竣工結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

李雪

【摘要】工程造價(jià)是項(xiàng)目開展的整個(gè)過程中所有的費(fèi)用，為保證項(xiàng)目資金的合理投入就必須進(jìn)行造價(jià)控制，在竣工階段做好結(jié)算審核可以如實(shí)反映出該工程項(xiàng)目的建設(shè)效益和在造價(jià)控制中出現(xiàn)的問題，重視并有效地采取措施解決這些問題是建筑企業(yè)必須接受的挑戰(zhàn)。

【關(guān)鍵詞】竣工結(jié)算;審核;建筑工程;工程造價(jià);應(yīng)用

項(xiàng)目成本的投入在工程建設(shè)初期直到竣工結(jié)算階段都有所體現(xiàn)，而在竣工階段進(jìn)行有效的工程造價(jià)控制對(duì)于建筑企業(yè)的投資回報(bào)率有很大的影響，是不容忽視的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為了提升過程造價(jià)管理成效，做好結(jié)算審核工作非常有必要。在結(jié)算審核時(shí)需要對(duì)所有的合同文件、變更簽證單、設(shè)計(jì)和施工方案、財(cái)務(wù)賬單明細(xì)等嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行詳細(xì)的審核，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目資金取用合理，無重算、漏算現(xiàn)象，從而為項(xiàng)目工程造價(jià)控制提供真實(shí)、準(zhǔn)確的參考依據(jù)，確保工程項(xiàng)目成本能夠被合理利用，可以為建筑企業(yè)創(chuàng)造更好的工程經(jīng)濟(jì)效益。

1、竣工結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

1.1審核工程資料

工程資料特別是有關(guān)資金財(cái)務(wù)方面的相關(guān)清單、合同等，這些都是工程造價(jià)控制重要的參考依據(jù)，只有確?？⒐r(shí)的各種資料完整、正確才能保證造價(jià)控制的合理性。審核工程資料時(shí)要從最初的招投標(biāo)文件開始，包括簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙和方案、各種清單和記錄等，通過相關(guān)單位和人員和自己深入實(shí)地考察求證，確保各種資料準(zhǔn)確、無遺漏、無重復(fù)計(jì)入，只有真實(shí)、有效的造價(jià)資料才能提高竣工結(jié)算審核工作質(zhì)量，才能發(fā)揮結(jié)算審核對(duì)工程造價(jià)控制的應(yīng)用價(jià)值。

1.2審核工程量

建筑工程的總體工程量較大，任何設(shè)計(jì)中或者施工中的問題都會(huì)造成一些正負(fù)誤差，在進(jìn)行工程量審核時(shí)首先要確定計(jì)量范圍，按照不同的分部分項(xiàng)工程劃分內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算;其次要核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)尺寸與施工現(xiàn)場的實(shí)際完成尺寸，在這個(gè)過程中要特別注意有無設(shè)計(jì)變更和施工變更，要嚴(yán)格審查變更前后的內(nèi)容，將修改后的內(nèi)容與最終施工成果進(jìn)行對(duì)比，確認(rèn)實(shí)際工程量。

1.3審核套用單價(jià)

為避免施工單位采用高額套定謀取暴利，造成竣工結(jié)算時(shí)定額套用不正確，需要按照工程項(xiàng)目名稱對(duì)相應(yīng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)，避免工程計(jì)量重復(fù)，避免隨意變動(dòng)定額。審核直接通用定額單價(jià)時(shí)要注意可以直接套用的工程建設(shè)內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)圖紙一致，而審核換算的定額單價(jià)時(shí)，首先要確保套用單價(jià)的工程量、工程內(nèi)容在同一基礎(chǔ)上進(jìn)行，此外允許換算的相關(guān)注意事項(xiàng)、要求也是審核的要點(diǎn)，必須保證換算方法的適用性、準(zhǔn)確性，從而保障換算結(jié)果真實(shí)有效，工程單價(jià)計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。

1.4審核設(shè)計(jì)變更單和施工簽證單

施工現(xiàn)場總會(huì)有一些突發(fā)狀況，因而會(huì)和設(shè)計(jì)單位協(xié)商對(duì)圖紙進(jìn)行修改，對(duì)于這種設(shè)計(jì)變更必須要以變更單和簽證單確認(rèn)，不能僅僅是設(shè)計(jì)、施工雙方的口頭商議。在進(jìn)行審核時(shí)應(yīng)先做好實(shí)際調(diào)查，要確認(rèn)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容是否符合工程建設(shè)的先關(guān)規(guī)定，是否有詳細(xì)的變更審核意見、時(shí)間、內(nèi)容和變更原因說明，確保變更簽證單的合理性和有效性;其次要審核變更簽證的真?zhèn)涡?，審查整簽證單的開具手續(xù)是否齊全合規(guī)，相關(guān)單位和負(fù)責(zé)人的是否有簽字確認(rèn)和蓋章。

1.5審核費(fèi)用

工程項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用審核的準(zhǔn)確性應(yīng)基于以上幾部分審核工作來開展，因此要確保相關(guān)取費(fèi)文件的真實(shí)有效性。其次要審核費(fèi)率，由于市場行情變化，一些材料費(fèi)和人工費(fèi)用與前期競標(biāo)時(shí)期的報(bào)價(jià)可能有所不同，當(dāng)?shù)氐墓こ探ㄔO(shè)整體費(fèi)率會(huì)有波動(dòng)，因此在費(fèi)率審核時(shí)要詳細(xì)了解規(guī)定范圍內(nèi)的浮動(dòng)情況，確保最終工程造價(jià)的變動(dòng)在規(guī)定許可范圍內(nèi)。

2、提高竣工結(jié)算審核應(yīng)用效果的建議

2.1從審核流程上進(jìn)行控制

首先審核準(zhǔn)備階段要全面收集、精細(xì)整理所有的結(jié)算審核資料，簽訂工程造價(jià)咨詢合同，明確與工程造價(jià)控制的相關(guān)要求，在此基礎(chǔ)上開始準(zhǔn)備審核配置，優(yōu)選合適的編審人員和工具等物資，制訂編審業(yè)務(wù)實(shí)施方案;其次審核階段首先要進(jìn)行初審，然后針對(duì)初審中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行實(shí)地調(diào)查取證，逐一核實(shí)，對(duì)施工合同中規(guī)定不明的問題制定彌補(bǔ)和改善辦法，對(duì)于需進(jìn)一步商議確定的事項(xiàng)約定后續(xù)審核時(shí)間，當(dāng)審核雙方對(duì)竣工結(jié)算審核意見有異議時(shí)還需要進(jìn)行專業(yè)會(huì)議協(xié)商解決，最后整理匯總完成初步審核報(bào)告;審定階段主要是對(duì)上一階段的遺留問題進(jìn)行會(huì)議確定，處理分歧或者不明確的事項(xiàng)，雙方達(dá)成共同協(xié)議后簽字確認(rèn)，形成會(huì)議紀(jì)要，然后制定竣工結(jié)算審定簽署表，完成審核報(bào)告，據(jù)此形成工程造價(jià)咨詢成果文件。

2.2從審核質(zhì)量上進(jìn)行控制

審核工作應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)控制要點(diǎn)建立相應(yīng)的審核質(zhì)量管理體系，除了在審核質(zhì)量上提升工程造價(jià)控制效果，還要做好前期咨詢和后期回訪與總結(jié)服務(wù)，使竣工結(jié)算工作能為工程造價(jià)控制提供全過程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體來說審定人首先要確認(rèn)委托人提供的與工程造價(jià)有關(guān)資料的完整性、有效性，工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料、計(jì)價(jià)方式、審核計(jì)算公式和編制依據(jù)是否合規(guī)，最后還要與委托方準(zhǔn)確對(duì)接審核結(jié)果，確保審核編制成果論述完整、通順，結(jié)果規(guī)范、準(zhǔn)確，從而為工程造價(jià)提供高質(zhì)量的審核業(yè)務(wù)服務(wù)。

結(jié)語：

綜上所述，建筑工程的持續(xù)發(fā)展離不開工程造價(jià)控制工作的支持，特別是在當(dāng)前建筑企業(yè)競爭壓力不斷增加的形勢下，而竣工審核結(jié)算是專業(yè)性的財(cái)務(wù)審計(jì)工作，也是工程造價(jià)控制中的關(guān)鍵部分，只有嚴(yán)格按照竣工結(jié)算送審制度，根據(jù)各工程建設(shè)文件和合同詳細(xì)、規(guī)范地逐項(xiàng)審查核實(shí)，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)控制中存在的各種問題，從而幫助企業(yè)及時(shí)止損，合理投資，從而提升項(xiàng)目投資收益，因此建筑企業(yè)要加強(qiáng)竣工結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)控制的應(yīng)用，從審核的各階段和內(nèi)容上有效提高工程造價(jià)控制質(zhì)量，為工程建設(shè)核查資金使用情況提供重要助力。

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