建筑工程投資管理失控的原因及措施研究

徐章文

摘要：隨著我國社會經濟的快速發(fā)展，建筑工程事業(yè)也取得了巨大進步。建筑工程投資管理則是貫穿于工程建設的全過程，并受到投資、進度與質量三個因素的影響、本文分析了建筑工程投資管理失控的原因，并提出了相應的解決措施。以期給相關人員帶來借鑒參考價值，并促進建筑工程投資管理工作的順利開展。

關鍵詞：建筑工程;投資管理;失控原因;解決措施

建筑工程建設具有著建設周期長、資金投入大、建設規(guī)模大等諸多特點。而高質量的投資管理不僅可以實現(xiàn)建設資源的優(yōu)化配置，也可以為工程造價管理工作的順利進行創(chuàng)造有利條件。在現(xiàn)實中，工程投資管理會受到諸多不穩(wěn)定因素的影響，且一旦投資管理失控，將會直接影響到工程效益以及相關利益群體的合法權益。以下內容從失控原因與失控解決措施兩個方面進行了相應分析。

一、建筑工程投資管理失控的原因

（一）缺乏統(tǒng)一健全的投資管理規(guī)范

首先，企業(yè)高層領導在制定投資管理規(guī)范時未對自身以及市場情況進行全面的掌握，導致所制定的管理規(guī)范缺乏針對性。其次，定額編制投資制度是目前建筑工程施工企業(yè)常見的投資管理規(guī)范。盡管此種制度得到了一定的推廣與實施，但是在實際的應用過程中仍然存在著諸多弊端。比如，編制投資時價格信息與實際情況存在出入，無法真實地反映出工程計價模式。再次，企業(yè)內部管理未充分地融合市場價格，導致建筑工程企業(yè)無法確保施工價格的精準性。

（二）投資控制缺乏科學合理性

現(xiàn)場施工存在不科學合理現(xiàn)象是目前常見的投資控制問題。有些施工企業(yè)，僅僅將關注點放在了短期經濟效益上，而未對施工過程進行全面投資控制，造成施工建設成本上升，影響到工程建設單位以及相關利益群體的長遠利益。另外，投資控制方法缺乏科學合理性，無法有效銜接經濟分析與技術分析。甚至有些許企業(yè)為了減少建設成本，一味地減少工程投資，未充分地考慮到工程建設質量。

（三）缺乏健全的合同管理制度

建筑工程建設甲乙雙方在正式施工前需要簽訂相應的施工合同，這不僅從法律層面上保證了施工質量，也維護了雙方各自的合法權益。然而，在現(xiàn)實中，由于缺乏健全的合同管理制度，在合同簽訂過程中卻存在著諸多問題，比如：施工合同條款存在歧義，雙方對條款的理解存在差異，導致資金糾紛等問題的出現(xiàn)，進而影響到工程施工進度。抑或者，未充分地認識到法律條款的重要性，在具體施工過程中未嚴格遵循施工條款，進而影響到各利益群體的合法權益。

（四）管理人員的專業(yè)素養(yǎng)有待提升

從目前市場來看，很多建設單位將工程投資管理業(yè)務交由相關的投資管理公司或者咨詢公司來做。而相關從業(yè)人員多事采用定額編制制度進行工程預算與結算審核。然而，相關企業(yè)的從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)欠佳，僅僅能夠進行概預算工作。具體表現(xiàn)如下：首先，專業(yè)技能水平較低，在單獨處理復雜工程技術類問題時，表現(xiàn)出投資預控能力較差，造成大量的工作任務得不到完善的事后處理。其次，組織協(xié)調能力差。工程施工涉及到多個施工主體。由于無法有效協(xié)調各個主體，影響到施工進度與施工效率。再次，由于缺乏健全的知識體系，很多投資管理人員的索賠事務處理能力差。這不僅會影響到投資管理質量，也會影響到中國建筑行業(yè)在國際上的市場競爭力。

二、建筑工程投資管理失控解決措施

（一）建立科學完善的投資管理體制

首先，企業(yè)需要結合現(xiàn)實需要，組建一個專門的投資管理機構，或者嚴格審查第三方的投資管理機構資質，并對投資管理工作進行全程控制。其次，加大設計標準控制力度。在管控過程中要遵循招投標制度來選擇出高水平的設計單位，并嚴格要求設計單位兼顧設計水平與工程造價，促進建筑工程投資管理目標的達成。再次，提升建筑工程項目監(jiān)理工作質量。建筑企業(yè)需要嚴格審查監(jiān)理單位的綜合水平，并與監(jiān)理單位做好分工明確，促進各項工作的順利開展。

（二）加大建筑工程投資管控信息化建設

首先，積極引用先進的科學技術，幫助決策層獲得最新、最全面、最精準的資料，為投資決策工作提供強有力的信息支持。其次，加大信息技術在建筑工程投資管理中的應用力度，實現(xiàn)投資動態(tài)化管理。企業(yè)需要借助計算機，建立起一套人機共行的信息系統(tǒng)。通過此系統(tǒng)，相關人員可以查詢到所需的資料，并對相關資料進行定額管理、造價估價與造價控制工作。

（三）提升合同管理的規(guī)范性

首先，各承建單位需要全面解讀合同條款，確保相關群體理解合同的一致性。其次，F(xiàn)IDIC是國際上通用且標準的合同規(guī)范。而我國在FIDIC方面的法律法規(guī)有待進一步完善。因此，我國相關單位需要認真學習FIDIC條款，并結合我國現(xiàn)有的法律與法規(guī)來不斷完善合同條款。

（四）提升建筑工程投資管理人員的專業(yè)素養(yǎng)

首先，全面審查投資管理人員的專業(yè)素養(yǎng)。在組建或者選擇建筑工程投資管理團隊時，承建企業(yè)需要考察投資管理人員的知識水平、專業(yè)技能與經驗。確保投資管理人員符合現(xiàn)實發(fā)展需要。其次，定期不定期組織專項技能培訓。通過講座、多媒體教學等方式，來提升投資管理人員的專業(yè)素養(yǎng)。且在培訓結束后，要組織相應考核，只有考核通過的人員可以加入到實際的建筑工程投資管理工作中。

三、結束語

建筑工程投資管理質量直接決定著建筑工程造價與建筑工程質量。同時，建筑工程投資管理將會直接影響到工程經濟效益。在現(xiàn)實中，此項工作卻會受到諸多不確定因素的影響，進而影響到投資管理工作的順利進行。因此，加大此方面的研究力度，方可以結合現(xiàn)實需要，制定出健全的投資管理措施。以上內容分析了建筑工程投資管理失控的原因，并提出了相應的解決措施。希望可以給相關工作者帶來參考價值，并促進我國建筑工程事業(yè)獲得可持續(xù)性、快速、健康發(fā)展。

參考文獻：

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