房產(chǎn)證改名有哪些方式？

在房產(chǎn)證上加名字，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予。析產(chǎn)登記一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記，較多適用于夫妻配偶。

房產(chǎn)證加名分哪些情況？

1. 夫妻加名，婚前婚后各不同。

婚前加名，按贈(zèng)予、買(mǎi)賣(mài)方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

（一）贈(zèng)予，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)予公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)予另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)。

（二）買(mǎi)賣(mài)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

婚后加名，這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2. 父母、子女加名，選擇贈(zèng)予最合適。

如果是父母、子女這種關(guān)系的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買(mǎi)賣(mài)或者是贈(zèng)予。

贈(zèng)予手續(xù)：

（一）贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。

（二）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。（澎湃新聞網(wǎng)2019.10.29）