精細(xì)化管理在房地產(chǎn)建筑施工管理中的應(yīng)用探討

王睿

摘要：隨著當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的興起，建筑業(yè)作為當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中占據(jù)著重要的位置。房屋建筑和市政基礎(chǔ)在質(zhì)量管理監(jiān)督的過程中仍舊存在著諸多問題，建筑工程質(zhì)量問題關(guān)系著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)社會(huì)和個(gè)人具有重要的影響。

關(guān)鍵詞：精細(xì)化管理;建筑工程;施工管理

一、精細(xì)化管理在建筑工程施工管理中的必要性分析

在建筑工程施工管理中，運(yùn)用精細(xì)化管理的理念，具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義，這主要是因?yàn)樵诂F(xiàn)階段的建筑工程施工管理中，存在著諸多的問題，這些緊迫性的問題，要求在建筑工程施工管理中，踐行科學(xué)的全面的精細(xì)化管理，進(jìn)而確保建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，有效提升建筑工程的施工效率和施工質(zhì)量。

（一）建筑工程安全問題多發(fā)要求踐行精細(xì)化管理

在建筑工程施工過程中，存著著諸多的安全問題。首先建筑工程施工人員的安全意識(shí)淡薄，在具體的施工過程中，存在著很多不符合安全規(guī)范、難以按照安全規(guī)范進(jìn)行科學(xué)施工、不佩戴安全防護(hù)措施等情況，這些問題不僅影響著建筑工程的安全，同時(shí)也對(duì)施工人員自身的生命安全帶來了一定的影響。其次，在建筑工程中，安全巡檢力度較差，安全管理機(jī)制的缺失等，使得建筑工程中很多存在安全隱患的地方未能及時(shí)被察覺，也容易給建筑工程的施工帶來嚴(yán)重的影響。此外，在建筑工程施工過程中，由于缺乏系統(tǒng)的安全管理觀念，使得針對(duì)重點(diǎn)或難點(diǎn)工程的區(qū)域性安全管理機(jī)制缺失，如安全警示標(biāo)志不明確等。建筑工程施工中存在著諸多的安全問題，都要求踐行精細(xì)化管理。

（二）建筑工程施工效率不高要求踐行精細(xì)化管理

在建筑工程施工過程中，整體施工效率難以符合施工進(jìn)度的要求，施工效率低下。追根溯源，主要是因?yàn)樵诮ㄖこ淌┕み^程中，針對(duì)施工材料的事先抽檢力度落實(shí)不到位，導(dǎo)致在施工過程中，因不符合施工標(biāo)準(zhǔn)材料的出現(xiàn)，而造成施工停滯。此外，在施工過程中，由于施工人員專業(yè)技能的培訓(xùn)力度不強(qiáng)，遇到復(fù)雜問題時(shí)，快速解決問題的能力缺欠，也容易影響施工效率。當(dāng)然還包括施工機(jī)械設(shè)備的日常保養(yǎng)做的不到位等。在建筑工程施工管理中，施工效率是施工進(jìn)度的保障，是企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益的前提，因此有必要通過精細(xì)化管理來提升建筑工程的施工效率。

（三）建筑工程質(zhì)量問題頻發(fā)要求踐行精細(xì)化管理

在建筑工程施工過程中，存在著諸多的質(zhì)量問題。造成質(zhì)量問題的原因也是多方面的。首先，建筑工程質(zhì)量管理體系不健全，沒有獨(dú)立的質(zhì)量管控部門來運(yùn)行質(zhì)量管理體系，這直接導(dǎo)致建筑工程中的質(zhì)量管理失位。其次，在建筑工程中施工過程中，施工人員的質(zhì)量意識(shí)較低，存在著不按照施工規(guī)范進(jìn)行施工等問題。最后，在建筑工程施工過程中，施工技術(shù)薄弱，施工技術(shù)難以符合施工標(biāo)準(zhǔn)，施工材料存在質(zhì)量問題等?？傊?，建筑工程施工過程中存在著質(zhì)量問題，要求在建筑工程施工管理中，應(yīng)該踐行科學(xué)的精細(xì)化管理。

二、建筑工程施工管理中精細(xì)化管理的應(yīng)用

（一）在建筑工程施工階段的精細(xì)化管理

首先是質(zhì)量管理，在建筑工程施工管理中，質(zhì)量管理是非常關(guān)鍵的部分。踐行精細(xì)化管理，要求在建筑工程項(xiàng)目施工中，應(yīng)該構(gòu)建完善的質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理目標(biāo)，將質(zhì)量管理的職責(zé)劃分到不同的負(fù)責(zé)人身上，督促他們做好質(zhì)量管理，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)質(zhì)量管理的要求，不斷優(yōu)化施工技術(shù)，加強(qiáng)施工材料的審核與把關(guān)，努力提升施工人員的質(zhì)量生產(chǎn)意識(shí)。其次是安全管理。安全是百年大計(jì)，在建筑工程項(xiàng)目施工過程中，貫徹精細(xì)化管理，要求必須將安全生產(chǎn)擺在首要位置。貫徹科學(xué)規(guī)范的，清晰準(zhǔn)確的安全生產(chǎn)機(jī)制，提升施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)，關(guān)心和關(guān)懷施工人員，及時(shí)了解他們的身體狀態(tài)，充分實(shí)現(xiàn)安全管理的目標(biāo)。最后是成本管理。在建筑工程施工中，踐行精細(xì)化管理要求在成本管理中要做好預(yù)算管理，根據(jù)施工進(jìn)度及施工要求，規(guī)范施工材料的使用，并強(qiáng)化施工成本審核，有效地降低建筑工程項(xiàng)目的開支。

（二）在建筑工程決策設(shè)計(jì)階段貫徹精細(xì)化管理

在建筑工程項(xiàng)目開展前，決策設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，只有提升建筑工程決策的科學(xué)性，才能在未來的施工過程中有的放矢，明確施工要求，確保建設(shè)單位獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。而設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程施工的雛形，只有確保設(shè)計(jì)的規(guī)范性與合理性，才能有效地提升施工效率，避免返工或停工問題。因此在建筑工程決策與設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該竭力做好精細(xì)化管理。首先，在建筑工程決策階段應(yīng)用精細(xì)化管理，要求決策人員在決策前，要全面地分析建筑項(xiàng)目的市場(chǎng)前景及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，并有效對(duì)比建筑工程項(xiàng)目的人力價(jià)格、材料價(jià)格等，盡可能地提升決策方案的性價(jià)比。其次，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段應(yīng)用精細(xì)化管理，要求設(shè)計(jì)人員要充分地考察施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，結(jié)合施工技術(shù)、施工設(shè)備等來優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。最后，在建筑工程施工前貫徹精細(xì)化管理理念，還要求建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合施工實(shí)際情況，制定統(tǒng)管全盤的施工方案，在施工方案中要明確施工技術(shù)、施工規(guī)范、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量管理、施工安全管理，并將這些管理的側(cè)重點(diǎn)有效劃分，明確不同人員的不同職責(zé)。

三、結(jié)語：

精細(xì)化管理應(yīng)用到施工中是具有一定意義的，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，精細(xì)化管理的使用范圍會(huì)逐漸的增加，并且能夠產(chǎn)生更高的價(jià)值。因此，筆者愿相關(guān)領(lǐng)域中的有關(guān)人員以及專家對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)引起重視，從不同的方面來對(duì)精細(xì)化管理做好詳細(xì)的研究，以便能夠讓精細(xì)化管理深入到施工中，進(jìn)而從整體上將施工品質(zhì)提高，促進(jìn)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。

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