這也是對物權(quán)擁有者的有力保護(hù)。

      2.5 能夠穩(wěn)定市場

      由于復(fù)雜不動產(chǎn)登記檔案管理工作的部門與工作人員是國家相關(guān)單位,對工作中的一些具體問題進(jìn)行管理與執(zhí)行,這就使得該工作具有一定的穩(wěn)定性。在市場經(jīng)濟(jì)下物權(quán)發(fā)生變更,這就使得國家對交易雙方的交易內(nèi)容、流程等進(jìn)行強(qiáng)制統(tǒng)一與約束,進(jìn)而對市場進(jìn)行有效的穩(wěn)定,從而降低市場對物權(quán)的影響。同時在法律中對物權(quán)的歸屬等進(jìn)行清楚的規(guī)定,而這也能對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行合理有效的解決。交易雙方按照法定程序進(jìn)行交易,保證交易雙方在市場中能夠公開、合理、公正的從事交易,且能夠有效約束市場對不動產(chǎn)的影響,實現(xiàn)穩(wěn)定市場的重要價值。

      2.6 體現(xiàn)城市的變遷

      在城市發(fā)展中,不動產(chǎn)登記檔案管理是對城市發(fā)展?fàn)顩r的有力體現(xiàn),在體現(xiàn)中對土地的使用情況等進(jìn)行有效的反映,而這也是一個城市發(fā)展變遷的重要內(nèi)容。不動產(chǎn)登記檔案管理工作不同于其他工作,在發(fā)展中具有法律效應(yīng),也是一個城市發(fā)展水平的重要體現(xiàn)。在新常態(tài)下,我國不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與發(fā)展方式,而不動產(chǎn)登記檔案管理工作在城市發(fā)展中,也是城市發(fā)展的烙印。

      2.7 為不動產(chǎn)物權(quán)狀況提供權(quán)威證明

      由于不動產(chǎn)登記檔案管理具有極強(qiáng)的排他性,這就使得不動產(chǎn)不能與其他物權(quán)進(jìn)行同時存在。在這種情況下,不動產(chǎn)登記檔案管理工作具有唯一性,能夠在法律效應(yīng)下從事相關(guān)的工作,保證交易雙方的合法利益。在不動產(chǎn)登記檔案管理的法律效應(yīng)下,人們通過對不動產(chǎn)相關(guān)資料的查詢,保證自己的合理利益不受侵害,同時,當(dāng)發(fā)生糾紛時,在法律效應(yīng)下能夠提供權(quán)威的證明,保證人們對的合法利益不受侵犯。當(dāng)交易雙方發(fā)生糾紛后,一切以不動產(chǎn)登記檔案為主,在權(quán)威證明下能夠通過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。

      3 新常態(tài)下優(yōu)化不動產(chǎn)登記檔案管理工作思路

      通過對新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理工作的特點與價值進(jìn)行分析,并結(jié)合當(dāng)下不動產(chǎn)發(fā)展的實際情況來看,我國不動產(chǎn)登記檔案管理工作遇到極大挑戰(zhàn),并在管理中遇到很多問題,對我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成極大影響。因此在新常態(tài)下優(yōu)化不動產(chǎn)登記檔案管理工作具有重要意義,也為穩(wěn)定我國不動產(chǎn)市場,提高管理工作的效率與質(zhì)量發(fā)揮著著重要作用。

      在對不動產(chǎn)登記檔案管理工作進(jìn)行優(yōu)化過程中,要緊跟時代發(fā)展步伐,結(jié)合現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)與信息技術(shù)等對管理體系與制度等進(jìn)行改革創(chuàng)新,并加強(qiáng)對先關(guān)信息錄入的統(tǒng)一管理,加強(qiáng)對不動產(chǎn)登記檔案資源的利用率。通過網(wǎng)站的建立、微博與公眾號的利用,加強(qiáng)對不動產(chǎn)相關(guān)信息與政策的公布,不斷推進(jìn)不動產(chǎn)登記檔案管理工作的現(xiàn)代化,提高管理工作效率,降低工作中遇到的問題,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記檔案管理工作的可持續(xù)性。

      4 結(jié)語

      通過分析發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記檔案管理工作具有唯一性、公開性等特點,同時不動產(chǎn)登記檔案管理工作具有提高社會公信力保障、有助于物權(quán)的明確和保護(hù)等價值。在新常態(tài)下,不動產(chǎn)登記檔案管理工作發(fā)揮著重要作用,能夠保證交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。在新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理工作要不斷改革和創(chuàng)新,以此適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,并不斷提高服務(wù)質(zhì)量,實現(xiàn)在新常態(tài)下不動產(chǎn)登記檔案管理工作的新作用。

      (作者單位:肇慶市國源不動產(chǎn)登記服務(wù)中心)

      猜你喜歡
      物權(quán)常態(tài)交易
      法條邏輯下事實物權(quán)的重述
      物權(quán)的設(shè)立與變更
      公民與法治(2022年6期)2022-07-26 06:16:28
      交易流轉(zhuǎn)應(yīng)有新規(guī)
      上海國資(2015年8期)2015-12-23 01:47:28
      “新常態(tài)”需要新舉措
      我眼中的醫(yī)改新常態(tài)
      大宗交易
      主動適應(yīng)新常態(tài) 積極爭取新作為
      民族大家庭(2015年2期)2015-08-21 07:59:44
      《吃飯的交易》
      新常態(tài)下的艱辛與希望
      專用汽車(2015年2期)2015-03-01 04:05:35
      驚人的交易
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      404 Not Found

      404 Not Found


      nginx
      德保县| 称多县| 通海县| 孙吴县| 新泰市| 和静县| 富锦市| 呼玛县| 拜泉县| 行唐县| 乌苏市| 陵川县| 泽州县| 乌恰县| 东台市| 常州市| 昌图县| 玉山县| 温宿县| 巍山| 陇西县| 金溪县| 喀喇沁旗| 昌黎县| 航空| 双柏县| 崇文区| 夏河县| 海晏县| 苏尼特右旗| 平山县| 政和县| 广平县| 宁乡县| 淮南市| 同德县| 宜兴市| 旺苍县| 上林县| 台江县| 甘泉县|