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      要素市場化配置改革迎來頂層設計

      2020-07-06 03:18陶鳳劉瀚琳王晨婷馬換換
      中國房地產業(yè)·下旬 2020年4期
      關鍵詞:落戶用地市場化

      陶鳳 劉瀚琳 王晨婷 馬換換

      以市場化改革激發(fā)發(fā)展?jié)撃堋?月9日,中共中央、國務院印發(fā)《關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》(以下簡稱《意見》)。作為中央第一份關于要素市場化配置的文件,《意見》明確了要素市場制度建設的方向和重點改革任務。

      “目前,我國商品和服務價格97%以上由市場定價,但土地、勞動力、資本、技術、數(shù)據等要素市場發(fā)育相對滯后,影響了市場對資源配置決定性作用的發(fā)揮,成為高標準市場體系建設的一個突出短板。”國家發(fā)改委相關負責人表示,要素市場化配置是解決我國經濟結構性矛盾、推動高質量發(fā)展的根本途徑。

      為此,《意見》明確了深化要素市場化配置改革的方向和原則:一是市場決定,有序流動。二是健全制度,創(chuàng)新監(jiān)管。三是問題導向,分類施策。四是穩(wěn)中求進,循序漸進。

      土地:農地入市指導意見將出臺

      《意見》提出,將推進土地要素的市場化配置。其中包括建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、深化產業(yè)用地市場化配置改革、鼓勵盤活存量建設用地,同時完善土地管理機制。

      例如,《意見》要求,全面推開農村土地征收制度改革,擴大國有土地有償使用范圍。加快修改完善土地管理法實施條例,完善配套制度,制定出臺農村集體經營性建設用地入市指導意見。

      “城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場意味著原來單向的城市化供地方式轉向新型城鎮(zhèn)化?,F(xiàn)有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)還沒有城鎮(zhèn)規(guī)劃,預計后期空間規(guī)劃力度會繼續(xù)加大?!敝腥A全國工商業(yè)聯(lián)合會農業(yè)產業(yè)商會專家委員會主任孫文華表示。

      今年1月1日,《農村土地經營權流轉管理辦法》正式施行,對農村土地承包經營權轉讓、互換和土地經營權流轉(出租、轉包、入股或其他方式)作出明確細分。

      值得注意的是,為了繼續(xù)扭轉土地使用低效、資源浪費局面,《意見》再次明確,鼓勵盤活存量建設用地。例如,充分運用市場機制盤活存量土地和低效用地,完善促進盤活存量建設用地的稅費制度。以多種方式推進國有企業(yè)存量用地盤活利用。深化農村宅基地制度改革試點,完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策等。

      勞動力:城市群戶籍準入互認

      人口作為激發(fā)城市活力的關鍵因素,解決勞動力要素的有序流動也是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的當務之急。

      《意見》提出,要深化戶籍制度改革。推動超大、特大城市調整完善積分落戶政策,探索推動在長三角、珠三角等城市群率先實現(xiàn)戶籍準入年限同城化累計互認。放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制,試行以經常居住地登記戶口制度,推動公共資源按常住人口規(guī)模配置。

      “這里提出‘城市群戶籍準入年限同城化互認的提法相對較新,同城化的概念意味著人們有望在城市群的不同城市工作,工作年限可以得到承認,進而降低落戶、購房和享受相應居住資源的門檻?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示,而以居住地為落戶點,也是順應了目前人口流動的大趨勢,未來人們在哪里工作就可以在哪里落戶,這意味著落戶的繁瑣條件被進一步刪減,“人戶分離”的狀況減少,對于大中城市而言是一個突破。

      同日,國家發(fā)改委也同步下達了《2020年新型城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》,提出督促城區(qū)常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制。

      落戶僅是促進城市人口流動的第一步,為了留住人才,意見還在放寬落戶限制的基礎上,為流動人口營造良好的城市環(huán)境。例如,提出暢通勞動力和人才社會性流動渠道,打造人才流動政策體系、營造公平就業(yè)環(huán)境;加大人才引進力度,暢通海外科學家來華工作通道等。

      資本:完善股票市場基礎制度

      根據《意見》,完善股票市場基礎制度、鼓勵和引導上市公司現(xiàn)金分紅、完善多層次資本市場建設均被重點提及。

      具體來看,《意見》指出,要堅持市場化、法治化改革方向,改革完善股票市場發(fā)行、交易、退市等制度。

      《意見》上述提及的正是證監(jiān)會工作的重點內容,尤其退市制度在最新實施的新《證券法》中予以了優(yōu)化。據了解,目前我國A股市場已經形成了包括財務類、交易類、規(guī)范類及重大違法等多元化退市指標體系。新《證券法》取消了對退市的具體要求,將退市標準交由交易所制定,與注冊制理念一致。

      此外,《意見》還提到要鼓勵和引導上市公司現(xiàn)金分紅。在投融資專家許小恒看來,現(xiàn)金分紅是實現(xiàn)投資者投資回報的重要形式,是培育資本市場長期投資理念,增強資本市場活力和吸引力的重要途徑。

      “完善投資者保護制度,推動完善具有中國特色的證券民事訴訟制度”也是《意見》提及的重點。在上海明倫律師事務所律師王智斌看來,完善證券民事訴訟相關制度是保護中小投資者利益的必要手段,有望進一步提高對惡性違法行為的綜合處罰力度。

      另外,《意見》還指出要完善主板、科創(chuàng)板、中小企業(yè)板、創(chuàng)業(yè)板和全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)(新三板)市場建設,而這也是目前證監(jiān)會工作的重點。

      數(shù)據:首次并列為要素之一

      值得一提的是,“數(shù)據”首次與土地、勞動力、資本、技術等傳統(tǒng)要素并列為要素之一。《意見》提出要加快培育數(shù)據要素市場。推進政府數(shù)據開放共享。

      國家發(fā)改委相關負責人表示,《意見》根據生產要素的重要性和時代性,明確將數(shù)據作為一種新型生產要素寫入政策文件,是要充分發(fā)揮數(shù)據這一新型要素對其他要素效率的倍增作用,培育發(fā)展數(shù)據要素市場,使大數(shù)據成為推動經濟高質量發(fā)展的新動能。

      對于提升社會數(shù)據資源價值,《意見》提到培育數(shù)字經濟新產業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式,支持構建農業(yè)、工業(yè)、交通、教育、安防、城市管理、公共資源交易等領域規(guī)范化數(shù)據開發(fā)利用的場景。推動人工智能、可穿戴設備、車聯(lián)網、物聯(lián)網等領域數(shù)據采集標準化。

      “有人就有數(shù)據。”斐石律師事務所管理合伙人周照峰告訴北京商報記者,“未來主要就是數(shù)據的競爭。中國作為數(shù)據大國,此次將數(shù)據放到要素這個層面,可見是終于意識到了它的重要性?!?/p>

      此外,《意見》也著重強調了數(shù)據資源整合和安全保護。要求探索建立統(tǒng)一規(guī)范的數(shù)據管理制度。研究根據數(shù)據性質完善產權性質。制定數(shù)據隱私保護制度和安全審查制度。

      “對于數(shù)據安全來說,硬件即產品系統(tǒng)本身很重要,但更重要的是一些管理上的數(shù)據安全制度,即人為可操控的?!敝苷辗逯毖?,目前很多國內企業(yè)對于數(shù)據保護的意識很差。雖然有一些規(guī)章,但因為效力不足無法真正落地,因此也亟需上位法的出臺。(文章來源:北京商報)

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