邊志紅

（太原市惠新建筑設(shè)計(jì)有限公司 山西太原 030000）

1 商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的相關(guān)概述

1.1 商業(yè)綜合體的簡單介紹

在現(xiàn)階段的社會(huì)當(dāng)中，為了滿足人們生活的需要，并達(dá)到滿足多種商業(yè)形態(tài)并存的目的，為城市中的人們打造一個(gè)較為舒適的消費(fèi)氛圍，從而由多種商業(yè)業(yè)態(tài)打造成的具有獨(dú)特空間形態(tài)的商業(yè)建筑體即為現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。在建筑設(shè)計(jì)方面，與傳統(tǒng)的商業(yè)街等商業(yè)空間形態(tài)不同，現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑面將城市空間與建筑空間想融合。同時(shí)在建筑內(nèi)部加入廣場、街道和水系等城市元素；而在商業(yè)建筑內(nèi)部的空間里也引進(jìn)了路徑、區(qū)域、節(jié)點(diǎn)、界面和地標(biāo)等城市設(shè)計(jì)元素。為了能夠?qū)⑸虡I(yè)公共空間打造成更好的城市空間，就要提高城市商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)水平，已達(dá)到多元化的現(xiàn)代化商業(yè)空間。設(shè)計(jì)中充分考慮消費(fèi)者和經(jīng)營者，考慮商業(yè)的游逛性和趣味性，呈現(xiàn)一個(gè)全新的商業(yè)模式。

1.2 商業(yè)綜合體的基本形式和特點(diǎn)分析

1.2.1 單體建筑的商業(yè)綜合體形制

這個(gè)商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)較為簡單，體量單一，是與城市街道關(guān)系最直白的建筑設(shè)計(jì)，一般來說城市街道與出入口直接連接，建筑形式一般來說具有較高的識(shí)別性。這種體制可以于單體商業(yè)綜合體見著內(nèi)部運(yùn)用豐富多樣的空間變化，通常都會(huì)使用一條較為流暢的線性流線或者留存一個(gè)較高的建筑空庭，較多采用的還有扶梯的垂直交通形式，不常采用坡道或電梯的形式。在這種模式下容易形成較為開放的空間結(jié)構(gòu)，讓傳統(tǒng)的單一建筑體量的封閉感被打破。

1.2.2 多種建筑的商業(yè)綜合體形制

老城區(qū)的商業(yè)區(qū)經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)展之后，容易形成這種多宗建筑的商業(yè)綜合體形式，在傳統(tǒng)意義上來說，老城區(qū)一般都是商業(yè)活動(dòng)的中心，一般會(huì)有多種共同存在的商業(yè)形式。而且隨著城市不斷地更新，就會(huì)形成以當(dāng)前街道為發(fā)展軸線的空間分布。而在經(jīng)過不斷地整合以及因地制宜的改造，將商業(yè)空間內(nèi)所包含的娛樂、休閑、餐飲以及商務(wù)等功能空間結(jié)構(gòu)向著適應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律的方向進(jìn)行合理的改制。

1.2.3 復(fù)合建筑的商業(yè)綜合體形制

這種建筑空間結(jié)構(gòu)一般是由不同體量大小的建筑群體所組成的商業(yè)綜合體，因?yàn)榘凑粘鞘猩虡I(yè)發(fā)展的規(guī)律而言，會(huì)有多種商業(yè)業(yè)態(tài)同時(shí)存在，所以需要在進(jìn)行這種商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的時(shí)候按照一定的市場規(guī)律來進(jìn)行。按照較為常用的模式來說，一般上半部分用以建設(shè)辦公、酒店以及住宅風(fēng)業(yè)態(tài)形式，而下半部分則作為休閑、娛樂或者零售超市的商業(yè)業(yè)態(tài)。這種較為復(fù)雜的商業(yè)綜合體建筑通常位于城市當(dāng)中商業(yè)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域。

2 商業(yè)綜合體的空間特征分析

在分析現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部的空間特征時(shí)我們需要注意現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體所包含的商業(yè)業(yè)態(tài)，針對(duì)不同類型的商業(yè)業(yè)態(tài)現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的空間結(jié)構(gòu)也不盡相同。通常而言，現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部含有多種不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的綜合性較強(qiáng)，而且人流量較大，所以提高空間的利用率是非常必要的舉措，所以在針對(duì)城市不同區(qū)域所面對(duì)的消費(fèi)者不同這一問題，就要充分的對(duì)消費(fèi)群體進(jìn)行消費(fèi)分析，選擇較為合理的商業(yè)業(yè)態(tài)分布模式，在建筑設(shè)計(jì)方面進(jìn)行合理的空間組織，爭取達(dá)到空間利用最大化。通常情況下，垂直交通空間、出入口空間、走道空間、休息區(qū)、內(nèi)庭、中庭、邊庭是現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的主要構(gòu)成部分。綜上所述，在設(shè)計(jì)現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的空間結(jié)構(gòu)時(shí)要注意從整體的觀念出發(fā)，在注意各組成部分的合理布局時(shí)要為消費(fèi)者預(yù)留出較為便利以及開放的步行空間，在這個(gè)基礎(chǔ)上還要注意提高整個(gè)空間的利用率。

3 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的綜合分析

3.1 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)解析

3.1.1 重視商業(yè)綜合體建筑內(nèi)外部的交通設(shè)計(jì)

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的人流量一般較大，所以在設(shè)計(jì)時(shí)要與外部交通預(yù)留出緩沖空間，讓人流、車流的擁堵狀況可以得到解決，出入口的選擇進(jìn)行挨近城市通道，讓客流疏散壓力降低，同時(shí)為消費(fèi)者提供便利，在考慮到流線的可達(dá)性與便利性之后再進(jìn)行交通流線的布置，保證人流車流的安全。

3.1.2 建筑設(shè)計(jì)要符合商業(yè)綜合體的風(fēng)格和功能

在進(jìn)行現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)時(shí)需要根據(jù)事先調(diào)研的結(jié)果，將城市周邊的環(huán)境和區(qū)域的氣候條件進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)的高效。讓建筑內(nèi)外部流線可以得到整合，形成集聚化、便利化的空間結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格可以表達(dá)出獨(dú)特性，在滿足當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)需要的同時(shí)盡量為城市的空間環(huán)境帶來積極的影響。

3.1.3 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要重視功能空間的設(shè)計(jì)

消費(fèi)者的消費(fèi)體驗(yàn)在很大程度上會(huì)受到商業(yè)綜合體內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的影響，在設(shè)計(jì)時(shí)遵循消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣以及行為習(xí)慣，比如建造一條高效并且趣味的步行曲線可以很大程度上促進(jìn)消費(fèi)活動(dòng)的便利性以及愉悅性。提高建筑物空間的藝術(shù)性可以引導(dǎo)消費(fèi)者的消費(fèi)行為。

3.2 商業(yè)綜合體建設(shè)設(shè)計(jì)的基本原則

一般來說，現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能較為復(fù)雜，規(guī)模較大。以城市中心的商業(yè)地帶較為多見，因此對(duì)于城市的環(huán)境以及城市形象的影響比較大，因此在設(shè)計(jì)時(shí)需要注意交通疏散以及商業(yè)空間價(jià)值等問題?？傮w看來，在設(shè)計(jì)之前的調(diào)研工作需要準(zhǔn)備充分，對(duì)于功能分布以及人車流線進(jìn)行合理的安排，充分發(fā)揮現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的集聚效應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，做好現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的品牌效應(yīng)，讓城市氛圍可以得到提高。

3.3 商業(yè)綜合體的空間布局設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)和規(guī)劃時(shí)要與城市的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)，建筑物的底層商業(yè)一般都會(huì)開設(shè)百貨或者超市等零售門店，保證可以將吸引人流的功能發(fā)揮到最大。而餐飲或是食品等行業(yè)則是要安置在單獨(dú)的樓層，方便商業(yè)綜合體整體的管理和消費(fèi)者的選擇。而對(duì)于每一層的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)則需要提高消費(fèi)者進(jìn)行消費(fèi)時(shí)所能夠獲得的空間愉悅感。比如可以于具體的景觀相結(jié)合，提高空間的舒適度。而在不同類型的商業(yè)業(yè)態(tài)組合進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)需要對(duì)此作出提前的研究，并針對(duì)研究所的成果進(jìn)行護(hù)理的分配空間資源。在劃分時(shí)商業(yè)購物區(qū)與休閑娛樂區(qū)是位于不同位置，另外不同部分的商業(yè)區(qū)也要注意采用不同的建筑材料以及建筑技術(shù)，已達(dá)到空間降噪和消防兩方面的目的。而企業(yè)辦公、住宅和酒店則會(huì)選擇較為安靜的地域作為建設(shè)區(qū)，同時(shí)會(huì)采用一定的手段進(jìn)行降噪。建立底層接待空間以提高私密性，使酒店的商業(yè)價(jià)值得到提升。

4 總結(jié)

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)是城市發(fā)展到達(dá)一定規(guī)模的一種體現(xiàn)，功能復(fù)合以及人流密集是現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能特點(diǎn)，如果想要在發(fā)展較快的城市當(dāng)中發(fā)揮出現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的商業(yè)價(jià)值，就需要把商業(yè)空間利用率進(jìn)一步提高，與此同時(shí)也要滿足商業(yè)活動(dòng)的規(guī)律，取得現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的利益最大化。