簡(jiǎn)析建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響及其措施

劉晶晶

摘要：建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)具有重要影響。因此為了有效應(yīng)對(duì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，保障建筑工程造價(jià)的有效性，必須嚴(yán)格把控工程合同簽訂環(huán)節(jié)、做好材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作以及做好套期保值工作等，從而規(guī)避價(jià)格波動(dòng)的影響?；诖?，本文闡述了建筑材料價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)，探討分析了建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響及其措施。

關(guān)鍵詞：建筑材料價(jià)格;波動(dòng);特點(diǎn);工程造價(jià);影響;應(yīng)對(duì)策略

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，增強(qiáng)了建筑市場(chǎng)活躍度，使得建筑材料品種和生產(chǎn)廠家正在不斷增多，價(jià)格變化受市場(chǎng)的影響也越來(lái)越大。在這種價(jià)格變動(dòng)大、差異性表現(xiàn)強(qiáng)的大環(huán)境下，合理制定材料價(jià)格，有效管理材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)尤為重要。

一、建筑材料價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)的分析

建筑材料價(jià)值主要通過(guò)以下形式制定：第一、材料供應(yīng)商和生產(chǎn)商根據(jù)市場(chǎng)真實(shí)的交易情況發(fā)布材料市場(chǎng)價(jià)格;第二、由地方造價(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布市場(chǎng)信息價(jià)，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)政府對(duì)于建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的宏觀調(diào)控;第三、材料供應(yīng)商通過(guò)對(duì)材料、人工和運(yùn)費(fèi)的綜合計(jì)算下給出的材料價(jià)格預(yù)算。建筑材料的價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響，而建筑材料價(jià)格的變動(dòng)主要是受市場(chǎng)狀況和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響的，就建筑材料價(jià)格變動(dòng)的特點(diǎn)來(lái)看，主要呈現(xiàn)兩方面特征：第一，不均衡性。這一特點(diǎn)主要是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異造成的;第二點(diǎn)，突變性。這一點(diǎn)主要是反映建筑材料偶讀價(jià)格會(huì)受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性影響，在全球化發(fā)展深入的今天，全球性的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、金融危機(jī)等大事件會(huì)對(duì)建筑材料價(jià)格產(chǎn)生巨大影響，可能會(huì)造成材料價(jià)格的突變。

二、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的分析

建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響主要表現(xiàn)為：（1）影響建筑成本。建筑材料價(jià)格波動(dòng)會(huì)造成工程造價(jià)成本變動(dòng)。若市場(chǎng)價(jià)格增加，則會(huì)直接增加了工程成本。如果建筑企業(yè)沒(méi)能對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，建筑材料上漲會(huì)導(dǎo)致工程施工難以繼續(xù)進(jìn)行，同時(shí)承包商經(jīng)濟(jì)利益也會(huì)受到嚴(yán)重傷害。此外，建筑材料價(jià)格上漲，會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)上升。在建筑工程所用費(fèi)用當(dāng)中的材料費(fèi)用大約占據(jù)65%以上，材料價(jià)格可以說(shuō)對(duì)工程造價(jià)起著決定性作用。尤其是在裝飾工程當(dāng)中，材料費(fèi)用甚至占據(jù)造價(jià)費(fèi)用的75%以上，材料價(jià)格的波動(dòng)直接決定建筑工程造價(jià)的高低。（2）影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。從工程造價(jià)成本控制角度來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)前，若對(duì)材料價(jià)格做出了明確的要求，則不能進(jìn)行改動(dòng)。若項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，出現(xiàn)了材料價(jià)格增加的情況，則會(huì)增加建筑工程造價(jià)成本，影響工程收入。如果價(jià)格波動(dòng)過(guò)大，可能會(huì)出現(xiàn)虧本的情況，因此對(duì)于建筑工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，要受到材料價(jià)格波動(dòng)的影響，面臨著較大的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)的資金基礎(chǔ)不強(qiáng)，材料價(jià)格增加過(guò)多，極易引發(fā)資金鏈斷裂，造成停工停產(chǎn)，影響企業(yè)運(yùn)營(yíng)。（3）影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。通常開(kāi)展建筑工程施工作業(yè)前，需要估算工程造價(jià)，制定工程造價(jià)計(jì)劃。在正式實(shí)施時(shí)，受到材料價(jià)格波動(dòng)的影響，計(jì)劃執(zhí)行會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，比如價(jià)格增加，則暫不采購(gòu)，等價(jià)格回落后，再購(gòu)買(mǎi)材料，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的把控。不過(guò)材料供應(yīng)不及時(shí)，會(huì)影響建筑施工進(jìn)度，極易造成工期目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題。除此之外，部分企業(yè)會(huì)選擇價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料代替，進(jìn)而會(huì)影響工程的施工質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和進(jìn)度問(wèn)題，會(huì)造成工程造價(jià)增加，降低企業(yè)的利潤(rùn)收入水平。

三、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的措施

1、做好建筑材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作

加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制，除了需要降低建筑工程成本，還要提升項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)效益，因此必須充分做好材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查工作，明確價(jià)格波動(dòng)的規(guī)律，進(jìn)而合理選擇材料價(jià)格約定形式、采購(gòu)時(shí)間點(diǎn)等。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，一方面要充分利用大數(shù)據(jù)，對(duì)工程建設(shè)所需材料的價(jià)格，進(jìn)行全面的分析，掌握材料價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律，合理制定預(yù)算計(jì)劃。另一方面，要從本地區(qū)政策入手加以分析，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格除了受到市場(chǎng)因素的影響外，還受到政策因素的影響，做到精準(zhǔn)預(yù)測(cè)材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而合理把控。除此之外，采取科學(xué)采購(gòu)方式。對(duì)數(shù)量大而且價(jià)值高的材料，推行招標(biāo)采購(gòu)的方式，保障材料價(jià)格合理、及時(shí)供應(yīng)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)具有規(guī)律性的材料，在價(jià)格低谷時(shí)，進(jìn)行材料采購(gòu)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的把控。

2、嚴(yán)格合同簽訂環(huán)節(jié)的把控

建筑工程造價(jià)過(guò)程中的材料價(jià)格波動(dòng)，會(huì)給合同雙方帶來(lái)一定影響。因此為保證雙方的利益，要樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的意識(shí)，在合同簽訂時(shí)，考慮材料價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，合理約定材料價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)辦法，共擔(dān)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。在工程招投標(biāo)以及合同簽訂協(xié)商環(huán)節(jié)，積極應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于建材，盡量約定為可調(diào)價(jià)。從發(fā)承包雙方來(lái)說(shuō)，材料成本是雙方博弈的重要點(diǎn)，對(duì)于承包單位來(lái)說(shuō)，若材料實(shí)際價(jià)格低于約定價(jià)格，則能夠增加工程效益，但高于約定價(jià)格，則會(huì)增加工程成本;對(duì)發(fā)包單位來(lái)說(shuō)，若市場(chǎng)價(jià)格低于約定價(jià)格，其會(huì)白白支付額外的資金，造成了資金浪費(fèi)，不利于工程造價(jià)的把控。因此對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，唯有各退一步，共同協(xié)商合理應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)的影響，才能夠保證雙贏。這需要按照合同條款約定，提出具體的調(diào)整策略。

3、加強(qiáng)套期保值工作

通常交易者為規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，利用現(xiàn)貨市場(chǎng)和投資市場(chǎng)的沖突，來(lái)減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的影響，也就是套期保值。在具體實(shí)踐中，多數(shù)建筑企業(yè)進(jìn)行交易時(shí)，除了在期貨市場(chǎng)上展開(kāi)交易外，還會(huì)在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上展開(kāi)一筆價(jià)值相同的反向交易，通過(guò)價(jià)格對(duì)沖，實(shí)現(xiàn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的合理規(guī)避。對(duì)于建筑企業(yè)而言，合理利用期貨手段，能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少材料價(jià)格變動(dòng)的影響。

4、強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理

從建筑工程造價(jià)管控實(shí)際來(lái)說(shuō)，材料價(jià)格波動(dòng)，會(huì)造成極大的影響。為合理規(guī)避，必須要做好材料采購(gòu)到使用全過(guò)程的動(dòng)態(tài)把控，強(qiáng)化材料預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行管理。在具體實(shí)踐的過(guò)程中，按照材料成本的大小，結(jié)合施工計(jì)劃和材料價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，合理制定采購(gòu)計(jì)劃。結(jié)合運(yùn)用詢價(jià)采購(gòu)以及聯(lián)合采購(gòu)的方式，保證材料供應(yīng)及時(shí)，而且價(jià)格合理。除此之外，完善材料價(jià)格控制制度，若發(fā)生價(jià)格變動(dòng)的情況，要及時(shí)采取應(yīng)對(duì)策略。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日趨完善，建筑材料價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)變化而發(fā)生波動(dòng)。因此在工程造價(jià)時(shí)，需要將建筑材料價(jià)格浮動(dòng)考慮在內(nèi)，但是由于各種原因的影響，建筑材料價(jià)格波動(dòng)還是會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定程度的影響。因此為了保證工程造價(jià)的有效性，需要及時(shí)對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)信息進(jìn)行采集，并結(jié)合市場(chǎng)材料變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

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（作者單位：臨沂中山工程咨詢有限公司）