嚴(yán)寒地區(qū)窗下口滲漏質(zhì)量通病的分析與研究

高 宇 楊志輝 邱加偉

(哈爾濱學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150086)

外墻滲漏將造成室內(nèi)裝飾發(fā)霉變黑，極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命，給用戶(hù)帶來(lái)了許多煩惱和不便，尤其在嚴(yán)寒地區(qū)，外窗的滲漏容易引起內(nèi)墻面的發(fā)霉，長(zhǎng)毛，墻皮脫落、鼓包開(kāi)裂。在現(xiàn)在的建筑中，尤其是在北方嚴(yán)寒地區(qū)，因?yàn)樯婕巴鈮ν獗睾头浪疂B漏結(jié)合，存在著一系列的問(wèn)題導(dǎo)致外窗下口的滲漏。據(jù)統(tǒng)計(jì)窗臺(tái)窗框部位滲漏約占滲漏問(wèn)題的30.4%，窗下口滲漏已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，成為質(zhì)量通病。

1 常用窗下口構(gòu)造及其滲漏問(wèn)題分析

1.1 常用窗下口構(gòu)造

在10J121《外墻外保溫建筑構(gòu)造》中常用的A1型窗口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造如圖1所示。

圖1 A1型窗下口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造

1.2 滲漏問(wèn)題分析

1.2.1 發(fā)泡聚氨酯灌縫滲漏

首先，窗框安裝后進(jìn)行發(fā)泡聚氨酯灌縫，此時(shí)窗框下兩側(cè)其它構(gòu)造尚未形成，均為開(kāi)敞狀態(tài)，導(dǎo)致發(fā)泡聚氨酯不易密實(shí)，造成滲漏隱患，尤其是由于窗口施工或窗框加工尺寸誤差較大造成窗框與窗口間間隙過(guò)大，以及施工工人操作不認(rèn)真等因素，造成局部遺漏填充和填充不嚴(yán)密等，形成滲漏隱患；其次，發(fā)泡聚氨酯基層處理不干凈，如窗框或窗口的表面積灰、污染等因素，造成發(fā)泡聚氨酯與窗框或窗口的結(jié)合面粘結(jié)不牢，經(jīng)建筑變形、風(fēng)荷載、溫度變化、雨水侵蝕等作用，造成發(fā)泡聚氨酯與窗框或窗口的結(jié)合面脫離產(chǎn)生縫隙，從而帶來(lái)滲漏隱患；以及發(fā)泡聚氨酯本身的材料質(zhì)量問(wèn)題，如密實(shí)度、閉孔率、耐久性等的不足，造成防水性能不良，特別是經(jīng)長(zhǎng)期使用，在各種不利因素長(zhǎng)期作用下，發(fā)泡聚氨酯性能降低，從而帶來(lái)滲漏隱患等。

1.2.2 密封膏滲漏

如圖1所示，外墻保溫板與窗框無(wú)法緊密結(jié)合，必然存在縫隙，需要靠密封膏填充、密封，這是外墻窗下口防水的第一道防線(xiàn)。首先，由于施工工人操作不認(rèn)真或操作不當(dāng)?shù)纫蛩?，造成密封膏局部斷涂、漏涂以及涂抹不密?shí)等施工質(zhì)量問(wèn)題，帶來(lái)密封膏封閉不嚴(yán)而造成滲漏；其次，密封膏基層處理不干凈，如窗框表面積灰、污染等因素，造成窗框與密封膏的結(jié)合面粘結(jié)不牢，經(jīng)日照、冷暖溫度作用以及雨水侵蝕等長(zhǎng)期作用，致使密封膏與窗框的結(jié)合面脫離產(chǎn)生縫隙，從而造成滲漏，為做好窗框的成品保護(hù)，窗框均貼有保護(hù)膜，若在密封膏施工前未將窗框保護(hù)膜揭除，在日照、溫度以及雨水等的長(zhǎng)期作用下，窗框保護(hù)膜將會(huì)與窗框脫離，而造成滲漏；以及密封膏本身的材料質(zhì)量問(wèn)題，如耐候性差等，在日照、溫度和酸堿長(zhǎng)期作用下而失效，造成滲漏等。

1.2.3 窗框排水口堵塞造成滲漏

如圖1所示，由于窗框下排水口與外窗臺(tái)表面距離很小，外保溫構(gòu)造要封住窗框與窗口間的縫隙，確保保溫效果，避免出現(xiàn)冷橋，同時(shí)還要做出一定的泄水坡度，確保匯集到外窗臺(tái)表面的水能夠及時(shí)排走，避免外窗臺(tái)積水，這給施工帶來(lái)很大難度，若操作不當(dāng)，施工質(zhì)量不好，極易造成窗框排水口堵塞，窗框內(nèi)積水無(wú)法正常向外排出，造成窗框內(nèi)積水從薄弱環(huán)節(jié)向室內(nèi)滲漏。

2 一種新的窗下口滲漏問(wèn)題解決辦法

經(jīng)多年工程實(shí)踐，歸納總結(jié)出一種窗下口滲漏問(wèn)題的解決辦法。本辦法主要采用在外墻窗下口保溫層部位，局部模澆硬泡聚氨酯的方法來(lái)解決窗下口滲漏的質(zhì)量通病，并經(jīng)工程實(shí)踐應(yīng)用檢驗(yàn)，效果良好。

2.1 構(gòu)造做法

如圖2所示，在窗下口一定范圍內(nèi)，采用具有防水、保溫性能的硬泡聚氨酯(導(dǎo)熱系數(shù)≤0.024W/(m·K)，表觀密度≥35kg/m3，閉孔率≥95%，燃燒性能B1級(jí))，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行模澆硬泡聚氨酯施工，一次直接成型。

圖2 局部模澆硬泡聚氨酯窗下口保溫防水做法

在窗下口向下150mm，窗口兩側(cè)向外150mm，窗口兩側(cè)自下口上返150mm的范圍內(nèi)，采用現(xiàn)場(chǎng)模澆硬泡聚氨酯。外窗臺(tái)部位根據(jù)窗框泄水口位置，考慮保溫層表面構(gòu)造厚度，利用模澆硬泡聚氨酯直接作出泄水坡度。由于硬泡聚氨酯的保溫隔熱性能(導(dǎo)熱系數(shù)≤0.024W/(m·K))優(yōu)于其他常規(guī)外墻外保溫材料(導(dǎo)熱系數(shù)約為≤0.030W/(m·K))，故其厚度與其他部位保溫材料厚度相同即可。面層做法與其他部位保溫材料相似，滿(mǎn)足外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ144)即可。

2.2 原理分析

1)硬泡聚氨酯的技術(shù)性能指標(biāo)(如閉孔率、表觀密度等)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，將具有良好的防水、保溫性能。其保溫性能(導(dǎo)熱系數(shù)≤0.024W/(m·K))優(yōu)于常規(guī)保溫材料，可以替代常規(guī)保溫材料，良好的防水性能可以簡(jiǎn)化外墻窗下口防水構(gòu)造，并且模澆硬泡聚氨酯粘接強(qiáng)度高、尺寸穩(wěn)定性好，為外墻窗下口滲漏問(wèn)題的解決奠定了材料基礎(chǔ)；

2)采用現(xiàn)場(chǎng)模澆施工，能夠確保硬泡聚氨酯與窗框、窗口及墻面緊密結(jié)合，并且一次模澆成型，密實(shí)度好，無(wú)縫隙，減小滲漏的可能；

3)如圖2所示，現(xiàn)場(chǎng)模澆硬泡聚氨酯能夠有效地封堵窗框與窗口間的縫隙，并且擴(kuò)大了防水設(shè)防的面積和范圍，避免滲透隱患；

4)如圖2所示，現(xiàn)場(chǎng)模澆硬泡聚氨酯可以簡(jiǎn)化外墻窗下口構(gòu)造，減少施工工序，局部施工操作簡(jiǎn)便，能有效避免由于施工操作不當(dāng)而造成的窗框排水口的堵塞等問(wèn)題的出現(xiàn)，而密封膏只起到保溫層面與窗框間的密封，僅起到輔助防水作用，可以有效避免由于密封膏的失效而造成的滲漏問(wèn)題。

2.3 施工注意事項(xiàng)

1)編制完善的專(zhuān)項(xiàng)施工方案；

2)合理安排施工順序，應(yīng)在相鄰保溫層及窗框與窗口間灌縫完成后施工，并注意相關(guān)縫隙的封堵；

3)選擇合格的，尤其是滿(mǎn)足防水要求的硬泡聚氨酯材料，以保證設(shè)計(jì)構(gòu)造效果的實(shí)現(xiàn)，尤其應(yīng)嚴(yán)格控制閉孔率、表觀密度、體積穩(wěn)定性等性能指標(biāo)；

4)窗框、窗下口、墻體等與硬泡聚氨酯的結(jié)合面應(yīng)處理干凈，特別注意窗框保護(hù)膜應(yīng)提前揭除并處理干凈；

5)避免大風(fēng)天作業(yè)，從而避免對(duì)周邊的污染；

6)選擇合適的施工時(shí)間，嚴(yán)格控制溫度、濕度等，確保硬泡聚氨酯的發(fā)泡效果和施工質(zhì)量。

3 結(jié)語(yǔ)

本方案經(jīng)過(guò)一定的工程實(shí)踐檢驗(yàn)，能夠有效提高窗下口防水效果，大大降低窗下口滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。不管是傳統(tǒng)做法、通常解決方案還是本文提出的嚴(yán)寒地區(qū)窗下口局部噴涂聚氨酯做法，其目的都是為了有效解決窗下口滲漏這一問(wèn)題。外窗部位防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，管理是保證。每一次新的材料應(yīng)用，新的施工工藝的發(fā)現(xiàn)都會(huì)為這一系統(tǒng)工程帶來(lái)新的活力，因此對(duì)于新的工藝運(yùn)用我們還任重道遠(yuǎn)。