段段萬歲　江姝渃

由始建于1881年到1883年克曼街5號(hào)改造而成的The Beekman Hotel。

每棟建筑都見證了城市的變遷，承載著城市發(fā)展的記憶，體現(xiàn)了一個(gè)城市的文脈及其歷史連續(xù)性，如果失去了具有歷史價(jià)值的建筑，城市就如同失去了記憶。通過改造舊建筑，賦予其新生命，注入新的活力，不斷滿足不斷變化的城市設(shè)計(jì)需求，我們也能從中找到適合自己的生活方式。

城市的快速發(fā)展讓建筑的壽命變得越發(fā)短暫。漫步街頭，景色次第更迭，卻早已與我們記憶中的城市相距甚遠(yuǎn)。用鋼筋水泥搭建的大樓極具現(xiàn)代化美感，但右建筑的余韻卻難以復(fù)制，是看著它們隨著時(shí)間的侵蝕慢慢腐朽，還是想盡辦法留住它們的美？很多國家早已交出了自己的答卷。2019年，密斯獎(jiǎng)?lì)C給了容納530戶公寓的改造項(xiàng)目，英國皇家建筑協(xié)會(huì)的最佳建筑獎(jiǎng)也花落John Robertson Architects建筑事務(wù)所對(duì)Great Arthur House住宅樓的翻修計(jì)劃，其年度主題正是保護(hù)建筑和歷史建筑的翻新與重建。如果你想要擁有這樣一種生活方式，既能居于城市中心地段，感受現(xiàn)代化的便利，又能耳濡目染古色古香，那么，投資海外由有歷史價(jià)值的舊建筑改造而成的適應(yīng)現(xiàn)代生活的住宅及公寓，一定是個(gè)魚與熊掌兼得的選擇。

在全世界范圍內(nèi)，英國是最先開始古建筑考察及保護(hù)的國家，這個(gè)以紳士修養(yǎng)文明的國家在對(duì)待古建筑改造方面，亦頗具紳士風(fēng)度。在倫敦市中心梅菲爾地區(qū)的核心地帶，具有歷史意義的格羅夫納廣場20號(hào)如今是四季私人住宅的領(lǐng)地。當(dāng)年，美國海軍部隊(duì)在歐洲的總部設(shè)立于此，艾森豪威爾曾在此棟建筑里策劃了舉世聞名的諾曼底登陸。那時(shí)的硝煙早已如風(fēng)散去，僅剩此棟建筑，獨(dú)自將回憶深藏于身。如今，在Finchatton公司與屢獲殊榮的建筑師事務(wù)所Squire&Partners的共同雕琢下，這里變成了擁有37套奢華私人住所的建筑，并成為全球首個(gè)四季酒店獨(dú)立私人住宅項(xiàng)目。

為呼應(yīng)此地區(qū)豐富的歷史背景，該建筑室內(nèi)和室外設(shè)計(jì)保留了格羅夫納廣場的歷史原貌，并新增了一個(gè)現(xiàn)代感的階梯式雙重斜坡屋頂，復(fù)古又頗具創(chuàng)新Squire&Partners的臺(tái)伙AHenry Squire認(rèn)為，將建筑作為一個(gè)計(jì)劃的過程把過去、現(xiàn)在與未來相連，可升華成永恒。格羅夫納廣場20號(hào)就是這樣，過去和未來通過新建與保留交織的立面聯(lián)系在一起，用現(xiàn)代方式對(duì)經(jīng)典比例和細(xì)節(jié)進(jìn)行重新詮釋，并用現(xiàn)代技術(shù)重新實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)構(gòu)想，處處讓人感到新奇獨(dú)特，卻又如老朋友一般，熟悉無比。

在倫敦市中心梅菲爾地區(qū)的核心地帶，具有歷史意義的格羅夫納廣場20號(hào)被打造為全球首個(gè)四季酒店j蟲立私人住宅。

四季私人住宅項(xiàng)目以臨近的歷史古建筑為靈感，流露出優(yōu)雅古典的氛圍。

美國，大都會(huì)的華麗轉(zhuǎn)身

提到紐約，人們總是不由地想到曼哈頓高聳人云的摩天大樓，建筑大師雷姆庫哈斯在其著作《癲狂的紐約》中提到，曼哈頓已產(chǎn)生了自己的大都會(huì)都市主義，一種擁擠文化，而其具有代表性的摩天大樓式的空間在無意識(shí)的隋況卜，像一個(gè)預(yù)言者，探索著各種都市生活方式的可能性。

而提到華爾街，可不只是位于紐約市下曼哈頓的狹窄街道，“華爾街”一詞已超越了這條街道本身，同時(shí)借指對(duì)整個(gè)美國經(jīng)濟(jì)具有影響的金融市場和金融機(jī)構(gòu)。而如今這種中心地位在“911”恐怖襲擊事件之后產(chǎn)生了變化，失去了世貿(mào)中心，眾多企業(yè)紛紛離開了華爾街，原本在新澤西的臨時(shí)地點(diǎn)變成了長期的辦公室，甚至將部分業(yè)務(wù)分散至芝加哥和波士頓等城市。但這也為華爾街帶來了新的契機(jī)，出現(xiàn)了數(shù)十年未曾見過的大規(guī)模開發(fā)，新的住宅大樓如雨后春筍般出現(xiàn)，而舊的辦公大樓也被整修成住宅，該地區(qū)的人口隨之增長了三倍之多。華爾街一號(hào)正反映了這種風(fēng)向，代表著這一下城區(qū)從金融區(qū)向高需求的住宅和商業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)換。

華爾街一號(hào)項(xiàng)目位于華爾街和百老匯大街的交匯處，見證了下曼哈頓百年的風(fēng)風(fēng)雨雨。該地塊在當(dāng)時(shí)被公認(rèn)為世界上最昂貴的地塊，正是設(shè)置世界一流銀行的絕佳位置。該項(xiàng)目由建筑師拉夫爾·沃克操刀設(shè)計(jì)。在摩天大樓這一建筑形式的發(fā)展史上，建筑師拉夫爾·沃克有著不可替代的作用，歷史學(xué)家認(rèn)為沃克標(biāo)志性的裝飾藝術(shù)美學(xué)象征著爵士時(shí)代的城市化進(jìn)程和創(chuàng)新。華爾街一號(hào)的一面外墻采用了類似于古典柱式的淺弧形凹槽，凹槽的寬度不同，構(gòu)成了環(huán)繞外墻結(jié)構(gòu)的復(fù)雜重復(fù)圖案形式，這可以視作一種切分節(jié)奏的視覺表達(dá)，呼應(yīng)著在其時(shí)代最受歡迎的美國音樂形式—爵士。在建筑隱喻大師拉夫爾.沃克的手中，華爾街一號(hào)的建筑結(jié)構(gòu)更像是一種自然景觀。如果華爾街是一條人造峽谷，那么華爾街一號(hào)就是一個(gè)令人望而生畏的懸崖，堅(jiān)毅表皮隨著自然光的改變而變化無窮。

Todd Schliemann

美國建筑師協(xié)會(huì)理事紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)師

Q_從一個(gè)設(shè)計(jì)師的眼光出發(fā)，您是如何看待紐約這座城市的？

A_紐約是一座由街區(qū)組成的城市，這些街區(qū)雖在時(shí)間流逝中不斷變化，但仍保持著一定程度的邊界性。而這種邊界性則往往呈現(xiàn)于建筑風(fēng)貌中。在肉類加工區(qū)（紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店城市更新項(xiàng)目所在街區(qū)）的建筑往往建成時(shí)間久遠(yuǎn)且極具工業(yè)風(fēng)——然而其功能用途在極短的時(shí)間內(nèi)迅速轉(zhuǎn)變。紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店的建筑設(shè)計(jì)適應(yīng)并接納了這種轉(zhuǎn)變?？梢哉f，紐約標(biāo)準(zhǔn)酒店的設(shè)計(jì)在適應(yīng)肉類加工區(qū)歷史性建筑肌理的同時(shí)，亦在一定程度上消化并引入了新的功能用途。

Q_如何看待建筑和周邊文脈肌理之間的關(guān)系？

A_肌理對(duì)于我的建筑設(shè)計(jì)有著非常深刻的影響。一座建筑應(yīng)與其所在街區(qū)“交合呼應(yīng)”。這種呼應(yīng)是否以隱喻或是略顯張揚(yáng)的方式呈現(xiàn)則取決于設(shè)計(jì)師。但是，設(shè)計(jì)師同時(shí)也應(yīng)明確，特定區(qū)域建筑肌理的選擇應(yīng)對(duì)所在街區(qū)起到積極的正面作用。

Q_紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店城市更新項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)在哪里？通過這個(gè)項(xiàng)目您想向公眾傳播怎樣的理念？

A_今天的架空式高線公園在我們剛開始紐約標(biāo)準(zhǔn)酒店的設(shè)計(jì)時(shí)并不存在——那時(shí)，高線公園還只是一個(gè)廢棄的架空鐵路。直到我們完成紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店的設(shè)計(jì)后，高線之友才最終通過一系列知名改造重新定義了該地區(qū)。從設(shè)計(jì)之初，我們就意識(shí)到鐵軌本身與眾不同的審美性和特殊意義，也正因此，我們通過架空的設(shè)計(jì)手法使軌道得以從酒店下方穿行而過。更值得一提的是，架空的設(shè)計(jì)手法也極為有效地減少了建筑對(duì)街區(qū)的影響。時(shí)至今日，標(biāo)準(zhǔn)酒店和高線公園早已成為了不可分割的組合。

Q_如何看待循環(huán)經(jīng)濟(jì)在建筑和城市發(fā)展中的應(yīng)用？

A_非常重要的是我們需要意識(shí)到建筑領(lǐng)域是可以實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用的。舊建筑的翻新、修復(fù)和再利用不僅僅是生態(tài)的可持續(xù)，更是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)層面的可持續(xù)。容易被忽視的是，重新設(shè)計(jì)舊建筑時(shí)可以在保護(hù)原有社區(qū)完整性的情況下促進(jìn)社區(qū)的歷史和文化延續(xù)，進(jìn)而影響整個(gè)社區(qū)的發(fā)展。隨著老社區(qū)適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，一個(gè)更具適應(yīng)性、穩(wěn)定性和自豪感的建筑環(huán)境增強(qiáng)了社區(qū)感——居住者的社區(qū)主人翁精神也將更加持久。長此以往，社區(qū)將變成一個(gè)更值得維護(hù)、更有光明未來的家園。

左起順時(shí)針 追溯于1931年的華爾街一號(hào)，鮮明的Art?Deco風(fēng)格讓建筑更加別具一格。/紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店城市更新項(xiàng)目中呈現(xiàn)出的城市花園空間。/從華爾街一號(hào)頂層住宅露臺(tái)觀賞到紐約城市景象。

已有75年歷史的連通啥德遜港高架鐵路貨運(yùn)專線，被改建成獨(dú)特的線性空中花園，橫跨其間的公園酒店以其獨(dú)特的方式融入周邊的氛圍中。

2014年，麥克羅威地產(chǎn)公司將之買下，并將其改造為高端公寓，改造面積高達(dá)11萬平方米，不僅將容納566間從一室戶到四居室直至屋頂?shù)暮廊A公寓，也包含底層的零售空間和住戶專用的會(huì)所設(shè)施，高層的住戶將坐擁紐約海港與自由女神像的景觀。該建筑的副樓頂層也將改建成為華爾街上空的空中花園。在整個(gè)改造進(jìn)程中，負(fù)責(zé)建筑的主創(chuàng)建筑師莉拉.史密斯（Lilla Smith）將自己和團(tuán)隊(duì)視為這棟歷史建筑的管家，將負(fù)起保護(hù)它的責(zé)任。為完成這一使命，建筑師嘗試從過去尋找靈感，百老匯的一個(gè)新入口將有一個(gè)起伏的頂棚，順承石灰水立面的曲線，而已拆除的部分銀行基礎(chǔ)設(shè)施，包括金庫和電梯門等，也將重新在新建成的建筑中被找到。而作為另一個(gè)傳統(tǒng)里程碑式象征元素的保留便是紅色房間的修復(fù)和改造，在2020年完成之際將對(duì)公眾開放，那時(shí)必然會(huì)成為一個(gè)新的游客打卡圣地。

這樣一個(gè)舊建筑改造的趨勢也同時(shí)發(fā)生在曼哈頓西部的肉類加工區(qū)，近年來這里成為了一個(gè)頗具特色的街區(qū)，由設(shè)計(jì)師托德·謝里曼主導(dǎo)改造的紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店城市更新項(xiàng)目便是這其中的代表之一。在20世紀(jì)初，這里有著超過兩百五十家屠宰場及相關(guān)的肉類加工廠，后來由于肉類加工業(yè)的沒落，居住人口逐年下降，這里的治安環(huán)境變得相當(dāng)惡劣，但這些舊式的工業(yè)廠房仍然是該區(qū)建筑的一大特色。高線是具有75年歷史的原連通肉類加工區(qū)和哈德遜港高架的鐵路貨運(yùn)專線，于1980年放棄使用，在各界人士的共同努力下避免了被拆除的命運(yùn)，反而重新煥發(fā)新生，成為獨(dú)具特色的空中花園，拉動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展修建。在其之上建造的紐約高線公園標(biāo)準(zhǔn)酒店城市更新項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初，高線公園的命運(yùn)還并未可知，但是在建筑師眼里，高線具有特殊的歷史意義，與地區(qū)歷史緊密相連，于是用虔誠之心將其視為重要的初始條件考慮設(shè)計(jì)，最后高線公園的改造大獲成功，而酒店也以其獨(dú)特開放的方式融合于周邊環(huán)境，建筑師Todd Schfiemann通過這座建筑傳達(dá)了他尊重區(qū)位及歷史條件的理論，在其基礎(chǔ)上發(fā)展出獨(dú)特的建筑語匯。

澳大利亞，國際之城的傳統(tǒng)回歸

在史學(xué)家眼里，悉尼是一座“意外之城”，那是因?yàn)閺乃某墙ㄊ穪砜矗浞重瀼亓俗杂煞湃沃髁x的要義，將政府的干預(yù)降到最低，呈現(xiàn)出自由生長的狀態(tài)，然而這種自由主義肌理在上個(gè)世紀(jì)后半期開始被政府的規(guī)劃方案打破，形成了我們現(xiàn)在所認(rèn)知的一個(gè)國際化的悉尼。在這種背景下，保護(hù)城市的歷史文脈尤其重要，依照澳大利亞建筑保護(hù)法規(guī)《巴拉憲章》的精神，對(duì)文化遺址的保護(hù)不能僅僅關(guān)注建筑本身，更是要把建筑與周邊的環(huán)境作為一個(gè)整體通盤考慮，而不能簡單的割裂，使改造后的舊建筑的生命得以延續(xù)，并能夠自然地融入到現(xiàn)代生活中去，澳大利亞開發(fā)商皇冠集團(tuán)對(duì)于悉尼市中心歷史街區(qū)的改造和開發(fā)即是對(duì)這一理念的積極響應(yīng)，在修復(fù)歷史街區(qū)的同時(shí)，新的住宅項(xiàng)目Arc亦作為紐帶將歷史文化和現(xiàn)代建筑風(fēng)格完美融合。

這棟位于悉尼心臟地帶的住宅大樓為城市提供220間公寓，還有零售商店以及游泳池等配套設(shè)施，獨(dú)特的外立面亦使其成為悉尼的新地標(biāo)。

建筑師Takada

Koichi嘗試通過建筑性的表達(dá)將人們的這種認(rèn)知與城市文脈相結(jié)合，但同時(shí)也認(rèn)為這是個(gè)非常有風(fēng)險(xiǎn)的決定。這個(gè)設(shè)計(jì)的概念源于這個(gè)街區(qū)的歷史文脈，以Takada Koichi為領(lǐng)導(dǎo)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在仔細(xì)研究了悉尼當(dāng)?shù)氐墓伴T的比例和材料后，在建筑的底層裙房部分采用了磚石結(jié)構(gòu)，更體現(xiàn)出它的厚重感。同時(shí)還修復(fù)了Skittle Lane老街，讓其成為歷史與現(xiàn)代的一種連通。雖然這種方式在現(xiàn)代的鋼鐵水泥森林中并不常見。同時(shí)，l刻量計(jì)也嘗試通過公共空間與城市生活相聯(lián)系，基地周圍的建筑大多數(shù)是平頂，而Arc嘗試通過打開屋頂，鼓勵(lì)住戶開啟一種更健康的戶外生活方式，這是非傳統(tǒng)高層住宅才能提供的居住體驗(yàn)，對(duì)于居民來說，使用屋頂?shù)膬r(jià)值大于其他的常規(guī)公共會(huì)所，這種彎曲的屋頂形式創(chuàng)造了一個(gè)自由開放的空間，在此你可以逃離都市的煩擾，在享受著屋頂酒吧、園林景觀和美麗水景的同時(shí)，擁抱悉尼海港的動(dòng)人景色，一掃疲勞。

在新老建筑混搭出的悉尼天際線中，Arc以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)成為新的焦點(diǎn)。

Arc大樓底部外立面承載著歷史文化積淀的紅磚，以及為整體建筑設(shè)計(jì)而修復(fù)的老街區(qū)。

由老乳制品廠改造而成的綜合性社區(qū)camplna Milk Factory Hilyersum。

荷蘭，工廠里的社區(qū)生活

被稱為“郁金香之國”“風(fēng)車之國”的荷蘭不僅在當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的頂端占有一席之地。在城市更新與歷史遺產(chǎn)保護(hù)方面也具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，在過去的二十年里，荷蘭一直致力于工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用。相比于其他傳統(tǒng)工業(yè)遺產(chǎn)改造項(xiàng)目，荷蘭更注重其再利用的價(jià)值，在實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的基礎(chǔ)上達(dá)到保護(hù)的目的。隨著城市化的進(jìn)程加快發(fā)展，人們?cè)絹碓揭庾R(shí)到在數(shù)量龐大的工業(yè)遺產(chǎn)建筑中有著一個(gè)城市獨(dú)特的歷史印記，或許在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，它們?cè)灰暈橐粋€(gè)城市的頑疾，但通過細(xì)心的保護(hù)、合理的規(guī)劃及大膽的嘗試，它們亦能融入現(xiàn)代生活的新舞臺(tái)。

希爾弗瑟姆是一座位于阿姆斯特丹和烏特勒支之間的安靜小鎮(zhèn)，被稱為荷蘭的后花園，是戶外遠(yuǎn)足愛好者的圣地。小鎮(zhèn)也以荷蘭的現(xiàn)代大師Willem Marinus Dudok設(shè)計(jì)的市政廳而聞名，今天要提及的改造項(xiàng)目建成時(shí)間在1954年到1956年，直到2005年以前依舊作為乳制品工廠運(yùn)營，項(xiàng)目由荷蘭設(shè)計(jì)公司瑛泊（ Inbo）設(shè)計(jì)，將被改造為針對(duì)全年齡層的居住、工作及學(xué)習(xí)綜合社區(qū)Campina Milk Factory，Hilversum，含有43個(gè)住宅，并為其中住戶和周邊提供了小學(xué)和幼兒園等設(shè)施，又因?yàn)槠湄S富的空間功能混合而獨(dú)具活力。一條過去作為配送線的空間現(xiàn)被修復(fù)，并作為一條面向公眾開放的室內(nèi)步行街，也將辦公室、住宅和學(xué)校的人口空間相串聯(lián)。工廠的生產(chǎn)大廳位于大樓的中心位置，在帶有天窗的混凝土屋頂下方，設(shè)計(jì)師將這個(gè)開放空間一直延續(xù)到地下室，并轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)中央公共空間，周圍是居住和辦公區(qū)的主人口，房產(chǎn)公司Dudok、Vonen將其力、公區(qū)設(shè)置！在此，并且允許公眾進(jìn)入它的中庭，與社區(qū)生活相融合。項(xiàng)目保留了工廠鮮明的20世紀(jì)50年代工業(yè)特色，保留了希爾弗瑟姆重要的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

最佳房源

日本 青山雅筑

融合了日本和西方的美學(xué).傳統(tǒng)與未來的奢華居住空間，在這里，你能感受到最好的東京。

丹麥The Silo公寓

由筒倉建筑改造成的工業(yè)風(fēng)住宅，用幾何形態(tài)的鍍鋅鋼板覆蓋了原本粗獷的混凝士立面，重新塑造了周邊的工業(yè)風(fēng)景。

美國?Woolworth住宅大廈

有著33間豪華公寓，保留了已有一個(gè)世紀(jì)歷史的工業(yè)建筑特色，將天窗元素融合到新改建的閣樓套房中。

瑞典 Lyceum公寓

將前制藥學(xué)院改造成光線充足的39套公寓，內(nèi)部空間依然保留著歷史悠久的裝飾細(xì)節(jié)。