蘇建斌

（廈門市天地城區(qū)建設有限公司，福建 廈門 361000）

1 建筑工程施工全過程管理內(nèi)涵的界定

建筑工程施工全過程管理主要是指在施工階段涉及的管控活動，包含施工前、施工中和施工后?？傮w來講，建筑工程在施工時實施的全過程管理會直接影響工程整體質(zhì)量、施工進度、施工安全，因此，在工程施工過程中，要針對全過程進行管理，并保證管理的精細化，避免任何不良指標對施工產(chǎn)生影響。

2 工程概況

忠侖公園安置房改造提升項目位于蔡塘片區(qū)內(nèi)，由廈門天地城區(qū)建設有限公司作為業(yè)主單位，用于解決蔡塘片區(qū)內(nèi)忠侖公園居民拆遷安置，為滿足村民要求，促進返遷工作，需對忠侖公園安置房進行改造提升。該安置房于2008年左右建成，至今約13年，年久失修。總占地面積約2.7×104m2，總建筑面積約9.03×104m2，住宅套數(shù)894套，停車位199個。改造提升總投資約5 251萬元，內(nèi)容包括外立面（外墻面空鼓部分進行敲除修補、無空鼓部分在原有馬賽克面基礎上做仿石漆、整個外立面統(tǒng)一翻新做仿石漆）、鋁合金窗（修繕：破損更換、五金配件更換）、室內(nèi)外水電改造（修繕）、電梯配件更換、公共部分裝修（墻、地面、頂棚、電梯門套、防火門更換）、景觀工程（重新設計，部分苗木利舊）、智能化工程、消防系統(tǒng)（未改變系統(tǒng)，只是修繕，埋地管更換）和地下室改造（墻地面頂棚翻新、耐磨地面施工）等。

外架搭設完進入空鼓修補施工，質(zhì)監(jiān)站對仿石漆的施工工藝和外墻面空鼓的排查、外墻面基底強度存在質(zhì)疑，導致外立面階段進展緩慢和短暫停滯。首先，我們請福建省土木協(xié)會對本工程仿石漆施工方案進行論證，論證結果方案可行。其次，對外立面基底（馬賽克面）進行了拉拔試驗。最后，對空鼓進行幾輪排查，確保所有空鼓部分修補到位，并請專業(yè)檢測單位檢測修補后的空鼓率，報告結果空鼓率約1%，質(zhì)檢站要求空鼓率為0，再進行一輪空鼓修繕。

3 不可預見事項造成工程量簽證增加

隨著改造提升項目實施過程發(fā)現(xiàn)較多隱蔽項目功能性損壞，需進行更換或修繕，主要為外立面磚空鼓敲打后發(fā)現(xiàn)原隱蔽結構存在破損需要修補、埋地水電管道銹蝕需增加更換數(shù)量、拆除電梯門套發(fā)現(xiàn)原施工砂漿填縫過厚需增加磚砌封堵、埋地PE水管漏水需更換、安置戶要求地下室電梯間裝修、增加民俗場所、更換樹種等。

4 現(xiàn)場土建施工管理的施工質(zhì)量控制現(xiàn)狀

4.1 施工質(zhì)量管理問題

多數(shù)工程在施工時施工準備的時間都比較短，也可以將其視為在時間進度方面缺乏科學性。在準備時間比較短的情況下，施工人員和技術人員沒有經(jīng)過專業(yè)技術考核和培訓，影響施工效率和施工質(zhì)量。同時，建筑企業(yè)應對材料選購人員進行技術培訓，選購材料需認準正規(guī)廠家，但多數(shù)材料選購人員經(jīng)常出現(xiàn)所選擇的材料質(zhì)量不達標問題。此外，在對施工材料進行管理時也存在管理缺乏規(guī)范性問題，驗收材料質(zhì)量時不能將相關管理規(guī)范作為依據(jù)，最終造成施工質(zhì)量未達標。

4.2 施工安全管理問題

土建施工往往工程量較大，且較復雜，多數(shù)會使用機械設備對人工進行輔助，因此，在使用機械設備進行施工時需保證設備的施工性能與操作狀態(tài)，注重維護與更新工作，避免機械設備性能下降影響工程施工。同時，土建施工過程中相關工作人員在安全方面的認識往往比較欠缺，不能嚴格遵循施工規(guī)定，進而對施工進程產(chǎn)生不良影響。

4.3 施工進度管理問題

針對施工進度進行管理時，應注重各個單項工作與工作排序之間的邏輯關系，合理安排資源，防止工作在某段時間過于集中，資源配置缺乏合理性。但在當前建筑工程施工中往往不能全面考慮施工計劃，難以針對施工中的各項環(huán)節(jié)進行有效編制，并在控制目標時缺乏合理性。如在施工前沒有詳細考慮工程中工藝條件、裝備情況、地質(zhì)氣候、項目大小等多種問題，最終導致工程在施工時存在一定缺陷。

5 現(xiàn)場土建施工管理的施工質(zhì)量控制對策

5.1 完善準備工作

建筑工程在進行施工管理過程中，整個過程應運用高效理念與先進技術作為指導，保證施工有序進行。具體實施時應注重前期準備工作的實施并將其全面落實，為后續(xù)工作的順利進行創(chuàng)造條件，加強對細節(jié)性問題的部署。本工程在進行前期準備過程中，首先，需做好技術準備工作，這是施工時涉及的核心內(nèi)容，技術上的問題與隱患可能導致工程在施工時造成質(zhì)量事故、人身安全和經(jīng)濟損失，因此，做好技術準備工作意義重大。進行技術準備工作時，需審查施工圖紙與設計資料，充分了解施工內(nèi)容、施工程序和施工目的，并詳細掌握地形地貌、地理位置、水文情況、氣象條件。其次，還需做好物資準備工作，主要包括建筑材料、機械設備、半成品或成品。最后，需進行施工現(xiàn)場、勞動組織等多項準備工作。

5.2 加強施工階段管理

5.2.1 編制完善管理方法

對現(xiàn)場施工人員來講，細致規(guī)范操作是工程在施工時應優(yōu)先考慮的內(nèi)容，本工程在施工時應保證操作的規(guī)范性與標準性，施工人員要佩戴安全防護用品，在實際施工時需標注清楚安全通道，避免出現(xiàn)意外或疏忽。施工在實際推進時需嚴格設定時間，盡量不提前或延誤工期。此外，施工人員要將規(guī)范性設計方案作為依據(jù)，保證施工現(xiàn)場布局科學合理，確保安全標志和警示標語設置齊全。

5.2.2 優(yōu)化施工現(xiàn)場管理

施工管理被視為企業(yè)進行突破與革新時的核心內(nèi)容。在施工管理過程中，施工企業(yè)如果不重視管理優(yōu)化，積極進行相關方面的提升，勢必難以緊跟時代腳步，不能充分適應市場實際發(fā)展需要，長此以往將影響企業(yè)發(fā)展，造成的后果比較嚴重，因此，優(yōu)化管理工作是企業(yè)發(fā)展革新的必經(jīng)之路。本工程在施工時對現(xiàn)場管理進行了優(yōu)化，使企業(yè)獲得了更高的經(jīng)濟回報。同時，在現(xiàn)場施工時需將具體規(guī)定中設計的順次作為依據(jù)，避免影響施工質(zhì)量，并對經(jīng)常出現(xiàn)的問題進行預防，為后續(xù)工程的順利實施創(chuàng)造良好條件。

5.2.3 認真檢查施工材料

為了充分保證施工材料的質(zhì)量，應確保材料為同一生產(chǎn)廠家，規(guī)格具備統(tǒng)一標準，為實施質(zhì)檢工作創(chuàng)造良好條件。本工程施工時在規(guī)格或型號不同的情況下，需對其進行另一批次的檢驗。在此過程中，重點關注材料檢驗時批次、型號、廠商都要與檢測書中標注的具體內(nèi)容一致。在進行檢查工作時，監(jiān)理機構需實時跟蹤檢測結果，并針對不同施工階段對照檢測結果，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

5.3 強化竣工結算管理

竣工后應盡快開展對應的工程結算工作，竣工結算是工程施工的最后環(huán)節(jié)，在工程質(zhì)量方面發(fā)揮十分重要的作用。結算管理可對工程施工時的具體內(nèi)容有系統(tǒng)、全面的認識與了解，為后續(xù)工程施工提供有利經(jīng)驗，為實施技術控制提供有效參考。工程在實際施工時，如果不能針對竣工結算進行有效管理，將難以有效推動后續(xù)施工，對工程質(zhì)量產(chǎn)生較大影響。因此，本工程在實施結算工作時要嚴格遵循對應的管理程序和管理制度，同時，企業(yè)需針對結算管理制定與之對應的約束機制和管理機制。此外，在進行竣工結算時應保證全面性、及時性、完整性，充分履行合同中規(guī)定的具體內(nèi)容，做到認真仔細、不漏項，避免造成經(jīng)濟損失。為了保證不漏項，企業(yè)需關注因政策性變化的費用調(diào)整，并將投標實際情況作為依據(jù)，如實調(diào)整費用，還應考慮簽證、變更、監(jiān)理方面費用的增加。

6 結語

總之，土建工程施工時，質(zhì)量控制會對工程整體質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，與企業(yè)今后的經(jīng)濟效益和長效穩(wěn)定聯(lián)系緊密。因此，充分重視質(zhì)量管理方面的內(nèi)容、積極運用先進管理手段對促進管理流程的完善具有重要意義。具體實施時，科學、高效的全過程質(zhì)量控制能夠為工程施工的有效進行創(chuàng)造良好條件，促進施工成本的降低和施工過程的優(yōu)化，保證企業(yè)在市場中占據(jù)競爭優(yōu)勢。