淺析房建施工滲漏的原因問題與解決技術(shù)措施

樊錦鋒

摘 要：房建施工中的滲漏現(xiàn)象，不僅破壞了房屋的整體美觀程度，還存在著安全問題，所以，防滲漏技術(shù)是我國(guó)在房屋建設(shè)施工過程中必須運(yùn)用的辦法。當(dāng)前，我國(guó)的防滲漏技術(shù)還有一些不足之處，因此，需加大力度研究并且改善滲漏問題。本文就建筑施工過程中的滲漏問題進(jìn)行深入研究，促使我國(guó)的建筑質(zhì)量得到高效健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏技術(shù);解決技術(shù)

現(xiàn)階段在房屋建筑的施工建設(shè)過程中，滲漏問題是一個(gè)經(jīng)常出現(xiàn)的問題，而一旦房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題，不僅會(huì)影響到房屋建筑的使用功能，同時(shí)還會(huì)大大減少房屋建筑的使用年限，因此采取有效的技術(shù)措施來(lái)解決房屋建筑的施工滲漏問題意義重大。而為了有效減少滲漏現(xiàn)象，需要在房屋建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)正確的應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，從而有效提高房屋建筑的施工質(zhì)量水平。

一、房屋建筑出現(xiàn)滲透的原因

（一）屋面滲漏的原因

房屋建設(shè)時(shí)，屋面發(fā)生滲漏的概率比較大，一般來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)滲漏主要有以下3點(diǎn)：1）人為施工出現(xiàn)問題。在施工過程中，相關(guān)人員應(yīng)該按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)偏差，如操作不當(dāng)可能導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象。2）防水層的涂刷情況。涂刷的目的是避免被雨水侵蝕表層，可由于工作人員的疏忽，導(dǎo)致相關(guān)的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者是涂刷的方式?jīng)]有達(dá)到要求，都可能使屋面出現(xiàn)滲漏。3）鋪設(shè)防水卷材的問題。在鋪設(shè)防水卷材時(shí)，如沒有按要求展開施工，或者是在施工的過程中有不正規(guī)的操作情況，都可能出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

（二）外墻滲漏原因

外墻，是組成房建工程的重點(diǎn)要素，同時(shí)也是滲漏風(fēng)險(xiǎn)多發(fā)的主要位置^[1]。造成外墻出現(xiàn)滲漏問題或者潛藏滲漏風(fēng)險(xiǎn)的原因，具體可以歸結(jié)為以下幾個(gè)方面。首先，結(jié)合部分施工處理不當(dāng)，導(dǎo)致裂縫現(xiàn)象進(jìn)而誘發(fā)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)合位置主要包括框架柱/梁等，在具體施工的過程中，施工人員在碰撞參數(shù)的設(shè)定上，與實(shí)際契合標(biāo)準(zhǔn)存在一定偏差，是導(dǎo)致裂縫與滲漏問題并發(fā)的主要原因。其次，基于穿透外墻的設(shè)備安裝期間密封措施處理不當(dāng)，也會(huì)造成滲漏問題發(fā)生。因?yàn)樵诖┩钢?，未能?duì)外墻的洞口進(jìn)行處理等，就會(huì)導(dǎo)致外面的雨水通過洞口，滲透到屋內(nèi)。同時(shí)，分隔條縫和平層施工處理不當(dāng)，也會(huì)在一定程度上造成外墻出現(xiàn)滲漏問題。

（三）廚衛(wèi)中滲漏的原因

在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)，廚衛(wèi)中也可能發(fā)生滲漏現(xiàn)象，其原因是混凝土的材料不合格，或者是在混凝土的澆筑過程當(dāng)中存有裂縫，再或是防水層沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果廚衛(wèi)的地面出現(xiàn)滲漏的情況，一般來(lái)說(shuō)，主要是因?yàn)樗芷屏?，?jīng)常用到的水管大多為PPR管，溫度過高、水的壓力過大或者被外物擊中都可能使水管破裂。水管破裂后，大量的水會(huì)從地磚表面流出，若使用的填縫劑或者是膠水沒有防水的效果，一旦出現(xiàn)水管破裂，地磚也沒有辦法起到堵漏的效果。

二、在房屋建筑施工中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)的具體途徑

（一）針對(duì)屋面工程的防滲漏技術(shù)

首先來(lái)說(shuō)，必須要根據(jù)房建地的地質(zhì)狀況來(lái)進(jìn)行防滲漏的處理，要根據(jù)房屋建筑的要求來(lái)對(duì)房建工程進(jìn)行實(shí)際的考察，對(duì)于建筑周圍的環(huán)境要進(jìn)行充分的實(shí)地調(diào)研，包括地理位置、氣候條件、自然環(huán)境、溫度濕度等多個(gè)方面，要想達(dá)到更好的防滲漏效果，就必須要對(duì)這些要素進(jìn)行充分的考慮，然后結(jié)合房屋建設(shè)的具體要求和目標(biāo)來(lái)進(jìn)行相關(guān)材料的選擇，進(jìn)行具體的防滲漏處理，這樣一來(lái)，就可以保證建筑物可以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，不會(huì)因此而出現(xiàn)滲漏的問題。其次在進(jìn)行房建施工的過程當(dāng)中，還必須要對(duì)鋼筋混凝土的澆筑環(huán)節(jié)予以更多的關(guān)注，要保持整個(gè)過程的整體性和持續(xù)性，在具體的施工過程當(dāng)中，這個(gè)部分是要一氣呵成的，這樣做的主要目的是為了保障屋面主體的結(jié)構(gòu)性和整體性。房建工程是很容易受到外在環(huán)境的影響的，因此如果在具體澆筑的過程當(dāng)中發(fā)生溫度下降等問題的話，澆筑過程就不得不受到中斷，整個(gè)建筑物屋面的整體性也會(huì)因此而受到破壞，在這樣的環(huán)境下就會(huì)容易造成冷縫的出現(xiàn)，由此便會(huì)產(chǎn)生屋面滲漏的問題，另外，在這個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中鋼筋也會(huì)發(fā)揮出很大的作用，所以說(shuō)在對(duì)整個(gè)屋面的澆筑過程當(dāng)中需要對(duì)鋼筋混凝土進(jìn)行更加均勻的攪拌，進(jìn)而有力的避免出現(xiàn)漏漿或者不平整的現(xiàn)象，當(dāng)然最主要的還是要避免出現(xiàn)滲漏的狀況。最后是要對(duì)找平層的結(jié)構(gòu)整體性加以保證，這是屋面進(jìn)行防滲漏的一個(gè)基礎(chǔ)，在進(jìn)行這個(gè)部分的處理時(shí)，必須要有效地保障屋面的防水功能，在對(duì)找平層進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意保持一個(gè)適當(dāng)?shù)钠露?，這樣做主要是為了防止屋面上的積水發(fā)生滲漏的狀況。

（二）外墻防滲

為了提高房屋外墻的防滲能力，需要對(duì)外墻的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管控，需要控制好砂石以及其他材料的使用量，并且結(jié)合房屋建造的實(shí)際需求在灰漿中適當(dāng)加入防水劑，以有效的減少外墻發(fā)生滲漏問題。此外一些外墻施工過程中會(huì)應(yīng)用到空心磚這一建材，施工人員需要對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確?？招拇u的質(zhì)量滿足房屋外墻的施工要求。在涉及到水泥澆灌的施工環(huán)節(jié)，也同樣需要保證水泥的質(zhì)量，盡量應(yīng)用防水性能強(qiáng)的水泥，在澆灌的水泥進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)前施工人員要對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量抽檢。抹灰是外墻施工過程中的重要施工工藝之一，為了確保施工質(zhì)量，需要施工人員首先清理墻面，在墻面清潔平整的條件下再進(jìn)行抹灰工作。抹灰可以采取分層涂抹的方法以提高外墻的防滲性能。此外還可以在涂抹的漿料中加入適量的聚丙烯，有效減少外墻出現(xiàn)裂縫，避免發(fā)生滲漏問題。

（三）優(yōu)化廚衛(wèi)防滲技術(shù)

針對(duì)廚衛(wèi)位置的滲漏問題，施工單位需要在實(shí)際的施工過程中加以規(guī)范。首先，合理地設(shè)置地面高度差，通常情況下，廚衛(wèi)區(qū)域的地面高度要低于正常指標(biāo)的20mm左右。并且，對(duì)地漏位置的高度指標(biāo)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，通常需要超出正常標(biāo)準(zhǔn)的10mm左右。其次，加強(qiáng)材料、設(shè)備的防滲性能測(cè)試。在選擇地面材料時(shí)，要重點(diǎn)加強(qiáng)防滲漏功能檢測(cè)。在各項(xiàng)設(shè)備的裝修上，要做好閉水功能測(cè)試，從而保證廚衛(wèi)系統(tǒng)內(nèi)部的防滲安全性，有效規(guī)避滲漏等風(fēng)險(xiǎn)隱患。同時(shí)，做好管道的防水層優(yōu)化施工處理，落實(shí)無(wú)孔安裝，合理增加套管，從多個(gè)層面規(guī)避滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

（四）后澆帶施工技術(shù)

本工程后澆帶施工具體內(nèi)容有：1）基礎(chǔ)底板的后澆帶。此工程包括收縮后澆帶與沉降后澆帶，底板的后澆帶寬度是800mm;在澆筑后澆帶兩邊的混凝土?xí)r，要用到多層板與100mm×100mm方木支設(shè)后澆帶處的模板;對(duì)于收縮后澆帶混凝土來(lái)說(shuō)，其應(yīng)在兩邊的混凝土澆筑之后再進(jìn)行澆筑，待主樓封頂2個(gè)月后，沉降后澆帶才可以進(jìn)行澆筑，與此同時(shí)，在澆筑之前要展開有關(guān)的清理工作^[3]。除底板以外，地梁、墻體和頂板的澆帶寬度應(yīng)設(shè)為0.8m。。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，提高房建施工中的防滲漏施工技術(shù)質(zhì)量，確保建筑防滲效果，施工技術(shù)人員須重視充分把握施工要點(diǎn)，精選防水材料并做好材料質(zhì)檢工作。另外，施工技術(shù)人員應(yīng)注重加工建筑防滲墻，全面優(yōu)化防滲系統(tǒng)。

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