王涵

摘 要： 商業(yè)是城市長久發(fā)展的前提，商業(yè)發(fā)展迅速，大眾的生活日漸豐富，許多的城市商業(yè)綜合體逐漸在城市中矗立起來。與此同時，商業(yè)綜合體能夠便利大眾生活，提供的休閑、購物和娛樂等服務(wù)，獲得了大眾的喜愛，其設(shè)計備受行業(yè)關(guān)注。文章對城市綜合體設(shè)計進(jìn)行了合理分析，并且探究了城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的有效策略。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計;選址;布局

【中圖分類號】TU247???? 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A???? 【文章編號】1674-3733（2020）17-0041-01

引言：城市商業(yè)綜合體具備多元化的功能、多層次的結(jié)構(gòu)以及地域性等，在特定的健康環(huán)境里讓商業(yè)、居住和辦公以及酒店、餐飲等形成一體，設(shè)計的協(xié)同性比較強。在此基礎(chǔ)上組建的建筑綜合體帶有高效優(yōu)勢，能滿足城市立體化發(fā)展的所有需求。不過由于城市商業(yè)綜合體建筑功能多樣化發(fā)展，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)計的難度比較高。應(yīng)切實掌握設(shè)計要點，積極打造高質(zhì)量的城市綜合體建筑。

1 現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的特性

1.1 外在特性

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑因為和別的城市綜合體緊密聯(lián)系，而在外部設(shè)計上要求和當(dāng)?shù)氐某鞘姓w規(guī)劃相統(tǒng)一。集聚的區(qū)域總是大尺度的街區(qū)，這讓城市的結(jié)構(gòu)秩序慢慢衰退，在一定程度上減少了土地和空間的可利用成效。因而其在設(shè)計特性上具備高可達(dá)性和集約性、整體一致性以及功能復(fù)合性，能夠滿足城市規(guī)劃發(fā)展需求，也能夠滿足商業(yè)建筑的內(nèi)在功能需求。商業(yè)綜合體建筑一般會建在城市交通網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)且功能較為集中的地域，如交通便利的城市區(qū)域、城市的主干道、城市的地鐵交叉口等處，具有比較好的空間輻射能力、經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)等高可達(dá)性特點。許多商業(yè)綜合體建筑存在于中心位置，也就是將商業(yè)活動的效用發(fā)揮出來，具備城市標(biāo)志性，展現(xiàn)出城市精神文明和經(jīng)濟(jì)發(fā)展實況的同時，也能夠為城市發(fā)展供應(yīng)動力。一般方向感差的人都以商業(yè)綜合體建筑為參照物，從而找到自己所要到達(dá)的目的地，因為商業(yè)綜合體建筑常常是一個城市的標(biāo)記，具有較強的代表性以及文化特色，通常情況下都比較高，而且市民常常去那購物，也非常容易記住。

1.2 內(nèi)部特性

現(xiàn)代商業(yè)綜合體建筑在內(nèi)部設(shè)計上能夠綜合顯現(xiàn)出建筑價值的關(guān)鍵性內(nèi)容，其內(nèi)部設(shè)計存在大空間尺度和通道樹型交通體系、現(xiàn)代城市景觀設(shè)計和高科技集成設(shè)施等特性。在現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部存在極大的空間，能夠滿足城市規(guī)劃發(fā)展需求，也能夠滿足商業(yè)建筑的內(nèi)在功能需求。

2 城市商業(yè)綜合體建筑空間集約化設(shè)計的原則

（1）化大為小原則。因為城市商業(yè)綜合體自身的商業(yè)特性，讓集聚的區(qū)域總是大尺度的街區(qū)，這讓城市的結(jié)構(gòu)秩序慢慢衰退，在一定程度上減少了土地和空間的可利用成效，同時城市商業(yè)綜合體是以分期形式研發(fā)的，開發(fā)規(guī)模會慢慢地膨脹，所以在集約化設(shè)計上，要求運用地塊比較小的劃分形式，以免地塊再次被劃分，也能夠節(jié)約土地資源。

（2）分類集中原則。分類集中是城市商業(yè)綜合體根據(jù)功能性質(zhì)、特性等，合理地進(jìn)行分組分區(qū)，實現(xiàn)整體性的集聚效應(yīng)，如此既能夠?qū)崿F(xiàn)城市商業(yè)街道商務(wù)功能，又能夠疏散商業(yè)區(qū)域人群，讓整個空間的功能劃分更為科學(xué)。

（3）疏密有致原則。追求山水相依的藝術(shù)成效，城市商業(yè)綜合體也應(yīng)當(dāng)將建筑彼此間的疏密度控制好，既要求能夠騰出充足的空間，又需要合理運用余下的空間，這和建筑尺度的關(guān)聯(lián)性、視覺效應(yīng)等相關(guān)，所以許多的城市商業(yè)綜合體內(nèi)部空間都運用交互穿插的形式，以提高平面空間利用率。

3 城市商業(yè)綜合體設(shè)計側(cè)重點

3.1 選址側(cè)重點

城市商業(yè)綜合體選址的時候更傾向于考慮交通便利的城市區(qū)域，針對城市的主干道、城市的地鐵交叉口等處，具有比較好的空間輻射能力、經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)等，所以此種交通位置較適合作城市商業(yè)綜合體的選址地。同時，城市中心區(qū)、集中居住區(qū)也可以根據(jù)差異性設(shè)計綜合體。此外，城市商業(yè)綜合體需要選擇具備特性景觀的城市區(qū)域，以便城市綜合商業(yè)綜合體的布局、施工等。

3.2 平面布局和空間形態(tài)等側(cè)重點

（1）點狀建筑平面布局。建筑在場地空間布局上，商業(yè)綜合體可選用商業(yè)群，要和上層平面形態(tài)相接近，其建筑面積也應(yīng)當(dāng)一致的空間形態(tài)，組建起上下一體化的設(shè)計，此類商業(yè)綜合體往往占地比較小，能夠節(jié)約城市用地?，F(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部存在極大的空間，能夠滿足城市規(guī)劃化發(fā)展需求，也能夠滿足商業(yè)建筑的內(nèi)在功能需求。

（2）面狀平面結(jié)構(gòu)布局。一般商業(yè)綜合體的群房面積比較大的時候，上部建筑存在幾棟高層，如此的組合形成的是面狀形態(tài)，此商業(yè)綜合體臨街的一面比較長，而上部建筑一般都是在近端或是臨近外部，會在群房屋頂處做庭院。

（3）內(nèi)部空間設(shè)計側(cè)重點。城市商業(yè)綜合體設(shè)計的時候，需要遵照各個商業(yè)分區(qū)和對應(yīng)的功能劃分，對城市商業(yè)綜合體的內(nèi)部空間設(shè)計實現(xiàn)有序的組織空間，讓商販的商業(yè)活動能夠獲得有效組織。同時，將一致的功能空間做好設(shè)置，在空間規(guī)劃上一定要合理布局，選用恰當(dāng)?shù)谋壤绱瞬拍軌蜃屔虡I(yè)綜合體的內(nèi)部疏密有致，也讓參觀和購物的人感到舒適。

（4）交通流線設(shè)計側(cè)重點。交通流線屬于城市商業(yè)綜合體中的設(shè)計要點，而在交通流線設(shè)計上需要注重其內(nèi)部交通流線和外部交通流線，在均勻應(yīng)用基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整，以此提升建筑的交通效率。

外部交通設(shè)計的時候應(yīng)當(dāng)和城市交通條件相結(jié)合，該場地的商業(yè)活動須較小影響到外部交通，此外需要科學(xué)地設(shè)置出入口。滿足城市規(guī)劃要求的同時，也需要盡量讓城市人群被引入綜合體中，以提升商業(yè)綜合體的商業(yè)效益。設(shè)置對應(yīng)的導(dǎo)航指向標(biāo)或是電子地圖等合理引導(dǎo)，而在具體的流線設(shè)計上選取樹狀的設(shè)計模式，讓各個交通流線劃分有主要通道和對應(yīng)的分支，合理設(shè)置環(huán)狀，便利大眾活動，使電梯位置和數(shù)量合理，以免出現(xiàn)電梯閑置的情況。

結(jié)語：總之，新時代背景下的商業(yè)綜合體能夠?qū)Τ鞘械拈L久發(fā)展起到重要效用。所以，設(shè)計的時候，應(yīng)當(dāng)綜合考慮交通、地址、內(nèi)在特性、外在特性、平面布局、空間形態(tài)以及結(jié)構(gòu)布局等，綜合顯現(xiàn)出其商業(yè)價值和社會價值，提高城市文化特色，也為提高人民生活水平做出自己的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

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