新型綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制的分析

蔣琦榮

【摘要】隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國民的環(huán)保意識也在不斷提高，我國建筑行業(yè)許多工程的發(fā)展逐漸趨于綠色建筑工程。綠色建筑工程最重要的一部分是經(jīng)濟方面的控制，而成本實施控制最重要的就是工程造價的預(yù)算，在建筑設(shè)計中既要保障工程的質(zhì)量，也要保障對資源的最大節(jié)約，這就要求在綠色建筑施工中每一個環(huán)節(jié)都做好控制工作。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑工程;造價預(yù)算;成本控制

【中圖分類號】TU723

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

1、引言

在新時期下，隨著環(huán)境的日益惡化，能源的缺乏，使我國的建筑行業(yè)也在轉(zhuǎn)向綠色節(jié)能環(huán)保行業(yè)，在建筑的前期設(shè)計中，就是要將節(jié)能環(huán)保的理念融入到設(shè)計里，只有設(shè)計中融入了節(jié)能環(huán)保的理念，才能讓綠色工程在后續(xù)的施工中很好的展開。而且新型的綠色建筑工程也是未來的發(fā)展趨勢，而且也正好跟上了國家的宣導(dǎo)的節(jié)能戰(zhàn)略。所以工程造價預(yù)算和成本控制成為了建筑企業(yè)關(guān)注的重點。

2、新型綠色建筑工程的概述

在當(dāng)下社會，無論是在城里還是農(nóng)村，這種新型的綠色建筑工程都得到了很大的發(fā)展和廣泛的運用，而且綠色建筑工程不僅僅是在是在室內(nèi)進(jìn)行綠色環(huán)保，對室外的環(huán)境以及樓宇之間的布局和格局都能做到環(huán)保。當(dāng)然這里需要引起注意的是，綠色建筑工程并不是說綠色的建筑，而是在建筑工程過程中使用的都是綠色節(jié)能環(huán)保的材料，而這些材料對人們的身體是沒有任何壞處的，而且通過使用這些綠色節(jié)能材料，使用可再生資源代替非可再生資源，只有這樣，才能實現(xiàn)真正意義上的生態(tài)環(huán)境保護(hù)。

3、新型綠色建筑工程造價預(yù)算

3.1 加強對造價預(yù)算人員的培訓(xùn)

在新型綠色建筑工程施工中，施工材料基本是各種現(xiàn)代化的新型節(jié)能材料，對施工期間的技術(shù)要求比傳統(tǒng)建筑工程更高，這就造成了在進(jìn)行工程造價預(yù)算時增加了復(fù)雜性和專業(yè)性。預(yù)算的施工人員不僅要掌握工程造價預(yù)算方面的知識，更要對投資和綠色建筑材料的相關(guān)知識有一定了解。所以建筑企業(yè)要重視對造價預(yù)算人員能力的培養(yǎng)，定期對其開展培訓(xùn)教育，不斷提升預(yù)算人員對施工造價的預(yù)算能力，打造一支專業(yè)性強的造價預(yù)算隊伍，使其在企業(yè)建筑工程的預(yù)算造價中做到更好，為建筑施工提供更準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，為企業(yè)創(chuàng)造更多經(jīng)濟利潤。

3.2 做好工程造價預(yù)算的編制

在新型綠色建筑工程造價預(yù)算中，在完成對工程造價預(yù)算人員的培訓(xùn)工作之后，需要做好工程造價預(yù)算的編制。通過有效編制預(yù)算方案可以系統(tǒng)規(guī)劃資金的使用項目，確保各項施工工程的正常、有序開展，有利于提高工程施工的效率和質(zhì)量。在編制預(yù)算方案之前還應(yīng)該充分做好準(zhǔn)備工作，比如對施工現(xiàn)場進(jìn)行全方位的調(diào)查和分析、結(jié)合工程的設(shè)計圖紙做出調(diào)查報告等。與此同時，還需要認(rèn)真分析設(shè)計圖紙的主要內(nèi)容，結(jié)合圖紙內(nèi)容編制預(yù)算方案，先根據(jù)圖紙內(nèi)容編制好預(yù)算總體框架，再進(jìn)行具體的預(yù)算細(xì)化。

3.3 加強工程預(yù)算的動態(tài)管理，完善相應(yīng)管理制度

工程造價預(yù)算不是確定的一個數(shù)值，它變化的因素也是多方面的。綠色建筑工程是有階段性和周期性的，所以對于工程造價來說，它也是隨著建筑工程的周期變化而變化的。所以，為了能將工程造價預(yù)算做的更加準(zhǔn)確，工程造價預(yù)算人員最好是全程監(jiān)督和建筑工程中的關(guān)于價和量的變動，并根據(jù)變動的內(nèi)容來分析原因，找到相對應(yīng)的解決措施。這樣才能真正發(fā)揮工程造價預(yù)算的真正作用。也就是說，加強建筑工程的動態(tài)管理也是為了更好的為建筑工程造價預(yù)算服務(wù)。

4、新型綠色建筑工程中的成本控制分析

4.1 把控工程的質(zhì)量與工期成本控制

綠色工程的成本控制也是建筑質(zhì)量的管理，不能一味的控制成本而導(dǎo)致綠色建筑質(zhì)量的下降。綠色建筑的質(zhì)量問題可需要從各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行管控，一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題都會影響總體的質(zhì)量。建筑質(zhì)量的強化可以通過將資金運用在先進(jìn)技術(shù)的策略來實現(xiàn)，大大提高了綠色建筑工程的質(zhì)量管理工作。綠色建筑工程的質(zhì)量和成本要保持均衡，除了材料和技術(shù)的考慮，工期延誤和人力成本投入都是需要作為成本考慮的重要因素。

4.2 融入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

隨著科技的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)方法已經(jīng)不再適用于現(xiàn)代建筑環(huán)境，許多先進(jìn)的工程技術(shù)被不斷地創(chuàng)造出來，可有效地提升提高工作效率和工作質(zhì)量，所以對科學(xué)技術(shù)的使用必不可少。綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的過程中存在許多較復(fù)雜的計算內(nèi)容，單純依靠人工進(jìn)行計算不僅工作量極大還極其困難，所以在種情況下先進(jìn)的技術(shù)手段能夠提供更快速、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。在實際設(shè)計中通過對先進(jìn)技術(shù)的使用，更好地解決了許多人工無法解決的問題，就綠色建筑成本控制來講，對工作的開展起省時又省力的作用，依照相關(guān)的造價制度之下提高了工作的效率。通過對先進(jìn)技術(shù)的使用，避免了因數(shù)據(jù)繁瑣而造成的缺失和遺漏。

4.3 做好綠色建筑工程的合同管理工作

綠色建筑工程項目合同管理是其一項重要工作，不管是施工單位還是預(yù)算管理人員都要特別注意合同管理工作。建筑工程合同管理是對工程項目中相關(guān)的合同策劃、簽訂、變更、索賠和爭議的管理。它是工程項目管理的重要組成部分。合同管理要貫穿整個項目的全過程，一個優(yōu)秀的合同管理者能夠幫助企業(yè)免遭合同漏洞帶來的巨大損失。同時要求員工進(jìn)行合同管理的培訓(xùn)，及時普及綠色建筑工程相關(guān)的法律知識。

結(jié)語：

總而言之，工程造價預(yù)算和成本控制是建筑工程中非常重要的內(nèi)容，當(dāng)然也是綠色建筑工程中的重點。而新型的綠色建筑工程也是未來的發(fā)展趨勢，人們十分重視新型綠色建筑工程的質(zhì)量，而建筑企業(yè)只有加強控制工程造價的預(yù)算和成本，才能在保證施工質(zhì)量的同時，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，也才能讓企業(yè)有盈利的點，而且也只有控制預(yù)算、降低成本，才能提高企業(yè)的競爭力，也才能讓企業(yè)走的長遠(yuǎn)。

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