迪拜房地產(chǎn)面臨“過量建設(shè)”風(fēng)險(xiǎn)

“迪拜需要暫停所有新房建設(shè)一到兩年時(shí)間，以避免一場因持續(xù)過度供給而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)災(zāi)難”。彭博社27日援引迪拜最大建筑公司之一達(dá)馬克董事長薩基瓦尼的話稱，“我們現(xiàn)在正進(jìn)入十字路口?！?/p>

報(bào)道稱，薩基瓦尼是最新一位呼吁遏制迪拜房屋建設(shè)的業(yè)界高管。自從5年前達(dá)到頂峰以來，迪拜房屋建設(shè)市場就一直處于下行軌道，如今當(dāng)?shù)胤績r(jià)已下降約30%，所有反彈預(yù)測都未能止住行業(yè)蕭條趨勢。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司仲量聯(lián)行估計(jì)，今年迪拜將建造3萬套新房，兩倍于該城市的需求。

薩基瓦尼警告稱，忽視這種過度供給或?qū)榈习莓?dāng)?shù)劂y行招致麻煩。住宅房價(jià)下跌必然導(dǎo)致壞賬增多和更嚴(yán)格的防止債務(wù)違約條款，從而殃及企業(yè)盈利?！斑@種多米諾骨牌效應(yīng)很荒謬，因?yàn)榈习萁?jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)?！薄拔覀冃枰龅囊磺芯褪莾鼋Y(jié)過度供給，”近來，迪拜已設(shè)立一個(gè)限制供給并確保私營開發(fā)商在公平環(huán)境下經(jīng)營的委員會?！?/p>

（王會聰）