張海濱 煙臺(tái)市房屋安全監(jiān)理中心

城市中的大多數(shù)建筑規(guī)模大，類(lèi)型復(fù)雜，特別是有些建筑年代久遠(yuǎn)，對(duì)安全構(gòu)成重大威脅，例如外墻鑲嵌面涂層脫落和玻璃幕墻自我爆炸。這些事故將嚴(yán)重影響城市的安全和日常生活

一、現(xiàn)有建筑安全預(yù)警管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

首先，現(xiàn)有的住房安全預(yù)警系統(tǒng)必須描述現(xiàn)有的住房安全風(fēng)險(xiǎn)，指出在現(xiàn)有的住房安全管理系統(tǒng)下影響住房安全的因素，安裝傳感器和建立多個(gè)子系統(tǒng)。第二，系統(tǒng)分析和評(píng)估現(xiàn)有建筑物災(zāi)害和事故的原因、背景和因果關(guān)系，查明造成安全事故的多種因素，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析建立預(yù)警規(guī)則。第三，根據(jù)現(xiàn)有建筑物的基本數(shù)據(jù)和資料，分析了外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境對(duì)現(xiàn)有建筑物安全風(fēng)險(xiǎn)的演變情況，以及這些趨勢(shì)對(duì)安全事件的潛在影響，并得出預(yù)測(cè)結(jié)果最后，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，引入管理做法和建議，以應(yīng)對(duì)現(xiàn)有住房事故，調(diào)整災(zāi)害和事件的外部和內(nèi)部原因辦法和手段，并協(xié)助有關(guān)人員作出決策。概括地說(shuō)，目前的住房安全預(yù)警系統(tǒng)是通過(guò)在管理系統(tǒng)中存儲(chǔ)、處理、篩選和分析網(wǎng)絡(luò)信息，然后根據(jù)分類(lèi)和范圍與現(xiàn)有報(bào)警規(guī)則進(jìn)行比較，確保住房安全并確定是否需要報(bào)警的建?？蚣?。此外，還評(píng)估了未來(lái)事故的風(fēng)險(xiǎn)，以確保住房安全，在處理預(yù)警、返回預(yù)警和發(fā)布預(yù)警時(shí)，系統(tǒng)中為響應(yīng)預(yù)警而提出的措施會(huì)反映在不同的模型中。

二、房屋安全信息系統(tǒng)主要功能

1.維護(hù)住房安全信息。房屋安全信息管理主要是管理和維護(hù)房屋安全數(shù)據(jù)庫(kù)的簡(jiǎn)便快捷的方法，包括數(shù)據(jù)錄入、權(quán)限配置、參數(shù)字典配置、系統(tǒng)數(shù)據(jù)訪問(wèn)授權(quán)配置、日志信息記錄、程序管理、恢復(fù)升級(jí)，維護(hù)安全分析算法及流程控制等。

2.建造住房安全信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)的實(shí)施包括建立一個(gè)綜合住房數(shù)據(jù)庫(kù)，提供住房安全預(yù)警，以及建立一個(gè)終身住房管理模式。（1）建立綜合住房數(shù)據(jù)庫(kù)。建立綜合數(shù)據(jù)庫(kù)，以獲取丘號(hào)、建筑物號(hào)和房屋號(hào)，并使用房屋管理地圖準(zhǔn)確確定房屋的位置。通過(guò)丘號(hào)、建筑號(hào)和房間號(hào)的主線，可以跨越房間管的各個(gè)方面，連接各種建筑數(shù)據(jù)，信息摘要。在此基礎(chǔ)上，設(shè)置了一個(gè)查詢分析系統(tǒng)來(lái)顯示房屋數(shù)據(jù)，以啟用包含房屋信息、二維查詢計(jì)劃和屬性、三維點(diǎn)云模型、統(tǒng)計(jì)分析、空間分析等的二維和三維地圖。這種視覺(jué)方法有助于管理和分析住房數(shù)據(jù)，提高管理質(zhì)量，減小勞動(dòng)強(qiáng)度。（2）住房安全警告。安全預(yù)警是消除隱患安全風(fēng)險(xiǎn)的有力手段。在使用現(xiàn)有房屋時(shí)，總會(huì)有人身和無(wú)形損壞、缺陷等安全隱患。如果不及時(shí)修理或維護(hù)不當(dāng)，住房的安全和可靠性就會(huì)受到影響，壽命也會(huì)大大縮短。因此，定期進(jìn)行城市住房安全評(píng)估有助于查明薄弱環(huán)節(jié)并迅速加以解決；對(duì)于無(wú)法及時(shí)處理的案件，必須建立住房安全預(yù)警、預(yù)警和定期監(jiān)測(cè)信息系統(tǒng)，提高管理水平和工作效率，減少發(fā)生安全事故的可能性。（3）建立一個(gè)終身住房管理模式。全面的住房生命周期管理也是確保住房安全的重要手段。建造房屋的整個(gè)過(guò)程，從完成到拆除，稱為房屋的整個(gè)生命周期，分為五個(gè)階段：設(shè)計(jì)和建造、最后驗(yàn)收、投入使用、修理和改造以及報(bào)廢拆除。

三、既有房屋安全預(yù)警管理系統(tǒng)工作機(jī)制

該系統(tǒng)可以更準(zhǔn)確地警示現(xiàn)有建筑物的安全。這就要求采用可行的安全預(yù)警方法、合理的報(bào)警類(lèi)型分類(lèi)和預(yù)警規(guī)則，發(fā)布關(guān)于影響現(xiàn)有建筑安全的現(xiàn)有建筑情況的準(zhǔn)確報(bào)警信息，具體如下：結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，包括視覺(jué)裂縫、主要材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型變形和位移。設(shè)施和設(shè)備，包括電力、水和排水系統(tǒng)、加熱和冷卻系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)等。員工的質(zhì)量，包括所有者、用戶和主管。采用高溫或大氣流環(huán)境、不斷變化的地下水水位、環(huán)境影響和堿性酸。使用歷史記錄，包括使用壽命、翻新、翻新次數(shù)、災(zāi)害等。根據(jù)現(xiàn)有房屋類(lèi)型和預(yù)警要求，房屋安全警報(bào)類(lèi)型分為三類(lèi)：限制時(shí)間引發(fā)的預(yù)警。包括：建筑設(shè)計(jì)的使用壽命、建筑檢測(cè)周期、建筑窗維護(hù)期和玻璃表面檢測(cè)周期。附近建筑物的預(yù)警。其中包括地鐵建設(shè)、城市網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、基礎(chǔ)建設(shè)等。根據(jù)自然災(zāi)害預(yù)警，包括老化的設(shè)施和設(shè)備，為每個(gè)預(yù)警機(jī)制建立預(yù)警模型或預(yù)警規(guī)則?？茖W(xué)合理的預(yù)警模型不僅需要大量的實(shí)驗(yàn)和實(shí)際數(shù)據(jù)，而且還需要一定的法律依據(jù)。它也隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展而更新，例如，房屋檢測(cè)周期或維修周期決定了房屋的檢查和維修周期；工程附近產(chǎn)生的預(yù)警模型是指開(kāi)挖深度、房屋與建筑邊界之間的距離以及房屋地基。深度和結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

建立住房安全信息系統(tǒng)與城市住房的管理、維護(hù)和翻新密切相關(guān)。它在加強(qiáng)城市住房建設(shè)安全管理、改進(jìn)城市住房建設(shè)管理和加強(qiáng)城市住房建設(shè)安全方面發(fā)揮著重要作用。與此同時(shí)，建立城市住房安全預(yù)警系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù)庫(kù)將使高級(jí)管理人員擁有更科學(xué)、更智能的管理工具，大大提高管理水平和效率，并為相關(guān)部門(mén)的決策提供有效的支持和依據(jù)。