BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用及效益分析

文/黃緒琛，青島環(huán)灣置業(yè)有限公司

一個(gè)國(guó)家要進(jìn)行建設(shè)，那工程造價(jià)就是永遠(yuǎn)繞不開(kāi)的一個(gè)話題，如今，科技的高速發(fā)展，產(chǎn)生了一種BIM 技術(shù)。BIM 技術(shù)在針對(duì)建筑過(guò)程中的運(yùn)用，它能夠把模型構(gòu)造提供的所有基礎(chǔ)信息匯合、進(jìn)行整理后運(yùn)用一定的方式直接混合處理，再加以信息處理，使得人們?cè)诮ㄖ倪^(guò)程中，得到更好的模擬效果，能夠更加直觀的觀察到一些細(xì)微卻可能影響極大的問(wèn)題，從而能夠更快的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出解決方案，提高建筑的質(zhì)量。

1 BIM 概述

BIM 建筑信息模型是以建筑工程的相關(guān)信息為模型基礎(chǔ)，構(gòu)建建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物的真實(shí)信息。BIM 系統(tǒng)具有可視化、可協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五個(gè)特點(diǎn)。BIM 是建筑項(xiàng)目和功能的數(shù)字化表示，是一種可共享的知識(shí)資源，建筑信息中的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在其中，為建筑項(xiàng)目的整個(gè)生命周期提供可靠的決策。BIM 依賴于3d 技術(shù)，而不是簡(jiǎn)單地集成數(shù)字信息。它可以將建筑工程中的各種相關(guān)信息進(jìn)行集成。BIM 可以充分利用建筑信息，實(shí)現(xiàn)資源共享，大大降低建筑項(xiàng)目成本，顯著提高生產(chǎn)效率。

2 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 投資決策階段的應(yīng)用

投資決策階段是工程造價(jià)中的基礎(chǔ)階段，決策階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的總體造價(jià)影響可達(dá)70%—90%，在此階段做出正確的決定才能保證建設(shè)項(xiàng)目成本能得到合理的控制，以免造成不必要的損失。在決策階段利用BIM 技術(shù)，能夠提高決策效率并有效地降低決策的風(fēng)險(xiǎn)。利用BIM 模型可以綜合對(duì)比不同的投資預(yù)算方案，將不同方案的投資收效直觀地呈現(xiàn)出來(lái)，以便設(shè)計(jì)人員篩選出最佳方案，從而能在工程造價(jià)的決策階段做出更科學(xué)的決策。

2.2 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM 技術(shù)，能夠解決傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念中存在的弊端，建立起標(biāo)準(zhǔn)建筑信息模型。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，利用BIM 技術(shù)可以完成傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)的計(jì)劃，如管線碰撞檢查、空間審查優(yōu)化、綜合支架布置以及工程預(yù)算編制等。在設(shè)計(jì)任務(wù)結(jié)束后，還可以利用BIM 技術(shù)進(jìn)行檢查，檢查其空間結(jié)構(gòu)是否合理、管道走向是否準(zhǔn)確以及工程預(yù)算編制是否精確等，避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際情況存在偏差，造成資源浪費(fèi)等現(xiàn)象。

2.3 施工階段的應(yīng)用

建設(shè)工程項(xiàng)目在實(shí)際施工時(shí)，施工時(shí)間一般比較長(zhǎng)，在此期間市場(chǎng)也發(fā)生了快速的變化，因此工程變更也在所難免，施工階段工程的變更會(huì)引起工程造價(jià)增加，這給控制工程造價(jià)帶來(lái)了一定的困難。在BIM 技術(shù)的支持下，當(dāng)出現(xiàn)工程變更的情況時(shí)，數(shù)據(jù)模型可優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以動(dòng)態(tài)調(diào)整工程量，并將從施工到竣工的過(guò)程中的所有工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息儲(chǔ)存在BIM 系統(tǒng)中。利用BIM 技術(shù)，工作人員可以獲取實(shí)時(shí)的造價(jià)信息，及時(shí)對(duì)比數(shù)據(jù)信息。

2.4 竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

在項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段，應(yīng)用BIM 技術(shù)，強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)的把控，通過(guò)將施工進(jìn)度信息和材料產(chǎn)地等各類信息，全部都錄入并且存儲(chǔ)到5D-BIM 模型中，為工程竣工結(jié)算工作的開(kāi)展提供相應(yīng)的依據(jù)。工作人員可以根據(jù)BIM 模型中的各類數(shù)據(jù)，實(shí)施造價(jià)精細(xì)化管理。預(yù)算員的工程量核對(duì)工作以及造價(jià)核對(duì)工作，應(yīng)用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)，有效降低了人工勞動(dòng)強(qiáng)度，同時(shí)提高了竣工結(jié)算的計(jì)算準(zhǔn)確性。

3 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的效益

3.1 制定出更為科學(xué)合理的編制措施

造價(jià)人員進(jìn)行工程造價(jià)編制時(shí)，工作人員要首先收集到準(zhǔn)確地測(cè)量圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察報(bào)告，充分利用BIM 技術(shù)能夠深入的研究此建筑，同時(shí)可以有效掌握市場(chǎng)的需求和其發(fā)展發(fā)向，充分了解各個(gè)施工工序之間的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最新的市場(chǎng)材料標(biāo)準(zhǔn)。其次，為了能夠?qū)崿F(xiàn)精準(zhǔn)的預(yù)算，我們還要認(rèn)真核對(duì)圖紙的相關(guān)內(nèi)容，并熟悉各個(gè)工種之間的施工工序，利用BIM 技術(shù)可以將圖紙中重要內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)識(shí)，避免出現(xiàn)圖紙工程量與預(yù)算工程量不吻合的現(xiàn)象，確保工程預(yù)算的合理準(zhǔn)確。

3.2 提高工程造價(jià)施工計(jì)算的精準(zhǔn)性

在計(jì)算工程造價(jià)中的相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)，造價(jià)管理人員可以將BIM 技術(shù)應(yīng)用其中，并將其與國(guó)家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，在加快工作進(jìn)程的同時(shí)，還能夠提高工程造價(jià)施工計(jì)算的精準(zhǔn)性。同時(shí)，BIM 技術(shù)還能夠代替以往的二維模型，將建筑信息以三維模型的方式展示出來(lái)，不僅為設(shè)計(jì)人員與施工人員提供便利條件，對(duì)施工的順利實(shí)施也起到積極的促進(jìn)作用。

3.3 嚴(yán)格管控變更的過(guò)程

在建筑工程中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)槭艿侥撤N因素的影響而對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)一定的變更，變更的出現(xiàn)就會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，因此就需要造價(jià)人員對(duì)此項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行科學(xué)合理的應(yīng)用，只有這樣才會(huì)對(duì)工程變更的可行性和必要性做出一定預(yù)判，盡可能避免因工程變更而產(chǎn)生的影響，與此同時(shí)我們還要嚴(yán)格管控造價(jià)調(diào)整審批力度，對(duì)于超出造價(jià)預(yù)算的費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制，使之能夠最大限度地降低因工程變更對(duì)造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生的影響。

綜上所述，BIM 技術(shù)在建筑工程的造價(jià)管理中雖然處于探索階段，但是對(duì)于工程造價(jià)管理還是起到重要的作用，，需要不斷提升對(duì)BIM 技術(shù)的應(yīng)用，進(jìn)一步分析和了解，增強(qiáng)工程管理的信息化程度，推動(dòng)建筑工程管理朝著全程化的方向發(fā)展，能夠減少工程造價(jià)的成本，提升工程造價(jià)管理的水平，推動(dòng)建筑的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的整體效益。