鄒松霖

親歷者

鄭方?原中建國際設計公司體育事業(yè)部總建筑師，主持設計國家游泳中心“水立方”、國家網(wǎng)球中心等5座奧運場館。

奧運場館的賽后利用已經(jīng)成為世界性難題——因建設資金多、建筑規(guī)模大、維護成本高等原因，奧運場館在賽后常常成為尾大不掉的遺留問題。

在北京奧運會之前，雅典奧運會期間，雅典投入30多億歐元建設的30余個奧運場館贏得全世界好評，但在賽后，絕大多數(shù)場館既沒有進行商業(yè)化運作，也沒有做社會化利用。與此同時，這些場館每年要花掉1億多歐元進行養(yǎng)護。

在世界大型奧運場館普遍經(jīng)營艱難的情況下，北京奧運會標志性場館的國家游泳中心“水立方”卻有著一直穩(wěn)定的優(yōu)秀表現(xiàn)。今年8月，北京國家游泳中心有限責任公司表示，2018年“水立方”實現(xiàn)營收1.24億元，連續(xù)多年實現(xiàn)場館盈虧平衡。

別小看“盈虧平衡”這個成績，要知道，在國際上很多大型場館賽后因得不到合理利用連年虧損的情況下，水立方可謂世界場館良性循環(huán)的優(yōu)等生。

也因此，北京奧運場館設計規(guī)劃運營，被稱作為世界奧運場館運營提供了中國方案。國際奧委會主席巴赫曾評價：“中國完全有理由為自己的奧運遺產(chǎn)感到自豪。”

水立方是怎樣跑贏同伴的？曾參與主持水立方設計工作的原中建國際設計公司體育事業(yè)部總建筑師鄭方，講述水立方設計背后的故事。

16天與100年，水立方的價值在賽后

“水立方的設計使用年限是100年，而奧運會只有短短16天，所以其生命價值更主要的是體現(xiàn)在賽后。因此，雖然‘水立方的最直接使命是為2008年奧運會的游泳、跳水、花樣游泳、水球等比賽提供場地，但在設計時要同時考慮賽時和賽后兩大時態(tài)，而且是按賽后框架來建，賽時調整。”鄭方認為，首先是對水立方的清醒定位。

他介紹，水立方的功能定位是體育休閑娛樂中心——以水的娛樂為主，以體育賽事為輔的體育休閑娛樂中心。這一定位預示著在2008年奧運會后，它將實現(xiàn)由“任務型場館”向“企業(yè)型場館”轉變，為中國大型場館的運營模式開創(chuàng)先河。

早在水立方場館設計方案的招標階段，北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司（下稱“國資公司”）就要求投標人在不影響奧運會功能需求的前提下引入場館運營的概念。

但實際上，即便如此，水立方也還經(jīng)歷過一次“瘦身”。

“水立方和鳥巢這兩大奧運場館的出現(xiàn)帶有強烈的傳媒時代特點——奧運會如同一個盛大的節(jié)日，主場館在電視轉播畫面中出現(xiàn)的幾秒鐘要帶給人強烈的瞬間沖擊力，被全世界記住。從這層考慮，水立方的設計必須以形象為先，這也是方案在2003年會被接受的原因?！?/p>

“但在奧運‘瘦身之后，思路開始從國家形象轉向實際考慮?！编嵎奖硎?，2004年8月，主體育場“鳥巢”首先“瘦身”，旁邊的水立方的預算由13億元縮減到10.2億元。

“最初設計時，原定水立方的尺寸是長寬各194米、高35米，后來考慮到節(jié)約建筑造價、控制建筑規(guī)模以及降低內(nèi)部能耗等因素，設計師們對原有的方案進行了縮減，將水立方的長寬最終確定為177米，而高度則降為31米?！?鄭方說。

多大的商業(yè)面積，可彌補比賽面積的虧損？

鄭方介紹，根據(jù)經(jīng)驗，可承擔國際比賽的大型游泳場館，一般三四萬平方米就夠了。但他們當時考慮的是：多大的商業(yè)面積，可彌補比賽面積的虧損？這也是基于悉尼經(jīng)驗：澳大利亞是游泳大國，悉尼水上中心是賽后所有場館里唯一做到收支平衡的。但主賽廳并不是最賺錢的，反而是悉尼游泳館的水上游樂項目最賺錢。

起初，中建總公司在全世界范圍內(nèi)尋找合作伙伴，最終選擇澳大利亞PTW公司，就是因為PTW參與了悉尼奧運會水上中心的設計，有運營經(jīng)驗。PTW根據(jù)悉尼水上中心的運營問題，提出把嬉水池面積盡量做大。

在比賽池兩側分布著1.7萬個座位，但賽后作為日常賽館，只保留4000到6000座即可滿足要求。因此，設計師們將靠近泳池的4000到6000個座位做成永久座位，后面高處則搭建近1.1萬張臨時座椅，賽后將拆除并增加面積達1萬多平方米的兩層小樓，以建設休閑設施。

“大房子需要大事件來支撐，對作為游泳中心的水立方來說，支撐它的就是‘水的主題，因此設計的原則就是保持這一主題的一貫性：除外表面的‘泡泡墻外，還有嬉水樂園、泡泡吧等，內(nèi)部裝修也隨處是水的意象?！编嵎秸f，北京奧運場館的運營，單靠打“奧運牌”是難以支撐其后續(xù)發(fā)展的。

奧運會結束之后，水立方進行了一系列的改建。改建后的水立方，競賽功能面積只占到總面積的24.1%，而用于運營的面積達到70%左右。在價格方面，場館的管理者充分考慮到普通市民的消費能力和水平，在價格上讓老百姓玩得起，同時開發(fā)一些高端娛樂項目以滿足不同層次人們的需要。

開源，也更節(jié)流

對于游泳場館耗水量大的問題，水立方如何進行節(jié)水和水資源的再利用？

鄭方介紹，水立方里面分為游泳比賽池、跳水池和熱身池，3個巨大的水池蓄水量加起來有差不多1萬立方米，這還不包括比賽時不使用的多功能水池、賽后使用的俱樂部泳池以及水立方外嬉水樂園等使用的水，所以說總用水量不是一般的大。

水源除依靠市政供水外，水立方還專門設計了雨水回用系統(tǒng)和中水回用獲取凈水系統(tǒng)，保證99%以上的水資源都能得到循環(huán)再利用。水立方還專門在房頂設計了一套雨水收集系統(tǒng)，能夠讓雨水匯集到“水立方”南廣場的中心儲蓄池內(nèi)，經(jīng)過消毒后，供給空調冷卻水補水和沖洗場館等室外景觀用水，每年收集的雨水資源1萬噸，相當于100個北京居民家庭的一年用水量。

此外，運動員在“水立方”洗浴后的廢水，游泳池循環(huán)凈化后排出的廢水等，經(jīng)過生物接觸氧化、過濾以及活性炭吸附、消毒后，可以用于場館內(nèi)便器、地面沖洗以及室外綠化灌溉，每年可節(jié)水4萬噸以上。

使用了新材料的水立方也可以做到更節(jié)能?！皹嫵伤⒎狡つw的3000多個不規(guī)則的泡泡，是由新型的環(huán)保節(jié)能材料四氟乙烯膜（ETFE）制成的氣枕，水立方一共使用了11萬平方米左右的ETFE膜，是目前世界上最大的ETFE膜建筑。從目前國外其他建筑應用的情況看，ETFE膜的使用壽命最少也在30年以上，而且維護十分簡單，只需要用干凈的水沖洗一下就能夠恢復如新。一般建筑物的墻壁，每隔幾年還要重新涂刷一次才能保證鮮艷干凈，相比之下膜結構清潔保養(yǎng)要省事得多?！编嵎秸f。

而水立方高效利用的新升級，則在于2022年北京冬奧會，水立方將實現(xiàn)冰立方功能轉換，比賽大廳在2022年之前將轉變成為設有4條冰道的標準冰壺賽場。比賽大廳也將具備冰上賽事、水上賽事、大型商業(yè)活動和駐場演出的承辦條件，也將同時具備承接冰上演出的能力。

編輯：陳棟棟? chendongdong@ceweekly.cn? ? 美編：孫珍蘭