張銀炎

摘要：房屋滲漏是當(dāng)前工程建設(shè)中比較常見(jiàn)的一種現(xiàn)象，如果不能及時(shí)采取有效地方法進(jìn)行治理，則會(huì)給居民帶來(lái)極大的影響，甚至還會(huì)造成安全隱患等問(wèn)題。因此，在具體建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況做好相應(yīng)的分析，從而加深對(duì)內(nèi)容的研究并通過(guò)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行改善，結(jié)合工程情況結(jié)合施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，從而避免出現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，以此提高建筑的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏施工技術(shù);影響因素;技術(shù)要點(diǎn)

1滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的危害以及防滲漏技術(shù)的重要性

1.1滲漏問(wèn)題的危害

滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，具有非常大的危害，嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的施工質(zhì)量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防滲技術(shù)之前，一定要結(jié)合滲漏問(wèn)題產(chǎn)生后，所造成的危害，這樣才能保證防滲技術(shù)施工的效果。

（1）通過(guò)相關(guān)的調(diào)查，大部分的房屋建筑工程多少都會(huì)有滲漏情況，不同的是滲漏嚴(yán)重程度不同，并且如果未能及時(shí)的解決，就會(huì)影響住戶的生活。同時(shí)，房屋建筑工程滲漏不僅局限于漏水，還會(huì)導(dǎo)致墻皮脫落，甚至影響房屋建筑工程的使用性能，引發(fā)一些危害事故的產(chǎn)生。住戶在長(zhǎng)期房屋滲漏的情況下居住，很有可能引發(fā)房屋潮濕引發(fā)皮膚病，嚴(yán)重影響力住戶的身體健康。

（2）另外，如果房屋建筑工程滲漏問(wèn)題較為嚴(yán)重的，很有可能導(dǎo)致墻體坍塌，這樣嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的使用性。由此可見(jiàn)，滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，對(duì)房屋建筑工程的危害是極大的。

1.2防滲漏技術(shù)的重要性

房屋建筑工程施工，通過(guò)利用防滲漏技術(shù)可以起到一定的規(guī)范作用，確保房屋建筑工程各項(xiàng)施工指標(biāo)都處于正常的范圍內(nèi)，以此避免房屋建筑工程滲漏問(wèn)題產(chǎn)生，提升房屋建建筑工程的施工質(zhì)量。同時(shí)，將防滲漏技術(shù)應(yīng)用到房屋建筑工程施工中，可以起到一定的預(yù)防作用，避免施工問(wèn)題的產(chǎn)生，以此降低后期房屋建筑工程施工問(wèn)題的產(chǎn)生。另外，防滲漏技術(shù)作為房屋建筑工程施工中非常關(guān)鍵的一項(xiàng)施工技術(shù)，可以直接降低房屋滲水和漏水問(wèn)題的產(chǎn)生，提升房屋建筑工程的使用壽命，促使住戶可以充分的感受到舒適感和幸福感，更確保人們的身體健康。

2防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

2.1外墻窗戶防滲漏施工

外墻窗戶滲漏問(wèn)題較為常見(jiàn)，主要表現(xiàn)為雨水會(huì)沿墻體、門窗框接觸位置滲入墻內(nèi)、室內(nèi)，在室內(nèi)墻面可以看到門窗框周邊存在濕痕，如果情況較為嚴(yán)重，可能會(huì)產(chǎn)生墻面滴水問(wèn)題，進(jìn)而浸泡地板。產(chǎn)生此類滲漏問(wèn)題的主要原因如下：（1）窗戶型材、加工工藝不合理，在溫度影響下，窗框出現(xiàn)變形情況。（2）門窗玻璃密封條質(zhì)量不佳，使用密封條難以保證密封效果。（3）窗框嵌填不嚴(yán)密，密封膠和基層之間存在縫隙，雨水可能沿縫隙滲入。（4）施工檢查不嚴(yán)格，墻體和門窗框部位縫隙填充密實(shí)度不足，泡沫填縫切割存在失誤。（5）室內(nèi)窗臺(tái)板低于室外窗臺(tái)，產(chǎn)生倒坡情況，無(wú)法順利排出雨水。

2.2卷材防水層防滲漏施工

卷材防水層具有較好的防水性、柔韌性，可以減少酸、堿、鹽溶液侵蝕，但就目前來(lái)看，卷材防水層滲漏問(wèn)題依然較為常見(jiàn)。滲漏的主要表現(xiàn)如下：（1）卷材無(wú)規(guī)律開(kāi)裂，產(chǎn)生滲漏水情況。產(chǎn)生此滲漏問(wèn)題的主要原因是施工過(guò)程中擋墻、基面高低不平，卷材鋪貼找平措施應(yīng)用效果不佳，外墻沒(méi)有使用磚砌保護(hù)墻，卷材防水層和回填土接觸，卷材防水層沒(méi)有設(shè)置附加卷材隔離措施。（2）基層和卷材鋪貼黏結(jié)不牢固，雨水、地下水竄入防水層導(dǎo)致滲漏。產(chǎn)生此問(wèn)題的主要原因是基坑降排水施工效果不佳，或回填土質(zhì)量不佳。（3）防水層空鼓。產(chǎn)生此現(xiàn)象的主要原因是基面和卷材粘貼不牢固，找平層表面受到污水影響，立面卷材鋪貼施工不佳等。（4）卷材破損，在房屋建筑工程建設(shè)完成后，產(chǎn)生地下室滲漏水問(wèn)題。

2.3陽(yáng)臺(tái)及墻面凹凸線槽防滲漏施工

陽(yáng)臺(tái)及墻面凹凸線槽滲漏的主要表現(xiàn)為雨水會(huì)沿著陽(yáng)臺(tái)、裝飾構(gòu)件、凹凸線條滲入墻體。產(chǎn)生此現(xiàn)象的主要原因如下：（1）連接部位抹面砂漿開(kāi)裂，產(chǎn)生滲漏裂縫。（2）陽(yáng)臺(tái)防水層保護(hù)措施不全面，防水層出現(xiàn)漏點(diǎn)，防水層上反高度不足，收頭密封處理不佳，雨水可能滲入防水層內(nèi)部。（3）安裝水落管直徑相對(duì)較小，在連續(xù)降雨期間，水落管產(chǎn)生滲漏，無(wú)法排出雨水，或水落管位置灰塵、雜物清理不到位。

為預(yù)防陽(yáng)臺(tái)及墻面凹凸線槽滲漏，施工單位應(yīng)熟練掌握如下防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)：第一，施工單位應(yīng)控制室內(nèi)地面標(biāo)高在陽(yáng)臺(tái)板設(shè)計(jì)標(biāo)高100mm以上，形成降板，避免室內(nèi)有雨水直接進(jìn)入;第二，凸出房屋建筑工程墻面的部位，如果會(huì)和水接觸，施工單位應(yīng)開(kāi)展混凝土導(dǎo)墻施工工作，具體包含廚房、外墻、飄板、陽(yáng)露臺(tái)、空調(diào)板等，使導(dǎo)墻寬度和墻體寬度持平，導(dǎo)墻比墻體高200mm以上，并做好導(dǎo)墻振搗密實(shí)工作。

2.4施工孔洞及預(yù)埋件根部防滲漏施工

在房屋建筑工程中，外墻會(huì)預(yù)留多種施工孔洞，如穿墻孔、上料洞、腳手架眼等，此類孔洞可能會(huì)產(chǎn)生滲漏問(wèn)題，其滲漏面積、滲漏位置沒(méi)有規(guī)律。產(chǎn)生此問(wèn)題的主要原因是施工孔洞處理不佳，或預(yù)埋件安裝施工導(dǎo)致外墻孔洞周邊產(chǎn)生裂縫、空鼓情況。

為預(yù)防施工孔洞及預(yù)埋件根部滲漏，施工單位應(yīng)熟練掌握如下防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)：第一，施工單位應(yīng)針對(duì)施工孔洞類型、情況，制訂科學(xué)的封堵措施、防滲漏處理方案，對(duì)新舊面結(jié)合處進(jìn)行科學(xué)處理，保證整體嚴(yán)密性，同時(shí)在施工過(guò)程中，應(yīng)將接縫殘余砂漿、雜物清理干凈，并利用水進(jìn)行沖潤(rùn)處理，可以將水泥漿摻入涂刷材料，促進(jìn)接觸面的結(jié)合;第二，施工單位在預(yù)埋件安裝過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真核對(duì)預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)高、位置，避免預(yù)埋件在施工中產(chǎn)生錯(cuò)位現(xiàn)象，在外飾面施工開(kāi)展之前完成安裝工作，并進(jìn)行檢查，保證安裝整體牢固性。

3結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展中，人們的生活質(zhì)量不斷提升，這也使得人們對(duì)于居住環(huán)境有了更高的要求。雖然我國(guó)建筑行業(yè)在近幾年取得較好的發(fā)展與改善，并實(shí)現(xiàn)了新工藝、新技術(shù)的融入，但是仍暴露出一些問(wèn)題，其中滲漏問(wèn)題比較常見(jiàn)，它不僅會(huì)影響居民的日常生活，還會(huì)嚴(yán)重影響建筑整體質(zhì)量。為此，相應(yīng)的技術(shù)人員在建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)該做好細(xì)節(jié)方面的把控，并結(jié)合實(shí)際情況做好相應(yīng)的調(diào)整，以此減少滲漏問(wèn)題的形成，給人們的居住帶來(lái)保障。

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（作者單位：亞都建設(shè)集團(tuán)有限公司）