張婭

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅蘭州 730046）

隨著大數(shù)據(jù)、信息化技術(shù)的迅速發(fā)展，以及建筑行業(yè)中裝配式建筑、智能樓宇等智慧建筑技術(shù)的快速發(fā)展，建筑安裝工程中，從以工程經(jīng)驗(yàn)為核心的階段性管理，逐漸轉(zhuǎn)換為以技術(shù)為核心的全生命周期管理[1]。其中，BIM技術(shù)的應(yīng)用是較為重要的部分，促使信息應(yīng)用途徑更為廣泛、便捷，減少了以往工程信息的重復(fù)處理現(xiàn)象。

1 基于BIM技術(shù)的安裝工程造價(jià)管理概述

1.1 BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)即是指建筑信息模型，是在建筑工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理中廣泛應(yīng)用的數(shù)字化工具，能夠?qū)⑤^之建筑安裝工程中二維圖紙更多的信息存儲(chǔ)在模型中，通過信息技術(shù)、模擬技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程可視化模型建設(shè)，進(jìn)而使工程施工建設(shè)、投入使用和運(yùn)行管理的全生命周期過程得到管理[1]。在BIM技術(shù)中，核心是利用信息技術(shù)、數(shù)字技術(shù)模擬三維可視化模型，并為模型賦予建筑工程信息。此中，最為重要的是實(shí)現(xiàn)工程信息的交換及共享，使工程中工程造價(jià)、工程施工等管理環(huán)節(jié)中能夠通過此類信息，提升環(huán)節(jié)實(shí)施的效率及效果，進(jìn)而使工程利益相關(guān)的各方經(jīng)濟(jì)效益得到保障。BIM模型在建筑工程中的普及以及技術(shù)本身的成熟，在建筑安裝工程各個(gè)階段中應(yīng)用，為建筑安裝工程提供經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益的保障。

1.2 基于BIM安裝工程造價(jià)管理的優(yōu)點(diǎn)

建筑安裝工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)的應(yīng)用是通過模型實(shí)現(xiàn)的，可達(dá)成分項(xiàng)工程量快速統(tǒng)計(jì)，具體流程便是通過與不同階段工程量計(jì)算要求、規(guī)則的對(duì)接，來進(jìn)行該階段工程量估算，之后運(yùn)用計(jì)價(jià)軟件針對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行預(yù)算價(jià)格、預(yù)付款、合同價(jià)格、工程價(jià)格等具體項(xiàng)的計(jì)算[3]。在以往進(jìn)行工程造價(jià)管理的過程中，工程量計(jì)算是較為重復(fù)化、巨量化的工作，但設(shè)計(jì)的分項(xiàng)有各具特點(diǎn)、互相關(guān)聯(lián)，導(dǎo)致圖紙變化時(shí)，工程量計(jì)算難以同步進(jìn)行調(diào)整，需要造價(jià)人員按照?qǐng)D紙變化重新進(jìn)行工程量計(jì)算，持續(xù)進(jìn)行工程量計(jì)算版本的標(biāo)記，容易導(dǎo)致造價(jià)管理中傳遞及協(xié)同的過程中發(fā)生差誤，進(jìn)而導(dǎo)致造價(jià)控制的準(zhǔn)確、效率受到負(fù)面影響，以此使造價(jià)的管理成本提升。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，建設(shè)工程三維模型，模型的原始數(shù)據(jù)便是設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)生圖紙變更的同時(shí)，模型自身會(huì)產(chǎn)生可視化的改變，同時(shí)能夠同步工程量的變化，以此使造價(jià)人員在工程量計(jì)算機(jī)核對(duì)中的工作量減小，能夠?qū)⒏嗟木ν度氲皆靸r(jià)控制中。

2 基于BIM技術(shù)安裝工程造價(jià)管理中的模型構(gòu)建

2.1 建模規(guī)范

2.1.1建模和算量的標(biāo)準(zhǔn)

在進(jìn)行BIM建模中，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該包含項(xiàng)目實(shí)施中模型拆分原則及構(gòu)件命名規(guī)范，以及統(tǒng)一的建?；鶞?zhǔn)規(guī)則。模型拆分原則是以硬件配置條件為基準(zhǔn)，可能需要進(jìn)行模型拆分，以此為運(yùn)行效果提供標(biāo)準(zhǔn)，模型拆分的原則是選擇根據(jù)建筑分析，或樓號(hào)、施工縫、建筑構(gòu)件進(jìn)行拆分；構(gòu)件命名中，Revit中對(duì)于命名是沒有相應(yīng)固定的格式規(guī)范的，但根據(jù)一定規(guī)范進(jìn)行命名能夠有效提升工作效率，BIM模型在從設(shè)計(jì)到施工，再到竣工的各個(gè)階段中，能夠?yàn)閿?shù)據(jù)檢索和傳遞提供極大方便，因此要重視該工作的實(shí)施。模型建設(shè)前，對(duì)于族類型的名稱命名過程中，要盡量有構(gòu)件類型的名稱、規(guī)格及材質(zhì)，方便識(shí)別，同時(shí)也能使模型轉(zhuǎn)化準(zhǔn)確性得到提升。本文推薦以“樓層-構(gòu)件類型名稱-強(qiáng)度等級(jí)-規(guī)格-材質(zhì)”的命名方式，比如3F-實(shí)心磚墻-240厚-M10-頁巖實(shí)心磚；空間關(guān)系規(guī)則，對(duì)于安裝工程中的不同設(shè)備、管線要明確連接要求和空間關(guān)系；專業(yè)交叉的情況下建模重用規(guī)則，該規(guī)則的設(shè)計(jì)夠提升模型重用概率，保證模型一致性并提升設(shè)計(jì)效率。

2.1.2 模型內(nèi)容及深度

策劃階段中進(jìn)行模型構(gòu)建，主要是進(jìn)行建筑外輪廓形狀的構(gòu)建，作用是規(guī)劃分析中應(yīng)用；在設(shè)計(jì)階段中進(jìn)行模型構(gòu)建過程中，要能夠達(dá)成國家規(guī)范，同時(shí)滿足方案和設(shè)計(jì)深度方面的要求。能夠在可視化表達(dá)、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、綠色節(jié)能、結(jié)構(gòu)等計(jì)算或模擬中應(yīng)用，也可初步用于管線碰撞檢查；在施工設(shè)計(jì)過程，模型要能夠達(dá)成國家相關(guān)設(shè)計(jì)深度要求，以此為施工提供指導(dǎo)。在該階段建模過程中，要制定模型具體內(nèi)容以及內(nèi)容的詳細(xì)程度標(biāo)準(zhǔn)，以此使BIM模型能夠在規(guī)范性、完整性上較為良好，避免冗余，在進(jìn)行建模深度標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)過程中，要與模型交付深度的要求相符，以此使最終交付要求達(dá)成。

2.2 BIM模型構(gòu)建方法

在BIM技術(shù)的應(yīng)用過程中，BIM模型建設(shè)是其中最為重要，也最為基礎(chǔ)的工作。BIM模型質(zhì)量及效率會(huì)對(duì)其后期在造價(jià)管理中的應(yīng)用效果造成極大的影響。在安裝工程造價(jià)管理環(huán)節(jié)中，進(jìn)行模型的構(gòu)建一般有三種方式：①根據(jù)施工圖紙進(jìn)行BIM模型建設(shè)，是最為常用、最為基本的模型構(gòu)建方式，實(shí)際應(yīng)用中常被稱為翻模；②通過設(shè)計(jì)方所給的二維CAD施工圖文件，利用BIM技術(shù)中提供的圖形識(shí)別及轉(zhuǎn)換功能，使DWG格式的二維圖紙轉(zhuǎn)換稱為BIM模型；③設(shè)計(jì)方提供BIM模型，造價(jià)管理中直接將其導(dǎo)入造價(jià)軟件，進(jìn)而生成BIM算量模型，該模型主要是按照工程造價(jià)中的一些通用規(guī)范以及自定義參數(shù)來進(jìn)行構(gòu)建。在BIM應(yīng)用中，該方式是最為理想化、合理化的方式，能夠使前述兩者大量人為操作中的差誤問題得到避免，進(jìn)而使建模的工作量減少，并保證建設(shè)模型的質(zhì)量。

使用BIM技術(shù)進(jìn)行模型構(gòu)建，能夠有效降低工程量計(jì)算工作的壓力，同時(shí)使施工現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)不足的造價(jià)人員，能夠通過可視化模型對(duì)工程各部位進(jìn)行場景模擬，為工程計(jì)算規(guī)則的合理應(yīng)用提供判斷標(biāo)準(zhǔn)。電氣安裝過程中，擁有大量的隱蔽工程，在進(jìn)行造價(jià)管理中需要有較高空間想象力，但應(yīng)用BIM技術(shù)就能使此類隱蔽工程計(jì)量更為明確。比如線槽配線、管內(nèi)穿線、電氣配管等工程量的組價(jià)和計(jì)算過程中，使用BIM技術(shù)更加直觀，發(fā)生差錯(cuò)的情況得到減少。

3 BIM模型安裝工程造價(jià)管理

3.1 設(shè)計(jì)階段

該階段的工程造價(jià)管理主要是降低安裝工程成本。設(shè)計(jì)階段是整體造價(jià)影響較大的環(huán)節(jié)，通過設(shè)計(jì)階段的造價(jià)優(yōu)化，可有效改善工程造價(jià)，減少工程變更?？梢酝ㄟ^BIM碰撞檢測進(jìn)行建筑電氣結(jié)構(gòu)、管線等碰撞檢測，為設(shè)計(jì)提供優(yōu)化依據(jù)，同時(shí)利用虛擬碰撞檢測，能夠替代實(shí)驗(yàn)室檢測，可以保證檢測的優(yōu)化。其次在協(xié)同設(shè)計(jì)中，對(duì)類似工程數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，比如設(shè)計(jì)實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性等，最終得到造價(jià)分析報(bào)告，并將其提供給造價(jià)人員，工程質(zhì)量得到保證同時(shí)，優(yōu)化工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)階段也要進(jìn)行管理系統(tǒng)構(gòu)建，要求達(dá)成施工要求，可達(dá)成施工動(dòng)態(tài)監(jiān)測，系統(tǒng)可自動(dòng)進(jìn)行各個(gè)施工段造價(jià)分析，以此使施工方案優(yōu)化有所依據(jù)。

3.2 招投標(biāo)階段

根據(jù)招標(biāo)方BIM模型，使用清單處理軟件導(dǎo)入相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)而使工程量清單得到整理，之后利用軟件算量的能力，進(jìn)行清單中的材料價(jià)格活動(dòng)范圍的計(jì)算，招標(biāo)方要以實(shí)際為前提進(jìn)行清單設(shè)備、材料等單價(jià)的確認(rèn)。單價(jià)編制需要由專業(yè)人員進(jìn)行操作，以此保證編制的準(zhǔn)確性。投標(biāo)方進(jìn)行模型單價(jià)負(fù)荷，進(jìn)行市場材料價(jià)格波動(dòng)的調(diào)查，給出可靠的報(bào)價(jià)方案。招標(biāo)方根據(jù)投標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，選擇資質(zhì)良好、報(bào)價(jià)更低的投標(biāo)方。BIM模型基礎(chǔ)上可以進(jìn)行招投標(biāo)造價(jià)系統(tǒng)的建設(shè)，保證信息上傳系統(tǒng)的及時(shí)與效率，便于相關(guān)部門開展造價(jià)管理活動(dòng)。

3.3 施工階段

施工階段是安裝工程造價(jià)管理的重要階段，為此可以將時(shí)間、工期和成本等條件加入BIM系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)多維度模型建設(shè)。模型要和施工的實(shí)際狀況一致，能夠根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行隨意的拆分，并將完成的工程數(shù)據(jù)導(dǎo)入對(duì)應(yīng)軟件，以此使工程清單、工程價(jià)款制作完成，從而實(shí)現(xiàn)信息計(jì)算精度和處理效率。整體施工周期中，材料和設(shè)備等發(fā)生信息變動(dòng)時(shí)，都要在BIM系統(tǒng)中有所體現(xiàn)，物流出入BIM能夠自動(dòng)監(jiān)控，造價(jià)信息記錄可通過中控系統(tǒng)得到控制，要盡量避免施工完成后補(bǔ)錄的現(xiàn)象。實(shí)際工程中應(yīng)用的各項(xiàng)材料要進(jìn)行控制和記錄，以此使材料的使用達(dá)成造價(jià)管理的要求，同時(shí)要重視設(shè)備的使用及維護(hù)，避免機(jī)械故障發(fā)生，導(dǎo)致工期延誤的情況發(fā)生。最后在施工簽證管理中，要將變更簽證錄入BIM系統(tǒng)，同時(shí)簽證管理要進(jìn)行重視，認(rèn)真審核簽證上傳的信息。

3.4 施工結(jié)算階段

在施工結(jié)算環(huán)節(jié)中，首要保證結(jié)算資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，主要包括有施工合同等。在完成施工時(shí)，先對(duì)資料進(jìn)行整理，同時(shí)進(jìn)行電子資料的備份。通過與BIM系統(tǒng)數(shù)據(jù)的對(duì)比，來使結(jié)算資料得到有效審核，如果發(fā)生變更，要對(duì)系統(tǒng)變更記錄進(jìn)行查詢。同時(shí)要進(jìn)行竣工圖和設(shè)計(jì)圖的對(duì)比，如果施工差誤在控制的范圍之中，則審核通過，若不能則需要對(duì)資料重新整理。在該階段中，要對(duì)施工材料永陵進(jìn)行仔細(xì)審核，根據(jù)合同進(jìn)行施工結(jié)算。

4 結(jié)束語

在建筑安裝工程進(jìn)行造價(jià)精細(xì)化管理，能夠保證工程建設(shè)中的投資控制、成本控制，但因?yàn)榻ㄖこ叹哂泄て陂L、規(guī)模大、受影響條件多的特點(diǎn)，精細(xì)化管理往往只能流于形式，實(shí)效不能得到保障。通過BIM這項(xiàng)系統(tǒng)化的技術(shù)，能夠有效改善工程應(yīng)用精細(xì)化管理方式的窘境，達(dá)成精細(xì)化管理的效果，同時(shí)保證造價(jià)管理中的工作效率。