林賀新

（中建海峽建設發(fā)展有限公司，福建福州 301800）

1 在施工過程中房屋的滲漏問題

1.1 地下室滲漏問題

在土木工程中，地下室地面比較低，尤其容易滲水。外部降雨量比較大的情況下，地下水會慢慢流向地下室。地下室防滲效果比較差的情況下，特別容易發(fā)生滲漏，建筑物地下的房間水變多，會影響居民的生活和作業(yè)。在工業(yè)建設項目中，地下室通常用作倉庫。一旦發(fā)生滲漏，企業(yè)經濟損失就會增大，嚴重影響工業(yè)生產水平。

1.2 建筑門窗滲漏問題

工業(yè)大樓和民用建筑物的使用中，建筑物的門和窗戶容易滲漏。門窗滲漏的主要原因包括：①滲漏是因為建筑門窗安裝過程不符合相關規(guī)范要求。在門窗的安裝過程中，施工方過度注意成本。門和窗材質量不符合相關標準的要求，無法完全滿足設計要求，從而導致建筑物門和窗的大面積滲漏。②建筑物門窗與墻壁的接觸位置通常具有一定寬度的間隙。建筑人員不能有效地填補門窗與墻壁之間的間隙。雷雨天氣下建筑物的門窗就會嚴重滲漏。③在建筑物的門和窗的設置過程中，由于設置人員不夠注意，門和窗框邊緣的連接緊湊性差，框架邊緣的錨桿長度大，門和窗邊緣的連接位置不充分，會產生門和窗的變形和破裂。造成強風和雨水的滲漏。④在建筑物窗框的外側涂抹灰漿坡度不合理，表現(xiàn)出“外側高，內側低”的狀態(tài)。門窗受到很大的沖擊，容易損壞，建筑物的墻壁掉落，門窗周圍出現(xiàn)大幅的裂縫，引起嚴重的滲漏。

1.3 廚房與衛(wèi)生間滲漏問題

無論是工業(yè)大廈還是土木建設項目，廚房和廁所的滲漏都會出現(xiàn)。首先，由于廚房和浴室的耗水量很大。其次，由于工業(yè)和土木工程項目的廚房和廁所建設材料的質量跟不上標準，或者建設沒有標準化，工業(yè)和土木工程項目的廚房和廁所滲漏比較多。而且，工業(yè)和土木工程開始時，廚房和浴室的地板比較薄。在某些建筑過程中，如果操作員錯誤地連接鋼筋，或者混凝土澆注過程缺乏振動緊湊性，或者建筑廚房或浴室中存在過多的積水，則會發(fā)生滲漏。

1.4 屋面滲漏問題

工業(yè)與土木工程中的屋頂滲漏現(xiàn)象主要是建筑用屋頂?shù)慕ㄔO中采用的防滲漏對策不合理。例如，在土木建筑項目中，在屋頂建設過程中，施工方必須使用具有更好防水性能的屋頂工作材料，以防止屋頂受到降雨的影響。但是，由于施工方使用的防水性低，建筑屋頂?shù)姆浪阅艹掷m(xù)下降。如果降雨過大，就會發(fā)生滲漏。工業(yè)和土木工程的屋頂有滲漏的話，會帶來嚴重的后果。雨水流入建筑物內部，嚴重影響工業(yè)用建筑物和民用大樓的使用年限，增大經濟損失。

1.5 房建施工中的外墻滲漏問題

外墻滲漏時會產生裂縫，大部分人員會使用混凝土進行修補。在使用混凝土的過程中，會進行外墻粉刷工作。但是，由于缺乏很系統(tǒng)的質量檢測方法，房屋外墻采用混凝土涂裝，其中存在的技術問題仍然難以解決，結果在房屋建設中混凝土不能有效配置。

2 房建防滲漏技術在施工中的應用

2.1 門窗防滲漏技術

預留的墻壁的密封孔在可以進行門和窗戶的安裝之前，需要再次確認。一般來說，小于5cm的厚度。用于處理細石混凝土時，厚度應控制在5cm以內。刮糙時，使用防水砂漿或鋼絲網，完成時固定外框。粘合鐵板用于連接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架邊緣與固定點之間的距離為50cm。為了避免外膜的損傷，干燥及發(fā)泡劑應用于門窗的開口部而不中斷，一次成型，間隙填充應在結膜前進行。作為設計者，設計必須以整體框架為基礎，而且在設計完成時，門洞和窗口都很容易發(fā)生滲漏問題。通過專業(yè)技術和多年的經驗，為以后的施工奠定基礎。

2.2 墻面防滲漏施工技術

①建筑技術實施使用混凝土砌筑技術時，為有效控制墻面裂縫，需要研究強度控制系統(tǒng)，按照建筑材料的具體要求實現(xiàn)原材料控制，滿足混凝土技術優(yōu)化，實現(xiàn)控制裂縫的目的。②按照技術要求，在防滲漏技術的使用中，首先要分析墻體的壓縮強度，進一步約束裂縫，根據(jù)特定的承載能力，優(yōu)化其滲漏結構技術，使用砌筑技術，利用原材料分配實施技術，優(yōu)化墻體建設技術，做好滲漏防治工作。③為了實現(xiàn)最基本的清洗作業(yè)和防漏技術的效果，需要采用其他相關的防塵技術等，能夠進行基本的解決。研究墻壁的緊密性是非常必要的，因為其技術特性，墻壁面積可以在使用防滲漏技術時進行控制和優(yōu)化。使用此技術控制原材料的厚度時，可以優(yōu)化整個墻的防漏結構。

在粉刷房屋建筑的墻面之前，必須先清理好貼有石膏的墻面，這樣墻面的平整性才能滿足相關的要求。同時，為了防止砂漿掉落，需要改善砂漿和墻壁之間的粘接。一般來說，外墻的壁表面積比較大。為了提高墻壁石膏的結構質量，墻面需要在層上施以灰漿，砂漿的厚度需要合理地控制，以確保墻壁的整體石膏效果。另外，為了獲得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的質量，選擇的建筑材料必須具有良好的耐壓性和耐水性。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術

在廁所和廚房檢查標高時，最重要的是要注意地板排水管的標高。注意管道地板上的排水管和管道。如果存在間隙問題，必須平整基礎，及時使用水泥砂漿。整平層完全干燥后，防水層操作繼續(xù)。整個廚房和廁所平放，連接的管線要特別注意，以防滲漏，防止?jié)B漏，放置地板磚。

2.4 房建施工中屋面防滲漏技術的應用

屋頂材料一般使用防水材料，是避免屋頂滲漏的基礎。只有通過選擇優(yōu)良的防水材料，才能確保屋頂施工的質量，有效地控制屋頂滲漏的發(fā)生率。屋頂必須嚴格按照相關的建筑技術規(guī)格建造，屋頂必要時分階段用防水材料涂層，兩個涂層之間的時間間隔不能太長。為了達到防水效果，涂層的防水材料必須形成薄膜。建設完成后，相關的防水試驗必須在儲水試驗等屋頂上進行。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，就需要立即采取相應的修理措施。

2.5 外墻防滲技術

在建筑物的實際建設中，為了提高外墻的滲透性，需要注意選擇具有防水性能的灰泥等原材料。如果要涂抹外墻，墻腳手架上的洞必須通過墻進行堵塞，然后才能建造。為了確保墻壁和砂漿之間的高性能粘合，漿料拋擲和接口涂層的質量必須得到有效控制以滿足要求。由于墻面施工面積較大，建設過程中需要掌握墻面施工質量，根據(jù)建筑工程項目實際情況選定涂裝厚度，在涂裝中應用分層方法。對于磚墻與混凝土的連接位置以及涂裝層比較厚的位置，需要掛網進行涂裝，以免涂裝層破裂。

3 結語

隨著科學技術的不斷發(fā)展和改進，在建設領域有了很大的突破。但是在實際的建設過程中，經常需要注意導致房屋遺漏問題的一些小因素。相關單位和人員應更加注意、有效地監(jiān)督和控制項目滲漏現(xiàn)象。這樣可以確保建設的質量和進展，最終改善住宅建設項目的質量和安全性。