摘? ? 要：現(xiàn)階段，人們對房屋要求不斷提高，但是因?yàn)槟承┓矫娴囊蛩?，造成房屋外墻與門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這一方面對房屋建筑的美觀產(chǎn)生著影響，另一方面可能造成安全事故的出現(xiàn)。本文在房屋外墻和門窗滲漏原因及其處理兩方面研究了房屋外墻和門窗防滲漏施工技術(shù)，基于此，期望為未來的相關(guān)研究提供參考。

關(guān)鍵詞：房屋外墻;門窗防滲漏;施工技術(shù)

1? 前言

隨著時(shí)代進(jìn)步與社會發(fā)展，城市建設(shè)速度不斷加快，這在很大程度上對建筑企業(yè)而言是一個(gè)挑戰(zhàn)，在具體房屋建設(shè)過程中，外墻是其主要構(gòu)造，并且其在內(nèi)部構(gòu)造承擔(dān)當(dāng)中產(chǎn)生著重要作用[1]?，F(xiàn)階段，因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)外墻滲漏問題，一方面對房屋建筑的外觀產(chǎn)生影響，另一方面出現(xiàn)了安全隱患問題，所以在具體施工作業(yè)當(dāng)中，相應(yīng)人員要觀察其細(xì)節(jié)，積累更多經(jīng)驗(yàn)，查找房屋外墻與門窗出現(xiàn)滲漏的原因，并且提出相應(yīng)的解決措施。

2? 房屋外墻和門窗滲漏原因分析

2.1? 外墻裂縫

如果在房屋施工作業(yè)過程中沒有控制外墻質(zhì)量，同時(shí)因?yàn)榄h(huán)境方面的影響，便會造成房屋外墻自身的結(jié)構(gòu)以及填充墻等出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。墻體裂縫在我國建筑行業(yè)當(dāng)中是重點(diǎn)問題，特別是對磚混結(jié)構(gòu)而言，通常情況下，墻體裂縫主要是在振搗過程中因?yàn)槿肆蛘呤窃O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題造成的混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，最終造成裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)[2]。

外墻面發(fā)生裂縫主要是材料所影響，某些房屋工程因?yàn)榭紤]經(jīng)濟(jì)影響便使用防水性能較差的材料，這樣在雨雪天氣當(dāng)中，房屋墻體便會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，與此同時(shí)，因?yàn)榉课萃鈮Σ牧暇邆湟欢ǖ奈?，這樣在吸水之后的外墻裂縫便會向內(nèi)墻不斷擴(kuò)充。

外墻出現(xiàn)裂縫的另一原因是填充墻開裂，其主要是因?yàn)榛炷烈约吧皾{的實(shí)際強(qiáng)度不充足導(dǎo)致的。

2.2? 人為因素

人為因素主要指的是在實(shí)際施工作業(yè)過程當(dāng)中，相應(yīng)人員的失誤或者是疏忽，沒有合理處理外墻與門窗結(jié)構(gòu)，造成其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，比如，在外墻抹灰作業(yè)的時(shí)候，因?yàn)榫确矫娴膯栴}造成墻面的實(shí)際厚度不一樣，提高了裂縫的概率，又如，在砌磚構(gòu)造當(dāng)中兩磚間的距離比較大，這樣雨水便會從縫隙當(dāng)中滲漏進(jìn)來，除此之外，如果在安裝鋁合金門窗的時(shí)候沒有嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范展開，便會出現(xiàn)滲漏情況，門窗質(zhì)量不充足以及填充不合理等都會造成縫隙問題的出現(xiàn)[3-4]。

2.3? 外在因素

外在因素主要指的是在房屋具體施工作業(yè)的時(shí)候沒有辦法掌控的因素，例如，溫度以及天氣等，因此，在實(shí)際施工作業(yè)過程中，需要使用合格的材料避免滲透現(xiàn)象的出現(xiàn)，雖然雨雪天氣或者是氣溫驟降等會對房屋建筑產(chǎn)生很大程度上的損害，但是造成房屋外墻以及門窗出現(xiàn)滲漏情況的因素還是人們自身[5]。

3? 房屋外墻和門窗防滲漏處理

針對當(dāng)前房屋建筑物外墻與門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)采取相應(yīng)的防滲漏措施，加強(qiáng)外墻與門窗的施工作業(yè)，保證抹灰層的施工質(zhì)量，加強(qiáng)外墻面裝飾層的施工，這樣可以提高房屋建筑物的美觀性。

3.1? 外墻砌筑施工

在外墻砌筑施工作業(yè)當(dāng)中，應(yīng)重視兩方面的作業(yè)，分別是縫隙的填充與墻體的質(zhì)量，前者要重視砂漿填充質(zhì)量，如果砂漿質(zhì)量不合格會造成裂縫的再次出現(xiàn)，而后者在墻體砌筑施工作業(yè)以前，要清潔周邊的垃圾，與此同時(shí)，對磚展開添水處理，防止干磚把砂漿當(dāng)中的水分吸收出來，重視砌磚的平滑程度，并且在離樓板有一定距離的位置停止施工作業(yè)，在其完全干透以后繼續(xù)施工作業(yè)[6]。

在批灰作業(yè)以前，應(yīng)檢查墻體的空洞性，并且使用砂漿把空洞封堵上，對于并不平整的位置應(yīng)抹平，如果某些位置過厚，應(yīng)使用分層抹平手段。

3.2? 門窗施工

門窗施工質(zhì)量對房屋外墻質(zhì)量產(chǎn)生著最為直接的影響，其原因主要是外部和生態(tài)環(huán)境之間連接，被多種惡劣氣候所影響，如若施工作業(yè)時(shí)間比較長，便會出現(xiàn)門窗老舊現(xiàn)象，這樣便會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，在此基礎(chǔ)上，房屋工程在選擇門窗的時(shí)候應(yīng)保證其質(zhì)量，門窗的防水性能與抗壓性能比較高，這樣才可以防止門窗以及外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，在安裝完成門窗以后應(yīng)加強(qiáng)檢測，防止由于施工作業(yè)的錯(cuò)誤而發(fā)生滲漏情況[7]。

3.3? 提高抹灰層施工質(zhì)量

對于房屋外墻防水作業(yè)而言，抹灰層施工十分重要，其施工質(zhì)量與房屋的整體防水情況息息相關(guān)，在房屋外墻與門窗防滲漏施工作業(yè)以前應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，比如，清理房屋墻體的表面，如若房屋墻面出現(xiàn)了并不平整的現(xiàn)象，應(yīng)使用分層手段進(jìn)行抹平。在抹灰層的具體施工作業(yè)過程中，配置砂漿作業(yè)非常重要，應(yīng)檢查配置完成砂漿的具體濃度，如若其濃度不夠便會對防水性產(chǎn)生嚴(yán)重影響，也可以增加合理的抗裂添加劑，這樣能夠阿境地房屋外墻出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，大部分實(shí)力表明了此內(nèi)容，在實(shí)際抹灰作業(yè)過程中，應(yīng)重視其涂抹的均勻性，避免涂抹比較少的位置出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

3.4? 外墻面裝飾層的施工

和抹灰層施工作業(yè)相同，在外墻面施工作業(yè)以前也要做好準(zhǔn)備工作，把外墻當(dāng)中的垃圾清除，并且灑適量的水，讓外墻面擁有一定的含水量，避免基層把抹灰層當(dāng)中水分吸收，進(jìn)而造成前面出現(xiàn)裂縫。要想獲得更好的防滲漏成效，應(yīng)使用砂漿提高外墻面的粘合程度。對于鑲貼的面磚而言，應(yīng)把其清洗干凈，并且放置在水中進(jìn)行使用，在檢查底灰之后，如果其沒有裂縫可以繼續(xù)展開作業(yè)。在配置合理粘稠程度的砂漿之后即可鑲嵌，此過程當(dāng)中應(yīng)重視粘合程度，選取適合的膩?zhàn)右约巴苛现笤陂_始進(jìn)行裝飾面的施工作業(yè)，通常情況下，分成面層、底層以及壓網(wǎng)層等，并且對其進(jìn)行均勻涂抹，這樣可以更好的避免滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3.5? 外墻鋁合金、塑鋼窗框四周的防滲處理

做好鋁合金以及塑鋼窗和墻體根據(jù)相應(yīng)規(guī)范安排固定腳鏈接，將固定窗框的墊塊清理干凈之后進(jìn)行泡沫化學(xué)劑的填充，并且做好灰砂漿的再次填充作業(yè)，在對其外墻進(jìn)行抹灰作業(yè)的時(shí)候，窗洞外面的框邊位置應(yīng)該留有5毫米深與5-8毫米寬的槽口，進(jìn)而保障密封膠的密封程度，在填充密封材料的時(shí)候要清理器槽口基層，將密封膠合理有效地填充在槽口位置，其表面不可以存有氣泡或者是縫隙等。

4? 結(jié)束語

總而言之，隨著時(shí)代進(jìn)步與社會發(fā)展，我國建筑行業(yè)的以及快速發(fā)展，這也導(dǎo)致了許多問題的出現(xiàn)，進(jìn)而難以保證建筑物的質(zhì)量，尤其是在現(xiàn)階段的房屋建筑中經(jīng)常出現(xiàn)外墻或者是門窗滲漏現(xiàn)象，這使建筑企業(yè)應(yīng)重視各個(gè)施工作業(yè)環(huán)節(jié)，并且在實(shí)際施工的時(shí)候要嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)規(guī)范展開。此外，建筑企業(yè)也應(yīng)提高內(nèi)部人員的專業(yè)素養(yǎng)與綜合素養(yǎng)，提升相應(yīng)人員的管理能力，這樣的舉動一方面可以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面可以讓建筑企業(yè)樹立一個(gè)良好的形象，這樣更加利于企業(yè)未來作業(yè)的展開。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 張永源.裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2018（11）：179～180.

[3] 馮廣兵，王欣，位宏剛，王品.高層住宅外墻門窗安裝工藝與防滲漏措施[J].建材與裝飾，2018（38）：90.

[4] 王津.淺析外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2018（6）：31～32.

[5] 高兵.外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017（29）：143+145.

[6] 黃牧青.外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2017（8）：170～171.

[7] 呂儉.高層住宅地下室外墻防滲漏的預(yù)防措施[J].江西建材，2016（16）：110.

作者簡介：

劉桉名（1966—） 男;漢族;貴州龍里;大專;助理工程師;主要從事企業(yè)管理與施工工作。