摘 要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也是如火如荼的進行著，在建筑施工過程中，防水防滲現(xiàn)象時有發(fā)生。滲漏問題對于建筑物的安全使用和壽命有著重要的影響，本文主要通過一些現(xiàn)場施工的一些技術(shù)管理和對策，闡述高層建筑在防滲透施工過程中應(yīng)該注意的問題以及一些意見和建議。

關(guān)鍵詞：建筑施工;防水防滲;施工技術(shù)

一、建筑施工中防水防滲技術(shù)的重要性

在建筑工程中滲漏是影響質(zhì)量的重要因素，一旦出現(xiàn)滲漏，會大大降低用戶的居住品質(zhì)，甚至?xí)p壞建筑物的穩(wěn)定性和安全性，大大縮短了建筑物的使用壽命。所以在建筑施工中，工作人員要結(jié)合工程實際，認真分析影響防水防滲功能的各項因素，制定出科學(xué)全面的施工方案，如果出現(xiàn)滲漏問題，就能夠及時有效解決，提高建筑工程的整體質(zhì)量。另外，在建筑施工中應(yīng)用防水防滲技術(shù)，可以大大降低建筑出現(xiàn)滲漏的概率，延長建筑物的使用時間。

二、高層住宅外墻滲漏的原因分析

（一）建筑物的滲漏分析

造成滲漏的原因是多方面的，主要有：由于不同的材料在相同的溫度下其產(chǎn)生的形變量不同，容易在材料的連接處出現(xiàn)開裂的情況，如框架梁底，砌體填充墻頂磚不實、或未填縫密實，或未加掛鋼絲網(wǎng)，均容易在梁底產(chǎn)生裂縫，引起滲漏，特別是受外界溫度變化影響較大的外墻，很容易在這個部位開裂滲漏。另一方面，在混凝土柱、剪力墻之間的連接處，如果沒有連接好也是很容易出現(xiàn)開裂滲漏的。

當(dāng)前的很多建筑物都是采用純剪力墻結(jié)構(gòu)，采用定型大鋼模板施工，外墻保溫為聚苯板保溫層，外墻存在的主要滲漏問題有墻體預(yù)留孔、洞封堵不嚴(yán)密的滲漏、結(jié)構(gòu)墻體混凝土自身裂縫引起的滲漏、墻體外部表層的保溫層密實程度不足極易導(dǎo)致門窗支撐框架與墻體銜接部位發(fā)生滲漏現(xiàn)象，這種現(xiàn)象會嚴(yán)重影響建筑的的使用時間，還會破壞建筑物整體的美觀度，并且給后期的維護工作帶來各項。造成這些問題的主要原因是在防滲漏的工藝施工上面有很大缺陷，同時相關(guān)的管理人員也沒有重視起來。

（二）瓷磚的原因

目前，建筑市場常用的瓷磚為蒸壓加氣、多孔磚和其他的輕質(zhì)材料，這些材料的空隙較大，所以很容易出現(xiàn)吸水滲漏。特別是那些受潮膨脹的砌塊，施工過程中如果沒有使用特殊的砂漿或者是沒有采取有效的防雨措施，即便砂漿吸水性能非常好，也容易出現(xiàn)裂縫，最終引起滲漏問題。另一方面，由于這些磚塊的本身強度不是很高，在運輸過程中很容易出現(xiàn)一些能棱角碰掉的情況，很容易造成開裂。不僅如些，在砌筑過程中，由于砌塊尺寸較大，受施工中模數(shù)限制常常需要進行切割，設(shè)備管線的預(yù)埋也需要在墻體上開槽，這樣的敲打也會造成墻體的二次開裂，造成滲漏的隱患。外墻抹灰層太厚，開裂滲漏。高層建筑外墻面面層裝飾前，需進行抹灰填平。為了保證建筑物的整體的協(xié)調(diào)性，局部無法避免的會出現(xiàn)一些打底砂漿過厚或者過薄的情況，如果處理措施不得當(dāng)，很容易造成砂漿層的脫落或者磚塊下沉，增加滲漏的概率。外墻施工腳手眼、穿墻管洞穿墻套管處處理不當(dāng)。砌墻時留下了的腳手眼、外墻預(yù)埋管線、空調(diào)管洞、衛(wèi)生間排氣口、剪力墻穿墻螺桿PVC套管留下的大量孔洞，如未進行妥善密實的封堵，也是外墻滲漏常見部位。

（三）外墻門窗安裝和密封不規(guī)范

很多當(dāng)前建筑物為了美觀的效果，一般都會安裝很多窗，以避免雨季的積水滲透，但正是由于這個原因，如果外墻拉線定位失誤，就會造成后期的塞框出現(xiàn)很多灰塵，進而會導(dǎo)致縫隙的出現(xiàn)，就不利于擋雨功能的發(fā)揮。因此，做好外墻門窗的塞縫成為了要點，必須要嚴(yán)格安裝，用密封膠將其封死，一定不能留下任何縫隙，以免出現(xiàn)滲透問題。

三、建筑施工中防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用

（一）合理設(shè)計、選擇合格的施工材料

在建筑物施工以前，首先設(shè)計人員應(yīng)該深入的到達施工現(xiàn)場去了解項目基本情況，收集并整理好相關(guān)數(shù)據(jù)，為設(shè)計方案提供數(shù)據(jù)支持，同時，借鑒相關(guān)成功經(jīng)驗，引入先進技術(shù)，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況進行設(shè)計工作。其次，施工材料是是整個建筑物質(zhì)量保障。只有保證合格的材料，才能為房屋的的質(zhì)量和安全奠定基礎(chǔ)保障。因此，施工材料防水層需要具備以下特點，其一，具備較強的粘結(jié)合力，材料的強度必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。其二，材料本身必須具備防水功能。這兩個特點直接影響著房屋的防水質(zhì)量。再者，在選購施工材料時，應(yīng)該選擇強度和粘結(jié)合力較好的材料，而防水層的施工材料防水能力必須是所有材料中最好的。

（二）加強工程環(huán)境中的施工質(zhì)量控制

在建筑工程施工保證防水防滲施工材料質(zhì)量是遠遠不夠的，還要做好施工工程的質(zhì)量管理工作。在工程施工管理過程中還應(yīng)嚴(yán)格按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來進行防水防滲漏工作的實施，選用合適的防水材料，保證施工質(zhì)量能夠得到有效實施。每一道施工工序都能夠滿足施工規(guī)定要求，對于容易出現(xiàn)滲漏的地方進行嚴(yán)格監(jiān)控，及時加強施工質(zhì)量的檢測剛工作，不對出現(xiàn)施工漏洞或者不合理的地方進行修補，保證建筑工程施工的完整性，確保客戶的滿意度。

（三）針對各個部位所采取的措施

地下防水工程應(yīng)遵循院：多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀脑瓌t。細部防水應(yīng)精心施工的原則，高層建筑地下防水，基本采用三道設(shè)防，即砼結(jié)構(gòu)防水+外包柔性防水層+灰土輔助防水層。砼結(jié)構(gòu)自防水。是以工程結(jié)構(gòu)本身的密實度實現(xiàn)防水功能的一種防水做法。而結(jié)構(gòu)自防水是抗?jié)B漏的關(guān)鍵，須嚴(yán)格進行監(jiān)控和驗。

墻底部防滲漏施工技術(shù)在砌筑封堵洞口的底部應(yīng)設(shè)置20厘米高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高用來增強墻角的強度和墻體的抗透性，來增加房屋的耐久性和施工的便利性。其它孔洞的防滲漏要求，比如，穿外墻管道周邊的孔洞，在抹完前一定要嚴(yán)格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于50mm;封堵結(jié)束后，沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實。

加氣混凝土切磚應(yīng)該選擇完整的磚塊，采用專門的砂漿進行糊磚，為了能夠更好地為完成工作質(zhì)量，需要在砌筑之前把砂漿和水平縫等填滿，完成準(zhǔn)備工作之后，及時的用塑料薄膜包裹好，防止天氣原因打濕，造成一定的影響。梁頂定磚，需要在大面積磚塊砌完之后記性，在施工過程中要和其他的磚塊擠緊。施工之前要進行現(xiàn)場勘測，全面的分析整個建筑物的布局，依照建筑外部尺寸和面磚模數(shù)，外墻面拉水平和豎向通線，對其窗邊線進行初步的判斷，并且預(yù)留洞口、定位。

四、結(jié)語

總而言之，在房屋施工過程中，應(yīng)該重視防水防滲施工，防水施工直接關(guān)系著房屋的使用壽命和質(zhì)量，也影響著人們的生命安全。積極研究房屋發(fā)生滲漏受損的原因，科學(xué)合理的進行設(shè)計，提升施工技術(shù)水平，合理選擇施工防水材料，規(guī)范施工工藝，從而有效的提升房屋質(zhì)量，延長它們的使用年限，保障人們的居住安全。

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作者簡介：方承誼，（1972-），男，安徽省宣城人，專科，助理工程師，項目經(jīng)理，主要從事工程技術(shù)工作。