• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的風(fēng)險及防范措施

      2020-03-23 06:10:33薛一美
      今日財富 2020年5期
      關(guān)鍵詞:籌劃稅務(wù)稅收

      薛一美

      在我國經(jīng)濟發(fā)展過程中,房地產(chǎn)作為與國民日常生活工作息息相關(guān)的一個產(chǎn)業(yè),扮演著非常重要的角色。而房地產(chǎn)企業(yè)作為國家納稅的一個重要來源,在房地產(chǎn)企業(yè)中開展稅收籌劃對企業(yè)來說意義重大。目前我們國家征收的稅收有著非常多的種類,其中房地產(chǎn)企業(yè)所繳納的稅種有表現(xiàn)出非常特殊的特點,在具體的稅務(wù)籌劃過程中存在非常廣泛的籌劃空間,但是有部分房地產(chǎn)企業(yè)在稅務(wù)籌劃中卻不理解稅收籌劃的相關(guān)概念,沒有嚴格區(qū)分稅收籌劃與偷稅、漏稅之間的關(guān)系,不僅稅收籌劃的作用得不到體現(xiàn),還給房地產(chǎn)企業(yè)帶來稅務(wù)風(fēng)險。本文主要從房地產(chǎn)企業(yè)開展稅收籌劃的必要性出發(fā),分析房地產(chǎn)企業(yè)存在的稅收籌劃風(fēng)險類型,探究如何有效采取措施進行風(fēng)險防范。

      隨著我國國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人民生活水平不斷提升,為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境與機遇,房地產(chǎn)行業(yè)一直保持這良好的發(fā)展勁頭。對房地產(chǎn)企業(yè)而言,稅務(wù)是影響自身經(jīng)濟效益獲得的一個重要因素,針對稅務(wù)工作開展稅收籌劃不僅能夠最大限度的確保企業(yè)經(jīng)濟效益的獲得, 還是企業(yè)開展內(nèi)部管理的一個重要渠道,需要房地產(chǎn)企業(yè)在嚴格遵守稅務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的前提下通過對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、投資理財?shù)然顒舆M行整體規(guī)劃的方式來提升自身的效益。然而隨著國家經(jīng)濟政策的不斷變動,加上營改增稅收政策的推行實施,房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃工作存在非常多的問題亟待解決,甚至有部分房地產(chǎn)企業(yè)由于缺乏足夠的進項稅金額來進行稅收抵扣操作,造成實際稅收負擔(dān)甚至出現(xiàn)增加的現(xiàn)象,面臨一定的稅收籌劃風(fēng)險,需要有針對性的采取相關(guān)措施進行風(fēng)險防控,實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展,進而推動整個房地產(chǎn)企業(yè)的前行。

      一、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃風(fēng)險

      (一)政策風(fēng)險

      研究我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史可以發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展離不開國家在政策、法律法規(guī)等方面的支持,但是近些年國家對房地產(chǎn)調(diào)控力度在不斷加大,相應(yīng)的政策也在不斷調(diào)整,如果房地產(chǎn)企業(yè)在稅收籌劃過程中不能準(zhǔn)確把握政策的風(fēng)向,將會增加企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險,造成稅務(wù)籌劃失敗。

      (二)稅務(wù)籌劃自有風(fēng)險

      作為我國主要的稅收來源,房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅款不僅金額龐大,還關(guān)系到非常多的稅種,需要在稅務(wù)籌劃過程中進行全面綜合的思量。一般來說,房地產(chǎn)項目開發(fā)劃分為不同的階段,每一個階段中都會產(chǎn)生不同的納稅項目,因此在稅務(wù)籌劃過程中不能僅僅只看到某一種或者幾種稅額的減少,而應(yīng)該從整體的納稅總金額進行判斷,將籌劃的重點集中在如何控制稅收與成本之間的差額,站在企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展大局來籌劃。

      (三)房地產(chǎn)企業(yè)特有稅收風(fēng)險

      稅務(wù)籌劃工作如果開展得當(dāng),不僅能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟效益的增加,還能推動其健康可持續(xù)的發(fā)展,但是如果稅務(wù)籌劃工作無法取得應(yīng)有的效果,那么不僅房地產(chǎn)企業(yè)會面臨一定的稅收風(fēng)險,存在經(jīng)濟損失,還會引起稅務(wù)機關(guān)的稅務(wù)稽查等舉措,在這個過程中房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納滯納金、補繳稅款,給房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流動帶來壓力,造成企業(yè)損失慘重,甚至影響到企業(yè)的長遠發(fā)展。

      二、房地產(chǎn)企房地產(chǎn)企業(yè)加強稅務(wù)籌劃的有效策略

      (一)樹立風(fēng)險意識,建立風(fēng)險預(yù)警機制

      無論是市場還是政策都處于不斷地變化過程中,這就意味著房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展中面臨著很多的不確定性因素,無形中增加了其稅務(wù)籌劃的風(fēng)險系數(shù),造成房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃過程中不能夠準(zhǔn)確判斷稅務(wù)籌劃的具體進程,影響到稅務(wù)籌劃應(yīng)該獲得的效益。要想有效規(guī)避潛在的稅務(wù)籌劃風(fēng)險因素,就需要房地產(chǎn)企業(yè)從上到下樹立起稅務(wù)籌劃風(fēng)險意識,及時針對可能存在的風(fēng)險因素進行排查,并且對未來可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素進行有效預(yù)測,建立風(fēng)險預(yù)警機制,提前采取風(fēng)險防控措施,最大限度的減小風(fēng)險可能給企業(yè)帶來的損失。

      (二)加強財務(wù)工作人員綜合素質(zhì)提升

      房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃工作中會遇到各種風(fēng)險因素,要想有效規(guī)避風(fēng)險,將稅務(wù)籌劃落到實處,對財務(wù)工作人員的綜合素質(zhì)有著一定的要求,并且稅收政策是不斷變化的,因此房地產(chǎn)企業(yè)要重視財務(wù)人員隊伍建設(shè),針對稅務(wù)籌劃相關(guān)知識組織相關(guān)人員進行專題培訓(xùn),提升財務(wù)人員稅收籌劃水平。

      (三)注意稅務(wù)籌劃工作與所處時代的協(xié)調(diào)發(fā)展

      房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開具體的時代背景,這個背景不僅包括市場環(huán)境,還包括政策環(huán)境,因此,房地產(chǎn)企業(yè)在稅務(wù)籌劃過程中要持續(xù)關(guān)注政府所出臺的各種稅務(wù)文件與措施,深入解讀,切實指導(dǎo)稅務(wù)籌劃工作的全面有效開展。

      (四)從整體上開展稅務(wù)籌劃工作

      房地產(chǎn)企業(yè)需要站在企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的高度來看稅務(wù)籌劃工作,正確認識其對企業(yè)發(fā)展的重要性,將稅務(wù)籌劃工作置于戰(zhàn)略發(fā)展大局來規(guī)劃。與此同時,稅務(wù)籌劃工作要密切與企業(yè)的戰(zhàn)略投資相掛鉤,以企業(yè)發(fā)展目標(biāo)為紐帶,實現(xiàn)相互之間的深入融合,確保稅務(wù)籌劃工作與企業(yè)整體發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào),共同助力房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展。

      企業(yè)中開展稅務(wù)籌劃工作意義重大,直接關(guān)系到企業(yè)經(jīng)濟效益的獲得,是積極應(yīng)對營改增稅收環(huán)境的重要舉措,需要房地產(chǎn)企業(yè)積極研究稅務(wù)籌劃過程中存在的各種風(fēng)險因素,有針對性的采取風(fēng)險防范措施,提升自身稅務(wù)籌劃水平,通過科學(xué)、合理并且合法的手段達到控制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本的目的,進而推動房地產(chǎn)企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。(作者單位:山西國電置業(yè)有限公司)

      猜你喜歡
      籌劃稅務(wù)稅收
      稅務(wù)動態(tài)
      山西財稅(2022年4期)2022-05-23 05:03:26
      個人獨資企業(yè)對外投資的稅務(wù)與會計處理
      論投資性房地產(chǎn)的會計核算及稅務(wù)處理
      中國市場(2021年34期)2021-08-29 03:26:54
      提升稅務(wù)干部的學(xué)習(xí)力
      VBA在薪酬個稅籌劃上的應(yīng)用
      稅收籌劃的風(fēng)險管理和控制探討
      稅收(二)
      新少年(2016年4期)2016-11-19 14:22:49
      稅收(四)
      新少年(2016年6期)2016-05-14 11:59:22
      稅收(三)
      新少年(2016年5期)2016-05-14 03:37:16
      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃
      通化市| 阳江市| 宜宾县| 延长县| 海阳市| 安远县| 大方县| 阜平县| 平潭县| 延寿县| 屯门区| 安图县| 松滋市| 石门县| 阳西县| 吉安市| 呈贡县| 包头市| 周口市| 东兰县| 武山县| 黄骅市| 青海省| 家居| 牡丹江市| 武冈市| 亳州市| 宁化县| 兖州市| 芜湖县| 界首市| 延津县| 铁力市| 天台县| 太湖县| 建湖县| 汽车| 唐山市| 墨竹工卡县| 黄山市| 苍山县|