摘要：在工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園到產(chǎn)業(yè)社區(qū)的發(fā)展歷程中，名稱變化的背后是產(chǎn)業(yè)與城市關(guān)系相互融合的過程，產(chǎn)業(yè)社區(qū)區(qū)別或進(jìn)步于工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)之處在于，產(chǎn)業(yè)社區(qū)將產(chǎn)業(yè)反映的空間形態(tài)與城市的各個(gè)層面融合起來，是未來產(chǎn)城布局的創(chuàng)新空間模式。

關(guān)鍵詞：空間契合;生態(tài)打造;氛圍營造

中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1001-9138-（2019）11-0015-19 收稿日期：2019-10-13

在新型城鎮(zhèn)化與工業(yè)化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，全國各地紛紛興起經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等的建設(shè)，極大地提升了我國工業(yè)化水平。

然而在早期的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，普遍以基礎(chǔ)設(shè)施投資和招商引資為重點(diǎn)，優(yōu)先發(fā)展生產(chǎn)功能，忽略產(chǎn)業(yè)園生活、生態(tài)功能，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相對(duì)割裂，產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的要素與外界無太多的聯(lián)系和融合，產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)封閉和獨(dú)立個(gè)體，制約了園區(qū)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)、向更高級(jí)形態(tài)的發(fā)展。

隨著城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等因素驅(qū)動(dòng)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。

1何為產(chǎn)業(yè)社區(qū)？

產(chǎn)業(yè)社區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融人城市生活等功能，產(chǎn)業(yè)要素與城市協(xié)同發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新型概念，它相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，打破了地理邊界，空間更開放、企業(yè)生態(tài)更多元、社群交流更活躍。

在工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園到產(chǎn)業(yè)社區(qū)的發(fā)展歷程中，名稱變化的背后是產(chǎn)業(yè)與城市關(guān)系相互融合的過程，產(chǎn)業(yè)社區(qū)區(qū)別或進(jìn)步于工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)之處在于，產(chǎn)業(yè)社區(qū)將產(chǎn)業(yè)反映的空間形態(tài)與城市的各個(gè)層面融合起來，是未來產(chǎn)城布局的創(chuàng)新空間模式。

產(chǎn)業(yè)社區(qū)具有“產(chǎn)業(yè)”和“社區(qū)”的雙重屬性，產(chǎn)業(yè)聚集了大量就業(yè)人才，是社區(qū)形成的基礎(chǔ)，而社區(qū)強(qiáng)化了對(duì)人才的吸引力，通過搭建產(chǎn)業(yè)主體和就業(yè)人才的社群平臺(tái)，打造生態(tài)、舒適的生活環(huán)境。

在產(chǎn)業(yè)社區(qū)中，改變了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)把生產(chǎn)功能作為最重要甚至是唯一功能的發(fā)展方式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能與生活功能融合發(fā)展。因此，我們認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)社區(qū)具有以下特征：

空間更為開放。摒棄傳統(tǒng)園區(qū)封閉的發(fā)展理念，產(chǎn)業(yè)社區(qū)更強(qiáng)調(diào)空間的開放性，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部的要素與外部環(huán)境的交換、交流，地理邊界模糊。

注重產(chǎn)業(yè)鏈的搭建、產(chǎn)業(yè)生態(tài)的形成。產(chǎn)業(yè)社區(qū)除了生產(chǎn)型企業(yè)，更強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)的形成。

首先，通過引入產(chǎn)業(yè)鏈上游的研發(fā)、設(shè)計(jì)，下游的銷售、金融等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和價(jià)值鏈的提升;其次，積極引入金融、商務(wù)服務(wù)、咨詢等相關(guān)企業(yè)，通過完善創(chuàng)新鏈、人才鏈、資金鏈以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有助于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)和聚集效應(yīng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)群的良性發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多元功能。產(chǎn)業(yè)社區(qū)關(guān)注人的聚集，因此，產(chǎn)業(yè)社區(qū)的功能更加多元。除生產(chǎn)功能外，還包括居?。ㄈ瞬殴?、住宅）、商業(yè)（零售、餐飲）、文化娛樂、體育休閑、景觀綠化等功能，為生產(chǎn)者提供宜居宜業(yè)的社區(qū)環(huán)境。

社群屬性突出。通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)溝通、人才交流等提供技術(shù)支撐，形成人流、物流、資金流、信息流交織的網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)內(nèi)外部交流更頻繁，進(jìn)一步激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

2國外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)社區(qū)典范

國外許多城市已然經(jīng)歷城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷程，在產(chǎn)業(yè)社區(qū)的打造方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

案例一：

新加坡則是產(chǎn)業(yè)社區(qū)的領(lǐng)軍者之一。緯壹科技城位于新加坡裕廊工業(yè)區(qū)，作為亞洲最早的工業(yè)園區(qū)，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界的標(biāo)桿項(xiàng)目。

在產(chǎn)業(yè)定位方面，緯壹科技城根據(jù)城市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，出于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度、產(chǎn)業(yè)成鏈的角度考慮，選擇生命科學(xué)、信息科技、數(shù)字創(chuàng)意多媒體為產(chǎn)業(yè)主題;

在產(chǎn)業(yè)社區(qū)空間塑造方面，注重產(chǎn)業(yè)主體、人與人之間的相互溝通、交流，為主體間的互動(dòng)提供空間，設(shè)立研發(fā)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)，配備住宅、商業(yè)、教育等功能，打造真正的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

案例二：

成立于1973年的大德科學(xué)城，歷經(jīng)46年的發(fā)展，已是韓國最大也是亞洲最大的產(chǎn)、學(xué)、研綜合園區(qū)，被稱為韓國科技搖籃和21世紀(jì)韓國經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)動(dòng)力，可以與美國硅谷、日本筑波相媲美。

韓國大德科技谷得益于韓國積極推進(jìn)“科技外交”，以創(chuàng)新為導(dǎo)向，通過與國外知名高校、研究院合作設(shè)立研究院（例如，與北京中關(guān)村簽署簽署交流合作協(xié)議等），推動(dòng)大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)和服務(wù)平臺(tái)一體化發(fā)展;同時(shí)，政府在科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化、吸引外資等方面均出臺(tái)具有吸引力的政策。

韓國大德科技谷搭建與外界交流的平臺(tái)，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)各主體的互動(dòng)性，形成以產(chǎn)業(yè)（龍頭企業(yè)、孵化企業(yè)等）、學(xué)（知名高校等）、研（研究院等）良性的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。

3產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)借鑒

國內(nèi)各地也紛紛開展由產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型的建設(shè)，廣東省佛山市南海區(qū)、上海市漕河涇產(chǎn)業(yè)社區(qū)、成都高新區(qū)等已開啟轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。

2017年7月，成都市政府出臺(tái)“產(chǎn)業(yè)新政50條”，提出設(shè)置園區(qū)級(jí)一組團(tuán)級(jí)一社區(qū)級(jí)三級(jí)公共服務(wù)設(shè)施體系，按照15分鐘公共服務(wù)圈前瞻性布局建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城生活配套設(shè)施，提出要打造功能復(fù)合、職住平衡、服務(wù)配套、生態(tài)宜居的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

2019年，成都市高新區(qū)出臺(tái)《成都新經(jīng)濟(jì)活力區(qū)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案（2018-2020年）》，指出建設(shè)六大產(chǎn)業(yè)社區(qū)，明確產(chǎn)業(yè)主題，構(gòu)建合理的企業(yè)發(fā)展梯度，打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

基于當(dāng)前現(xiàn)實(shí)與國外產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)的成功案例，成都在積極推進(jìn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)之時(shí)，應(yīng)該結(jié)合自身發(fā)展情況，借鑒國外成功模式，著重考慮以下幾個(gè)方面：

3.1注重產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展和產(chǎn)業(yè)生態(tài)的打造

產(chǎn)業(yè)社區(qū)不僅是產(chǎn)業(yè)資源在空間上的簡(jiǎn)單匯聚，而是更注重產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源互補(bǔ)，將產(chǎn)業(yè)鏈上的研發(fā)、生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)串聯(lián);

加快引進(jìn)創(chuàng)新科研平臺(tái)、信息咨詢、金融業(yè)務(wù)等企業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈、創(chuàng)新鏈、資本鏈的融合，形成有序的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

3.2加強(qiáng)生活性設(shè)施的建設(shè)，提高產(chǎn)業(yè)空間與城市空間契合度

加快建設(shè)人才公寓、大型超市、品牌商場(chǎng)、電影院等生活配套設(shè)施，增加娛樂公共設(shè)施，提供居住、餐飲、購物、娛樂和休閑等功能;

增加教育、醫(yī)療和體育等設(shè)施場(chǎng)所。

3.3打造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心

積極布局產(chǎn)、學(xué)、研一體化的發(fā)展模式，加強(qiáng)科研院、高校、企業(yè)三方之間的協(xié)作，統(tǒng)籌創(chuàng)新主體的利益訴求，打破三方主體的合作桎梏，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài);

深化與國內(nèi)外創(chuàng)新主體合作，整合、聯(lián)合國家和地方創(chuàng)新平臺(tái)，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò);

推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，擴(kuò)散新技術(shù)、新模式，培育新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)。

3.4產(chǎn)業(yè)社區(qū)氛圍的營造

除了硬件設(shè)施的配備，產(chǎn)業(yè)社區(qū)應(yīng)更重視社區(qū)的氛圍營造，應(yīng)加強(qiáng)區(qū)域創(chuàng)新機(jī)制的建設(shè)，激發(fā)創(chuàng)新動(dòng)力。

加強(qiáng)社區(qū)管理制度，與企業(yè)建立良好深層次互動(dòng)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建完善的服務(wù)體系。

堅(jiān)持以人為本理念，重視產(chǎn)業(yè)社區(qū)物理空間的設(shè)計(jì)、居住舒適度的打造等。