房產(chǎn)檔案為歷史文化名城服務(wù)探微

牛圣云

摘要：在我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展過(guò)程中，對(duì)于地區(qū)中文化的發(fā)展等也具有了更多關(guān)注，需要結(jié)合當(dāng)前能夠應(yīng)用的技術(shù)，對(duì)于城市的歷史文化建設(shè)事業(yè)進(jìn)行推動(dòng)。利用房產(chǎn)檔案就具有重要的意義，能夠探索在不同的區(qū)域中，所具有的現(xiàn)實(shí)性歷史文化的線索。房產(chǎn)檔案的資源較為豐富，尤其是明清時(shí)期的房產(chǎn)檔案記錄等，大量的得到保存，應(yīng)用這些檔案的資料進(jìn)行挖掘，則能夠?qū)τ诘貐^(qū)歷史文化的發(fā)展以及其中所具有的文化特點(diǎn)進(jìn)行探究。歷史文化名城的建設(shè)工作，需要結(jié)合實(shí)地調(diào)查與文獻(xiàn)調(diào)查同步進(jìn)行，本文對(duì)此展開探討。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)檔案;歷史文化名城;應(yīng)用服務(wù)

引言：

在我國(guó)的不同地區(qū)中，歷史文化名城的星羅棋布。歷史文化名城的發(fā)展受到了我國(guó)整體社會(huì)歷史發(fā)展的影響，因此在整體上需要對(duì)于城市文明的發(fā)展特點(diǎn)進(jìn)行關(guān)注。城市在我國(guó)文明歷史絕大多數(shù)的時(shí)間里，都具有重要的商業(yè)與文化的價(jià)值。應(yīng)用這些房產(chǎn)的檔案，能夠?qū)τ跉v史文化發(fā)展中，情況的變化以及細(xì)節(jié)性的問題進(jìn)行關(guān)注。同時(shí)，在歷史文化名城的服務(wù)建設(shè)工作中，需要重視地方志中的內(nèi)容，應(yīng)用綜合地方志與房產(chǎn)檔案、實(shí)地考察等綜合性的手段，促進(jìn)歷史文化名城的建設(shè)。

一、房產(chǎn)檔案的相關(guān)概念

在城市的地區(qū)中，土地與房屋的交易變更等，都需要在政府中辦理相關(guān)的手續(xù)，同時(shí)政府中留存相應(yīng)的變更底本。我國(guó)歷史發(fā)展中，對(duì)于政府中文獻(xiàn)的保存工作一直較為重視，因此許多不同時(shí)期的房產(chǎn)檔案得到了較好的保存。隨著歷史文化名城建設(shè)的潮流，對(duì)于城市歷史以及地區(qū)歷史的挖掘，不在僅僅的依賴于地方志中的重要內(nèi)容，更為關(guān)注細(xì)節(jié)性的內(nèi)容。因此，房產(chǎn)檔案的應(yīng)用就具有了較好的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。我國(guó)的房產(chǎn)檔案清換工作中，對(duì)于相應(yīng)檔案的回收也能夠收集一部分的房產(chǎn)檔案，這一工作主要在上個(gè)世紀(jì)五十年代中進(jìn)行。房產(chǎn)檔案中涉及到的歷史年代，從清康熙年間就較為集中，甚至存更早的檔案文書。因此，應(yīng)用這些檔案，就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)于城市的發(fā)展變遷的有效探究[1]。

在一般的狀況下，清代中晚期的檔案資料最為豐富，由于距離的時(shí)間較近，對(duì)應(yīng)于實(shí)地的考察，具有較為適合的應(yīng)用價(jià)值。因此，需要對(duì)于這一部分的檔案進(jìn)行仔細(xì)的整理，使得檔案中的信息得到整理與應(yīng)用。在房產(chǎn)檔案中，重要的信息包括契約檔案、地籍圖以及地形圖等。尤其是在后期的民國(guó)時(shí)期檔案中，應(yīng)用地形圖能夠很好的將檔案的信息與實(shí)地的信息進(jìn)行對(duì)應(yīng)，服務(wù)于歷史文化名城的建設(shè)研究。從這些房產(chǎn)契約中，可以看出清代、民國(guó)房契制度的演變過(guò)程。房契中記錄了房屋四至、房屋用途、買賣人姓名、交易價(jià)格、中介等詳細(xì)信息，從買賣文約的白契、紅契，到官契、正契、副契再到新契紙，從契約里的印章、騎縫章到印花稅票，從單一的契約到種類眾多的房契附件，這些對(duì)契證沿革的研究具有相當(dāng)重要的價(jià)值[2]。

二、房產(chǎn)檔案為歷史文化名城服務(wù)的應(yīng)用策略

1.重視對(duì)于檔案的收集保護(hù)以及整理工作

在房產(chǎn)檔案的應(yīng)用過(guò)程中，首先需要實(shí)現(xiàn)對(duì)于房產(chǎn)檔案的收集、保護(hù)與管理的相關(guān)工作。在許多的地區(qū)中，已經(jīng)設(shè)置的有關(guān)的房產(chǎn)檔案的保護(hù)單位，這些單位具有保護(hù)以及整理的職能。由于目前的影印技術(shù)較為發(fā)達(dá)，在房產(chǎn)檔案的保護(hù)應(yīng)用中，可以適當(dāng)?shù)膶?duì)于重要的檔案進(jìn)行電子化的整理，這一工作既能夠方便檔案的應(yīng)用，也能夠通過(guò)電子手段保存檔案中重要的信息內(nèi)容。

在信息整理的過(guò)程中，需要重點(diǎn)對(duì)于歷史文化發(fā)展中出現(xiàn)的不同狀況、因素等進(jìn)行關(guān)注，使得地區(qū)歷史能夠呈現(xiàn)出一個(gè)整體性的面貌。同時(shí)在檔案資料整理的過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)應(yīng)用檔案建設(shè)歷史文化名城的目的，需要對(duì)于檔案中與重要?dú)v史記載、地方志等相關(guān)的部分，進(jìn)行重點(diǎn)的關(guān)注。在文化發(fā)展的關(guān)注中需要與相關(guān)的社會(huì)學(xué)研究進(jìn)行結(jié)合，使得信息收集的程序能夠得到確立;在歷史文化名城建設(shè)的直接性應(yīng)用中，需要與歷史學(xué)家、文獻(xiàn)研究的專家等進(jìn)行有效的交流與溝通，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中存在的問題。歷史房產(chǎn)檔案是研究城市史的第一手寶貴資料，不管是對(duì)老房契本身進(jìn)行研究，還是以房契為史料基礎(chǔ)進(jìn)行其他方面的研究，都具有拓荒性的價(jià)值[3]。

在保護(hù)以及應(yīng)用中，還需要政府部門積極的制定相關(guān)的地方規(guī)定，對(duì)于文獻(xiàn)的應(yīng)用與保護(hù)進(jìn)行重點(diǎn)的關(guān)注，確保有關(guān)的部門能夠按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保護(hù)與應(yīng)用。此外，還需要在應(yīng)用目前資料的同時(shí)，集中的收集民間資料，使得信息的保存能夠在較為專業(yè)的環(huán)境下進(jìn)行。

2.建立房產(chǎn)檔案的博物館

不少地區(qū)中，對(duì)于房產(chǎn)檔案所具有的文化意義宣傳的力度有所不足，因此地區(qū)中的民眾并未形成相應(yīng)的保護(hù)意識(shí)，需要加大對(duì)于宣傳工作的關(guān)注，積極的應(yīng)用宣傳工作，發(fā)展民眾的保護(hù)與應(yīng)用意識(shí)。

歷史文化名城的建設(shè)工作，不但需要提升城市中歷史文化的整體高度與水平，還需要關(guān)注地區(qū)中歷史文化發(fā)展的平均水平。在建設(shè)相關(guān)的博物館，能夠有效的促進(jìn)地區(qū)中人們對(duì)于房產(chǎn)檔案的應(yīng)用與保護(hù)的意識(shí)。同時(shí)，博物館本身就屬于一個(gè)重要的宣傳場(chǎng)所。地區(qū)中的民眾可通過(guò)博物館的宣傳普及工作，認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)檔案的重要性。地區(qū)人口的平均歷史文化水平的提示，能夠使得地區(qū)發(fā)展的過(guò)程中，歷史文化建設(shè)的阻力相對(duì)減少，更多的城市居民能夠配合與城市歷史文化建設(shè)的工作[4]。在目前，民間研究者的力量也是不可忽視的，應(yīng)用博物館能夠吸引更多的民間學(xué)習(xí)者以及民間的研究者。對(duì)歷史房產(chǎn)檔案加以開發(fā)利用，讓這批珍貴的歷史文化遺產(chǎn)體現(xiàn)出其應(yīng)有的價(jià)值，舉辦檔案展覽就是一種很好的形式，檔案展覽由于其直觀性、集中性、鮮明性，已成為檔案部門利用的主要方式。

結(jié)束語(yǔ)：

房產(chǎn)檔案在歷史文化名城的建設(shè)中應(yīng)用，具有重要的價(jià)值以及意義。需要強(qiáng)化對(duì)于房產(chǎn)檔案的認(rèn)識(shí)，應(yīng)用地區(qū)特有的歷史文化因素、歷史文化的細(xì)節(jié)促進(jìn)這一事業(yè)的發(fā)展。具體的在工作中應(yīng)用的策略，包括加強(qiáng)收集與保護(hù)工作，建立博物館等等。

參考文獻(xiàn)：

[1]紀(jì)明鴻.太原房產(chǎn)變遷檔案 見證歷史文化名城[J].山西檔案，2018（S1）：28-29+34.

[2]施長(zhǎng)珠.淺談房產(chǎn)檔案的開發(fā)與利用——以蘇州市房地產(chǎn)檔案館歷史檔案為例[J].檔案與建設(shè)，2018（11）：76-79.

[3]王娟.房產(chǎn)檔案開發(fā)與利用的現(xiàn)狀——以成都市歷史房產(chǎn)檔案為例[J].檔案時(shí)空，2018（12）：34-35.

[4]紀(jì)明鴻.論特色文化名城的房產(chǎn)檔案分類方法[J].山西檔案，2018（06）：123-125.