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      鎮(zhèn)江加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金領(lǐng)域信用監(jiān)管

      2020-07-07 09:29:20王海
      中國房地產(chǎn)·綜合版 2020年4期
      關(guān)鍵詞:鎮(zhèn)江市物業(yè)管理住宅

      為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見》文件精神,根據(jù)住建部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《鎮(zhèn)江市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等文件規(guī)定,為建立健全鎮(zhèn)江市住宅專項(xiàng)維修資金領(lǐng)域信用管理制度,遏制該領(lǐng)域失信情況高發(fā)頻發(fā)的群體性態(tài)勢(shì),切實(shí)維護(hù)業(yè)主公共利益,鎮(zhèn)江市發(fā)改委、市信用辦、市住建局首次聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金領(lǐng)域失信主體加強(qiáng)信用監(jiān)管的通知》(鎮(zhèn)發(fā)改信用發(fā)〔2019〕580號(hào),以下簡(jiǎn)稱《通知》),對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金領(lǐng)域失信主體加強(qiáng)信用監(jiān)管。

      黨中央、國務(wù)院高度重視社會(huì)信用體系建設(shè)。習(xí)近平總書記要求,構(gòu)建“一處失信、處處受限”的信用懲戒大格局,讓失信者寸步難行,使守信者一路綠燈。

      住宅專項(xiàng)維修資金領(lǐng)域的失信認(rèn)定由市住建局會(huì)同失信主體所在地區(qū)住建部門實(shí)施,市信用辦對(duì)失信認(rèn)定提供指導(dǎo)意見?!锻ㄖ匪傅氖胖黧w,是指有以下行為之一的,經(jīng)住建部門責(zé)令限期15日之內(nèi)改正,逾期不改的單位及有關(guān)人員,相關(guān)權(quán)屬登記日期以不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn):

      (一)開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位未作者簡(jiǎn)介:王海,江蘇省鎮(zhèn)江市物業(yè)管理中心主任。按規(guī)定在商品住宅或者公有住房的首期住宅專項(xiàng)維修資金尚未交存時(shí)就將房屋交付購買人的;

      (二)公有住房售房單位或者公有住房購買人未按規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金的;

      (三)涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用的;

      (四)商品住宅的業(yè)主未按規(guī)定在辦理房屋所有權(quán)登記或者入住手續(xù)前將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶的;

      (五)故意隱瞞已登記房屋所有權(quán)或已辦理入住手續(xù)、已交付房屋事實(shí)狀況并以此拒絕按規(guī)定執(zhí)行的;

      (六)其他嚴(yán)重違反《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《鎮(zhèn)江市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》行為的。

      相關(guān)部門將充分運(yùn)用“信用鎮(zhèn)江”網(wǎng)站等渠道,有序推動(dòng)失信信息社會(huì)公示和部門共享,將為跨地區(qū)、跨部門協(xié)同監(jiān)管、聯(lián)合懲戒提供支撐。同時(shí)建立失信行為限期整改制度,失信主體及時(shí)整改到位后,可向市信用辦申請(qǐng)啟動(dòng)信用恢復(fù)流程,詳情可訪問“慧通住建”住宅專項(xiàng)維修資金專欄。作者簡(jiǎn)介:王海,江蘇省鎮(zhèn)江市物業(yè)管理中心主任。

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