保志剛

陜西環(huán)宇建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司寧夏分公司 寧夏銀川 750000

1 建筑施工中的滲水、漏水分析

1.1 建筑物常見滲水、漏水部位分析

（1）外墻面滲水、漏水。外墻面是最容易發(fā)生滲水、漏水事故的部位，由于在建筑物當(dāng)中，外墻面承受著較大的內(nèi)外部應(yīng)力，因此經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水等深入建筑物當(dāng)中。此外，由于需要對外墻面門窗部位進(jìn)行裝飾，因此施工中會(huì)預(yù)留大量的孔洞，一旦施工不規(guī)范、施工材料不合格或者砌筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，就有可能引起滲水、漏水等問題[1]。

（2）屋面滲水、漏水。屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間經(jīng)常出現(xiàn)滲水、漏水等問題，這對于建筑工程的質(zhì)量影響非常之大，究其原因，主要有施工工藝的不規(guī)范、施工材料的不合格（鋼筋變形、防水材料不達(dá)標(biāo)等）以及施工技術(shù)落后等等，特別是在進(jìn)行屋面連接處施工過程當(dāng)中，一旦施工管理不到位，就極容易導(dǎo)致滲漏事故的發(fā)生。

（3）廚房、衛(wèi)生間滲水、漏水。在建筑物當(dāng)中，特別是民用建筑物當(dāng)中，廚房和衛(wèi)生間是最容易發(fā)生滲水、漏水事故的房間，由于房間內(nèi)水管排布較多，且房間用水量較大，因此顯著提升了滲漏水質(zhì)量問題發(fā)生的概率。廚衛(wèi)滲漏水事故發(fā)生的主要原因在于管路的分布，一旦上下水處理不當(dāng)或者在排水過程中摻入雜物，就可能阻塞水管，導(dǎo)致管路壓力驟然增大而變形，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏問題。

（4）地下室滲水、漏水。地下室的位置較為特殊，它離地下水最近，但是離人們的視線卻最遠(yuǎn)，因此滲漏問題一旦發(fā)生，就可能對建筑物質(zhì)量以及業(yè)主生活造成極端的負(fù)面影響。較為常見的地下室滲水、漏水問題有：地下管道不堪受力發(fā)生開裂、損壞、變形，導(dǎo)致管體內(nèi)部水源滲出、外部雨水從縫隙中滲入；地下室澆筑施工中振搗不到位，墻體不夠密實(shí)、施工縫隙沒有處理好，導(dǎo)致雨水從墻面中滲入。

1.2 建筑物滲水、漏水的宏觀原因分析

（1）施工設(shè)計(jì)不夠合理。施工設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑物施工的開端，建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性與建筑物的質(zhì)量直接相關(guān)。然而，在建筑施工過程當(dāng)中，很多建筑單位往往忽略了設(shè)計(jì)因素對于建筑物防水、防滲性能的影響，因此對于施工現(xiàn)場的氣候、地理因素以及環(huán)境因素的考察不足，設(shè)計(jì)中也不能因地制宜地做出方案的調(diào)整，這種慣性的設(shè)計(jì)思維方式，往往會(huì)導(dǎo)致各種問題的發(fā)生。

（2）施工材料選擇不當(dāng)。施工材料是決定建筑物質(zhì)量的關(guān)鍵，更是決定建筑成本的關(guān)鍵，很多建筑單位不能正確處理質(zhì)量與成本之間的關(guān)系，盲目壓縮成本而導(dǎo)致大量劣質(zhì)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，不只會(huì)影響房屋防水性能，也會(huì)給整個(gè)建筑工程埋下眾多安全隱患。

（3）施工管理控制力不足。很多建筑單位施工管理工作不夠到位，特別是對于防水防滲施工的重視程度普遍不高，工作中態(tài)度敷衍，缺乏職業(yè)精神，不論是技術(shù)管理還是人員管理方面都存在著很大的漏洞，這就導(dǎo)致很多不具備專業(yè)技術(shù)能力的工人進(jìn)入到施工現(xiàn)場，以錯(cuò)誤的方式進(jìn)行房屋防水防滲施工，這自然會(huì)影響防水施工的最終質(zhì)量[2]。

2 建筑施工中的防水防滲施工技術(shù)分析

2.1 建筑外墻防水防滲施工技術(shù)

要想做好建筑外墻防水作業(yè)，首先要做好外墻設(shè)計(jì)工作。建筑物外墻受力較大，為了提高建筑物外墻防水防滲性能，應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中有意識(shí)地減少外墻壓力，以質(zhì)量較好的空心磚進(jìn)行外墻砌墻，往往能取得不錯(cuò)的效果。

2.2 屋面防水防滲施工技術(shù)

施工材料和施工工藝是影響屋面防水性能的關(guān)鍵因素，為此，要想做好屋面防水防滲施工，就必須從這兩點(diǎn)入手。要選擇恰當(dāng)?shù)匿摻?、水泥等材料，確保屋面防水作業(yè)施工的材料是正規(guī)廠商生產(chǎn)的、符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品；在根據(jù)實(shí)際情況做好混凝土配比之后，應(yīng)特別重視做好混凝土澆筑和養(yǎng)護(hù)工作，特別是混凝土振搗工作，提高混凝土的密實(shí)程度，減少氣泡、裂縫和孔隙發(fā)生的概率。

2.3 廚房、衛(wèi)生間防水防滲施工技術(shù)

造成廚房和衛(wèi)生間滲水、漏水問題的主要原因在于房屋的結(jié)構(gòu)以及管道的設(shè)計(jì)，因此在進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間防水防滲作業(yè)時(shí)，我們首先要根據(jù)實(shí)際情況做好廚衛(wèi)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，特別是要注意做好連接處的防水施工和管道的分布控制，從而盡量減少孔洞數(shù)量，減少滲水漏水發(fā)生的概率。

2.4 地下室防水防滲施工技術(shù)

地下室的防水防滲施工與廚房、衛(wèi)生間防水防滲施工作業(yè)原理相似，但是由于地下室位置的特殊性，因此施工中的復(fù)雜性更為突出。在地下室防水施工當(dāng)中，除了要做好混凝土澆筑控制、地面找平和施工縫處理之外，更需重視做好防水卷材施工以及防水層和止水處理，從而層層夯實(shí)，確保地下室防水結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性[3]。

3 建筑施工中的防水防滲施工管理

3.1 做好方案設(shè)計(jì)，堅(jiān)持因地制宜

重視做好方案設(shè)計(jì)，是保證防水防滲施工質(zhì)量的前提，建筑單位要深入分析施工現(xiàn)場的不同情況，并對施工圖紙進(jìn)行反復(fù)的研究和學(xué)習(xí)，對施工中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行提前匯總，從而保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，確保施工的順利進(jìn)行。要做好施工組織和技術(shù)交底工作，進(jìn)一步明確分工和施工工序，以確保其符合施工要求。

3.2 做好材料選擇，堅(jiān)持質(zhì)量優(yōu)先

從以上分析中我們不難發(fā)現(xiàn)，施工材料是決定建筑物防水防滲施工質(zhì)量的關(guān)鍵，為此在進(jìn)行施工管理過程當(dāng)中，相關(guān)單位及部門務(wù)必做好施工材料采購和管理工作，按照性價(jià)比最優(yōu)原則配備施工材料；同時(shí)，在施工之前，施工單位還必須深入了解這些防水防滲材料的性能，并積極應(yīng)用創(chuàng)新型施工技術(shù)，從而達(dá)到理想的防水防滲施工效果。

3.3 做好施工管理，堅(jiān)守施工規(guī)范

要施工過程中，要做好人員管理和工藝管理，要確保參與防水防滲施工的人員，都是取得專業(yè)資格證書、具有一定施工經(jīng)驗(yàn)的員工；要不斷提升施工人員的綜合素質(zhì)水平，提高其責(zé)任意識(shí)，從而有效提高施工質(zhì)量。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑施工中的防水防滲基礎(chǔ)對于建筑物的質(zhì)量和壽命影響極大，因此做好防水防滲施工管理勢在必行。我們一定要提高重視程度、嚴(yán)格工藝流程、創(chuàng)新技術(shù)手段、提高管理力度，以此為建筑物質(zhì)量的總體提升打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。