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      中國購房客暫時(shí)轉(zhuǎn)向新加坡

      2019-11-26 05:15:26
      環(huán)球時(shí)報(bào) 2019-11-26
      關(guān)鍵詞:漢娜購房樓市

      美國CNBC網(wǎng)站11月24日文章,原題:中國投資者為“多樣化”選擇新加坡而非香港,但這種狀況或?qū)⒆兓越衲甑诙径纫詠恚袊顿Y者對(duì)投資新加坡房產(chǎn)的咨詢量已達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄新高,據(jù)認(rèn)為,這種趨勢將至少持續(xù)到2020年上半年?!靶录悠率堑貐^(qū)安全港,而(香港)目前不穩(wěn)定的政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境,似乎(令買家們認(rèn)為)值得為安全多花錢”,居外網(wǎng)執(zhí)行董事長奇米爾如是說。

      他認(rèn)為,對(duì)新加坡樓市的推動(dòng)來自“原本有可能已流入香港的資金,或?qū)で箅x岸多樣化的香港資金”。高力國際的估值和咨詢主管漢娜·鄭表示,新加坡是暫時(shí)替代香港的選項(xiàng),因?yàn)樗嘀袊^近并有說中文的環(huán)境,而且“盡管中國管控資金外流,但(通過)共有基金或家庭信托等形式,資金仍能持續(xù)流出”。

      中國內(nèi)地投資者常被指推高香港房價(jià)。但仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理曾煥平表示,過去10年來購買香港房產(chǎn)的中國內(nèi)地買家已大幅減少。新加坡常被與香港作比較,因?yàn)槎叨际俏龂H人才的金融中心。這兩個(gè)亞洲國際都市的主要區(qū)別之一是住房擁有率。2018年新加坡的擁房率為91%,而香港為49.2%。導(dǎo)致這種差距的主因是新政府采取多種措施防止外國投資者和(本地)富人推動(dòng)房價(jià)飆升,比如要求外國買家多支付高達(dá)20%的購房費(fèi)。

      即便如此,中國投資者仍紛紛掏錢購買他們眼中的安全投資。漢娜·鄭說,過去5年來香港較大房屋的價(jià)格指數(shù)上漲21.9%,2009年至2019年期間上漲83.5%,而新加坡樓市的這兩個(gè)漲幅僅分別為2.5%和55.4%。在她看來,新樓市的中國買家增多不會(huì)長期劇烈影響當(dāng)?shù)厥袌?,因?yàn)樾氯丝诖蠖嘁蕾嚬沧》?,而香港?yán)重依賴私人住房。

      “盡管中國購房者會(huì)在一定程度上推高新加坡私人住房市場,但對(duì)整體樓市的影響將微乎其微”,她說,他們依然認(rèn)為與亞洲其他城市相比,香港樓市具有更大升值空間。因此在(香港)目前的社會(huì)亂局得到解決后,中國內(nèi)地購房客將重回香港樓市?!ㄗ髡吒窭俳z·邵,王會(huì)聰譯)

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