浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院，浙江 杭州 310006

出于管理方便、節(jié)約設(shè)備用房等目的，業(yè)主傾向于集中設(shè)置設(shè)備機(jī)房，地塊里不同期建設(shè)的項(xiàng)目也考慮共用設(shè)備用房。于是存在機(jī)房預(yù)留或改造的情況。本文從兩個(gè)機(jī)房改造項(xiàng)目出發(fā)，介紹了其中遇到的一些問(wèn)題，并提出了關(guān)于機(jī)房改造及機(jī)房預(yù)留的個(gè)人建議。

1 嘉興圖書(shū)館消防水泵房改造

1.1 基本情況

嘉興圖書(shū)館一期建筑消防高度16m，二期建筑消防高度18m；均按多層圖書(shū)館進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。一期只有局部地下室為消防水泵房，二期地下室為停車(chē)場(chǎng)。由于停車(chē)位緊張，所以業(yè)主要求二期不設(shè)消防水泵房，而將一期消防泵房進(jìn)行改造，以供一二期消防用水。按當(dāng)時(shí)的現(xiàn)行規(guī)范要求，二期室內(nèi)消防用水量為：室內(nèi)消火栓40 l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h；自噴為30 l/s，火災(zāi)延續(xù)1h，消防水池有效容積為396m3。而一期消防參數(shù)分別為：消火栓泵：Q=15 l/s，H=40m；自噴泵：Q=26 l/s，H=40m，消防水池有效容積為210 m3。

因此進(jìn)行如下改造：①按二期要求換消防泵；②增設(shè)一個(gè)有效容積為186 m3的消防水池；③在二期屋頂增設(shè)消防穩(wěn)壓設(shè)備。

1.2 改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方法

（1）新老泵啟泵形式不一樣：決定新老泵采用兩路信號(hào)線(xiàn)分別啟泵。

（2）老泵房面積有限，沒(méi)法新增水池：將新增的消防水池就近敷設(shè)在室外覆土里。由于容積小于500 m3，所以將新增的水池當(dāng)做原水池的一部分，用連通管聯(lián)通，未單獨(dú)做排水及溢流措施，只做通氣管升至室外隱蔽處。

（3）原屋頂穩(wěn)壓設(shè)備是否需要拆除：若原穩(wěn)壓設(shè)備未拆除，將影響二期消防泵的流量開(kāi)關(guān)啟動(dòng)效果，所以拆除。

（4）原吸水總管偏小：設(shè)計(jì)時(shí)提出吸水總管開(kāi)洞大小要求，由施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定是擴(kuò)大原有的洞還是新開(kāi)洞。

施工過(guò)程中碰到的問(wèn)題：采購(gòu)的型號(hào)或者品牌不一樣出現(xiàn)了新老管材壁厚不一致的現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)采用焊接將新老管材連接起來(lái)，違反了《消防給水及消栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》第8.2.9 條規(guī)定的不宜焊接。而且由于吸水管管徑的變化及增加消防水池連通管，后期在消防水池及地下室外墻上新增洞口，防水處理是個(gè)挑戰(zhàn)。后期調(diào)試也經(jīng)歷了較多波折。

1.3 項(xiàng)目上存在的一些問(wèn)題及總結(jié)

安全方面：原消防泵拆除至泵房完工期間，一期是無(wú)任何室內(nèi)消防保護(hù)措施的。若施工期間一期失火，后果將不堪設(shè)想；造價(jià)方面：泵、水池均新設(shè)，還增加拆補(bǔ)費(fèi)用，造價(jià)不低；對(duì)施工人員的施工技術(shù)要求更高。嘉興圖書(shū)館的改造項(xiàng)目完成后，業(yè)主反應(yīng)早知新建一個(gè)泵房。如果分期建設(shè)項(xiàng)目參照不同規(guī)范，為滿(mǎn)足新規(guī)范要求需換泵及增大水池時(shí)，建議新增消防水泵房。

2 浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院濱江院區(qū)二期項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)濱江兒保）改造

2.1 基本情況

濱江兒保一期建筑消防高度為82.2m，床位數(shù)約為750 床，二期建筑消防高度為84.8m，床位數(shù)約為740 床，消防按大于50m 一類(lèi)高層建筑設(shè)計(jì)。二期室內(nèi)消防用水量為：室內(nèi)消火栓40 l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h；自噴為40 l/s，火災(zāi)延續(xù)1h，消防水池有效容積為576m3。而一期消防參數(shù)為：消火栓、自噴泵均為：Q=30 l/s，H=120m，消防水池有效容積為325 m3。原消防水泵及生活水泵均設(shè)在一期地下生活水泵房?jī)?nèi)，一期生活水箱尺寸為6m×15m×5m，分兩格?？紤]到一期消防水泵房不滿(mǎn)足二期消防規(guī)范要求，在二期地下室新建消防水泵房以供一二期室內(nèi)消防用水。院方每三個(gè)月對(duì)水箱進(jìn)行清洗，市政偶爾會(huì)斷水，為保證醫(yī)院用水，應(yīng)業(yè)主要求增設(shè)一個(gè)生活水箱。方案為：原消防水池及水泵拆除，在原位置增設(shè)生活水箱。經(jīng)復(fù)核確定一期生活水泵流量及揚(yáng)程能滿(mǎn)足一二期生活用水。熱水未考慮二期用水，二期熱水單獨(dú)考慮，高區(qū)采用空氣源熱泵加電輔熱制備熱水，中區(qū)采用暖通高溫水制熱，并將中區(qū)熱水設(shè)備敷設(shè)在改造后的一期生活水泵房?jī)?nèi)。

2.2 設(shè)計(jì)中需要考慮的問(wèn)題及解決方法：

（1）由于地下室頂板高差1.8m，新增水箱無(wú)法做成5m 水箱，聯(lián)通后存水量反而降低，最終將新增水箱做成局部5m 高的異型水箱，并將進(jìn)水管檢修口設(shè)在5m 高的部分。

（2）與原吸水總管聯(lián)通，施工時(shí)需關(guān)閉一段吸水總管，導(dǎo)致部分樓層供水中斷，將影響醫(yī)院的正常運(yùn)行。后采取將新增水箱與就近水箱聯(lián)通并在連通管上加閥門(mén)，以保證檢修時(shí)供水。

（3）一期消防泵拆除采用二期泵供水，存在責(zé)任不清、施工期間一期消防安全隱患及消防大隊(duì)是否認(rèn)可等問(wèn)題。為了規(guī)避上述問(wèn)題采用一二期泵分開(kāi)設(shè)置，業(yè)主有意愿換掉原消防泵，最終確定，一二期泵分設(shè)，待二期消防泵房施工完畢，一期新泵的出水干管接至一期泵房主管處，調(diào)試成功后再將一期消防泵房及水泵拆除。

（4）為了避免調(diào)試失敗后一期泵無(wú)法恢復(fù)使用，需在新的一期主干管上設(shè)置控制閥門(mén)，以保證調(diào)試失敗時(shí)繼續(xù)用原泵供水。

2.3 項(xiàng)目上存在的一些問(wèn)題及總結(jié)

（1）新增水箱只供新增的冷卻塔補(bǔ)水泵吸水，若其附近的水箱檢修，備用效果相對(duì)降低。且春秋季節(jié)冷卻塔停用時(shí)，唯一的冷卻塔補(bǔ)水泵停用，無(wú)法保證新增水箱里的水與其聯(lián)通水箱里的水能均勻使用。

（2）新增異型水箱需要定制，且箱體要能承壓，對(duì)水箱質(zhì)量要求較高。

（3）由于一期管線(xiàn)較多且復(fù)雜，施工難度大，后期施工會(huì)比較麻煩。

3 結(jié)論

（1）對(duì)于涉及不同規(guī)范的消防改造，若均采用新泵供水，需要注意新增消防系統(tǒng)的工作壓力是否會(huì)導(dǎo)致原有系統(tǒng)超壓。施工前要做好施工方案，盡量減少原有建筑無(wú)室內(nèi)消防保護(hù)的時(shí)間，以確保安全。因?yàn)楦膭?dòng)了原有的消防系統(tǒng)，所以此類(lèi)改造還存在責(zé)任不清晰的問(wèn)題。建議盡量不要改動(dòng)原有消防泵。

（2）由于生活水箱考慮遠(yuǎn)期用水，可能存在水箱太大，項(xiàng)目投入運(yùn)行前期存水太長(zhǎng)，導(dǎo)致水質(zhì)變壞等情況，建議分期建設(shè)的生活水箱只考慮現(xiàn)有建筑用水，后期用水待后期設(shè)計(jì)再增設(shè)水箱，但要預(yù)留與后期水箱聯(lián)通的聯(lián)通措施。