基于BIM的工程造價精細化管理研究

龔永超

摘要：BIM技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用已經(jīng)成為了建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象，其對于建筑工程質(zhì)量的提升及其工程造價的管理都有著極其重要的作用。BIM的可視化、模擬性以及優(yōu)化性都極大地提升了我國建筑行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和速度。本文將結(jié)合BIM技術(shù)的特點，分析基于BIM的工程造價精細化管理路徑。

關(guān)鍵詞：BIM;工程造價;精細化管理;可視化;模擬性;優(yōu)化性

早在2015年7月11日舉辦的“業(yè)主項目管理BIM戰(zhàn)略高峰論壇”上，五礦建設(shè)投資管理（北京）有限公司的設(shè)計總監(jiān)褚云宏偉就發(fā)表了對于BIM技術(shù)在工程項目全過程中的應(yīng)用的看法。他曾經(jīng)指出“BIM是我們用來管理的工具，真正推動BIM、把BIM用好的一定是甲方。我認為BIM的應(yīng)用推廣要有幾個前提條件，首先甲方要有錢，其次要有時間，同時甲方還要有顆折騰的心?！彪S著工程造價管理向著精細化管理的方向發(fā)展，BIM技術(shù)也逐步得到認可和推廣，并在工程造價管理中取得了不錯的成績。

一、應(yīng)用BIM進行工程造價精細化管理的必要性和意義

工程造價管理質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到建設(shè)單位（甲方）的投資收益。但是在傳統(tǒng)的工程造價管理過程中，由于很多建設(shè)單位都是同時開展多個建設(shè)項目，精力有限，在工程造價中存在缺位的現(xiàn)象。這也就導(dǎo)致工程造價的管理過于粗放，導(dǎo)致大量不必要的資金支出，導(dǎo)致項目投資收益縮減。

近年來，隨著工程造價精細化管理理念的提出以及國家政府部門對工程造價管理以及審批力度的加強，很多建設(shè)單位都加強了對工程造價的關(guān)注。BIM技術(shù)是建筑工程領(lǐng)域的重要信息技術(shù)手段之一，其之前通常都被用于工程的模擬以及設(shè)計。將其引入工程造價的精細化管理，對于提升工程造價管理質(zhì)量以及建設(shè)單位投資收益都有著重要意義。BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用不僅可以協(xié)調(diào)工程各項資源，避免出現(xiàn)建筑工程概算超預(yù)算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的“三超”問題，還能夠利用信息技術(shù)進行模擬，實現(xiàn)對項目工程的動態(tài)管理，強化對工程造價管理中的風(fēng)險識別和管控。

二、一般工程造價精細化管理中存在的不足

（一）工程造價“三超”問題較難控制

工程造價的“三超”問題是困擾建設(shè)單位成本效益管控的難題，在精細化管理模式下，一般的工程造價精細化管理程度不足，無法關(guān)注到一些細微的環(huán)節(jié)以及在工程造價計算時容易重復(fù)計算的部分，就會增加“三超”問題發(fā)生的概率。在項目工程建設(shè)過程中，梁柱的交叉部分以及一些拐角部位等都是容易造成工程造價計算失誤的關(guān)鍵部位。工程造價“三超”問題的出現(xiàn)也表明當(dāng)前的工程造價精細化管理不到位，無法滿足建設(shè)單位增加投資收益的要求。

（二）市場價格存在滯后性，準確度不足

精細化管理還需要嚴格跟蹤市場價格的變化，以進行施工現(xiàn)場原材料的合理調(diào)配和采購，實現(xiàn)資源利用經(jīng)濟效益的最大化。但是在當(dāng)前精細化管理中存在著市場價格之后，進而導(dǎo)致精細化管理中的工程造價參數(shù)準確度不足的問題。

三、基于BIM的工程造價精細化管理路徑分析

（一）加強工程參與方的溝通與交流

工程參與方的溝通與交流是合理管控工程施工變更的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?；贗BM技術(shù)的協(xié)調(diào)性特點，在需要進行工程設(shè)計或者施工的時候，可以借助BIM技術(shù)平臺進行溝通和交流。通過將建筑項目相關(guān)數(shù)據(jù)和信息輸入到系統(tǒng)內(nèi)，系統(tǒng)可以自動生成相應(yīng)的協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)。這樣一來，不僅大大提升了項目協(xié)調(diào)的效率，還大大提升了工程參與方的滿意度，避免了后期的多次修改，在一定程度上能夠降低工程造價變更成本，避免出現(xiàn)“三超”的現(xiàn)象，將工程造價管控在合同規(guī)定的限度內(nèi)。

（二）實現(xiàn)動態(tài)設(shè)計變更和調(diào)整

基于BIM技術(shù)，還可以實現(xiàn)動態(tài)設(shè)計變更和調(diào)整，進而合理控制工程項目設(shè)計階段的資金支出以及時間成本。因為BIM技術(shù)具有可視化的特點，借助這一技術(shù)可以在電腦操作平臺上較為直觀地看到設(shè)計圖紙中各個構(gòu)件之間的互動性和聯(lián)系。借助BIM技術(shù)進行圖紙設(shè)計，即使發(fā)生設(shè)計變更，也可以在系統(tǒng)內(nèi)輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，系統(tǒng)可以根據(jù)這一變化進行相應(yīng)的變化，極大地提升了設(shè)計變更的效率，幫助設(shè)計工作人員實現(xiàn)動態(tài)設(shè)計，提升項目工程圖紙設(shè)計質(zhì)量。

（三）仿真模擬以規(guī)避項目造價超支風(fēng)險

基于BIM技術(shù)，還可以利用其模擬性，進行施工前的模擬，以有效規(guī)避項目造價超支的風(fēng)險。通過建筑三維模型的構(gòu)建以及施工模擬，施工單位可以看到設(shè)計中不合理的地方，例如施工過程中可能出現(xiàn)卡頓的地方，梁柱規(guī)格不合適或者施工現(xiàn)場承載力不足需要加固導(dǎo)致工程造價增加的問題。在模擬之后，設(shè)計人員和項目參與方可以就模擬中出現(xiàn)的問題或者設(shè)計不合理的地方進行進一步的溝通和交流，能夠及時提出解決方案并加以改進，避免在實際施工中發(fā)生這種問題。因此，基于BIM的工程造價管理，可以利用BIM 技術(shù)的模擬性預(yù)見工程造價超支的風(fēng)險提前采取措施加以規(guī)避，可以提升工程造價精細化管理的準確度，幫助其更好地契合合同限定造價。

（四）借助信息技術(shù)提供最優(yōu)方案選擇

BIM技術(shù)還具有優(yōu)化性的特點，能夠幫助施工較為復(fù)雜的建筑工程提供最優(yōu)方案。通過將工程建設(shè)圖紙、建筑物的幾何信息等相關(guān)數(shù)據(jù)信息、時間等因素輸入系統(tǒng)，BIM技術(shù)便可以在不斷獲取建設(shè)信息的基礎(chǔ)上幫助人們進行數(shù)據(jù)信息的整合，最終提出最優(yōu)方案?；贐IM技術(shù)，工程造價的精細化管理也可以實現(xiàn)最優(yōu)化，可以明確在每個工程施工環(huán)節(jié)應(yīng)該安排的負責(zé)人數(shù)量以及投入的精力等，最終實現(xiàn)精細化管理效益最大化的目標(biāo)，幫助建設(shè)單位合理管控工程造價。

三、結(jié)語：

綜上所述，工程造價的管理一向是建設(shè)單位和施工單位以及投資方關(guān)注的重點，工程造價超支就會導(dǎo)致工程投資成本增加，根據(jù)經(jīng)濟學(xué)的基礎(chǔ)理論——成本效益原則，成本增加勢必帶來投資效益的縮減。所以，近年來，全面工程造價管控以及精細化工程造價管控備受甲方青睞。精細化工程造價管理模式的應(yīng)用并不盡如人意，受市場價格變動以及市場調(diào)控的滯后性影響，其管理數(shù)據(jù)的精確度方面存在不足。引入BIM技術(shù)推進工程造價的精細化管理，不僅能夠避免工程造價超支，還能夠幫助設(shè)計階段的設(shè)計變更效率提升，為項目工程的管理提供最優(yōu)解，對于我國建筑工程造價精細化管理水平的提升具有重要現(xiàn)實價值，也是我國未來工程造價管理的發(fā)展趨勢。

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