高層建筑外墻防漏工程技術(shù)

李云聰

【摘要】在城市化進程高速發(fā)展的今天，用于住宅建設(shè)的土地變得更加有限且稀缺，為了滿足更多大眾的住房需求，高層建筑成為開發(fā)商最青睞的建筑形式。外墻防漏工程一直是影響高層建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，施工單位除了要關(guān)注高層建筑外墻防漏工程外，還應(yīng)采取針對性的施工技術(shù)來提升外墻防漏工程施工質(zhì)量，有效提升高層建筑總體質(zhì)量?；诖耍疚膶⒅攸c對高層建筑外墻防漏工程技術(shù)進行分析和探討，以供參考。

【關(guān)鍵詞】高層建筑;外墻防漏工程;施工技術(shù)

當(dāng)前，高層建筑在城市中的建設(shè)速度日益加快，建設(shè)規(guī)模也逐漸增大。然而，通過調(diào)查研究后發(fā)現(xiàn)，外墻滲漏問題在高層建筑中的出現(xiàn)頻率存在逐年上升的態(tài)勢，影響用戶的入住體驗。所以，為了提升高層建筑外墻防漏工程施工質(zhì)量，施工單位要重點提高防漏工程施工技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量，有效的解決高層建筑外墻滲漏問題。

1、導(dǎo)致高層建筑外墻滲漏原因

1.1墻體自身存在問題

對于高層建筑工程來說，如果墻體施工質(zhì)量存在瑕疵，或施工原材料不能滿足施工要求，會直接影響高層建筑墻體自身質(zhì)量，致使裂縫問題出現(xiàn)，從而引發(fā)滲漏問題。除此之外，在施工過程中，混凝土配比不科學(xué)、振搗不充分，同樣也會影響建筑外墻的施工質(zhì)量，并且隨著建筑物運營年限的增加，滲漏問題會更加嚴重。

1.2施工材料存在問題

高層建筑外墻施工質(zhì)量與施工原材料有很大聯(lián)系。在施工開始前，防水材料與混凝土材料質(zhì)量存在問題，或沒有考慮溫度膨脹系數(shù)，會導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，隨著高層建筑使用年限的增長，外墻的防水能力下降，從而出現(xiàn)滲漏問題。

1.3施工技術(shù)存在問題

通過對部分存在滲漏問題的高層建筑進行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，由于施工存在而引發(fā)的滲漏問題在其中占據(jù)絕對多數(shù)。施工不規(guī)范、施工人員缺乏專業(yè)性都會導(dǎo)致外墻滲漏問題的產(chǎn)生。另外，在施工過程中，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理控制不嚴格，例如外墻抹灰質(zhì)量達不到要求，也會引發(fā)外墻出現(xiàn)滲漏問題。在洞口施工過程中，施工人員對洞口的處理存在問題，同樣也會引發(fā)外墻滲漏問題。

2、高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

2.1砌體工程防漏施工技術(shù)

通過使用砌體工程防漏施工技術(shù)，可以有效的提升建筑外墻防漏效果。在施工過程中，施工人員要借助現(xiàn)代化的測量設(shè)備對砌體結(jié)構(gòu)進行科學(xué)測量，確保測量結(jié)果與真實值相契合。同時，施工作業(yè)流程與施工前所規(guī)定的流程保持一致，不得隨意更改，確保高層建筑外墻的平整度符合圖紙要求。在施工過程中，施工人員可使用高質(zhì)量的商品砂漿完成外墻的砌筑作業(yè)，增強高層建筑外墻的防水能力，同時也可降低墻體裂縫出現(xiàn)的概率，從根本上保證高層建筑外墻不出現(xiàn)滲漏問題。

2.2門窗安裝防漏施工技術(shù)

通常來講，高層建筑外墻滲漏問題與門窗安裝質(zhì)量有很大的聯(lián)系。因此，為了避免建筑外墻滲漏，在門窗安裝階段，施工人員要準(zhǔn)確定位門窗安裝位置，根據(jù)具體情況設(shè)置門窗的具體規(guī)格，根據(jù)門窗尺寸預(yù)留出合適的洞口，除了可以增強門窗安裝后的密封性外，還可以縮減墻體與窗框的縫隙，降低后續(xù)封堵縫隙工作的難度，增強高層建筑外墻的抗?jié)B能力，避免因雨水而導(dǎo)致的滲漏問題。

2.3外墻底部防漏施工技術(shù)

施工單位要提高外墻底部防滲施工質(zhì)量控制，盡管滲漏問題多發(fā)生在外墻墻體，但是外墻底部的防滲工作同樣也要引發(fā)施工單位的重視。因此，在施工過程中，施工單位要采取措施提升外墻底部的防漏能力，例如，設(shè)置一定高度的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，以此來降低滲漏在外墻底部的出現(xiàn)概率。

2.4孔洞防漏施工技術(shù)

為了降低滲漏問題在外墻中出現(xiàn)的概率，施工單位要對高層建筑結(jié)構(gòu)中的孔洞有效處理。例如，在剪力墻防水施工階段，施工單位要采取有效措施來封堵孔洞，并對孔洞的封堵情況予以仔細查驗，確保所封堵的孔洞密實程度符合要求，有助于降低外墻滲漏問題的出現(xiàn)概率。

2.5外墻抹灰防漏施工技術(shù)

在高層建筑外墻防滲工程中，外墻抹灰施工無疑是最為關(guān)鍵的工藝環(huán)節(jié)。另外，外墻抹灰施工質(zhì)量的高低，直接影響高層建筑外墻的防滲水平。在具體施工階段，施工單位應(yīng)提高墻抹灰施工質(zhì)量，采取規(guī)范化操作，注意在施工前將外墻表面存在的雜質(zhì)清理干凈，增強外墻與砂漿的貼合效果，密切留意抹灰施工的各道工序，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，確保外墻抹灰施工符合相關(guān)要求。

2.6幕墻易滲漏部位防滲漏技術(shù)

首先，在經(jīng)常發(fā)生滲漏的位置設(shè)置泄水孔，將滲漏處的水及時向室外排出，可以將疏水海綿放在在泄水孔內(nèi)側(cè)，避免室外雨水滲入室內(nèi)。另外，在橫料處設(shè)置上下泄水孔，這樣能夠通過迂回形狀避免幕墻外側(cè)的雨水滲透到室內(nèi)。同時，還要加強對易滲漏位置的密封，在型材之間的接縫處、螺釘或者 自攻螺釘?shù)念^部等地方使用密封膠進行有效嵌縫。

其次，建筑幕墻十字交叉縫容易發(fā)生滲漏問題，必須加強對這一位置的處理，在安裝施工時左右兩個板塊插接尤其要注意避免兩個板塊的錯位，如果出現(xiàn)錯位會導(dǎo)致密封膠條變形，密封性能下降，導(dǎo)致雨水滲漏。所以，在安裝時必須注意兩個板塊的位置，相接位置使用插芯連接、打膠。

結(jié)語：

現(xiàn)階段，高層建筑工程逐漸增多，高層建筑工程施工質(zhì)量成為人們關(guān)注的焦點，其中外墻滲漏是影響工程質(zhì)量的重要因素。因此施工單位要針對外墻滲漏原因采取有效的預(yù)防措施和施工工藝，采取可靠的外墻防滲工程技術(shù)來增強外墻的抗?jié)B能力，努力提升高層建筑工程的使用質(zhì)量，推動我國高層建筑工程發(fā)展。

參考文獻：

[1]喻紅霞，何金明.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].施工技術(shù)，2016，0（S1）：913-914.

[2]鮑建閩.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].建材與裝飾：上旬，2016，0（10）：11-12.