霍玉霞　霍玉剛　韓琪

傳統(tǒng)效益分配方法存在預算誤差較大的缺點，為此提出基于Kalman方程的建筑工程造價效益分配控制的研究。對建筑工程的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行計算，建立Kalman效益分配模型，在分配模型的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)對建筑工程造價效益的優(yōu)化分配。通過實驗論證可以得出，基于Kalman方程的建筑工程造價效益分配控制方法預算誤差更小，結(jié)果更為精確。

建筑工程造價是對施工過程中的人力物力和財力進行合理調(diào)度，是合理預測成本開銷的主要途徑，對施工過程中投資成本的不確定性和不可預測性進行有效調(diào)度，現(xiàn)階段建筑工程施工規(guī)模大，在保證建筑質(zhì)量的情況下，減少工程開支，提高建筑工程造價規(guī)劃能力尤為重要，當前實現(xiàn)對工程造價效益的準確分配已經(jīng)引起重視，工程造價管理算法的研究更受到關(guān)注。在對建筑工程造價進行效益分配時，需要構(gòu)建建筑工程造價效益分配控制模型，保證工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)城市建筑工程各方利益關(guān)系。通過研究建筑工程造價的效益分配模型，直接影響建筑質(zhì)量，提高建筑強度，實現(xiàn)建筑工程造價效益與質(zhì)量約束的均衡設計。傳統(tǒng)造價效益分配方法忽略了工程造價與質(zhì)量效率的關(guān)系，盡管達到建筑質(zhì)量和施工效率標準，但效益預測估算誤差較大，降低了效益分配控制的效果，為此對基于Kalman方程的建筑工程造價效益分配控制方法進行研究，有效滿足建筑標的質(zhì)量量化調(diào)度的需求。

建立Kalman效益分配方程

在對建筑工程統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行計算整理的基礎(chǔ)上，為對建筑工程項目進行有效控制，基于Kalman方程建立效益分配優(yōu)化控制模型，依據(jù)已經(jīng)批準的項目設計任務書和投資估算來控制項目初步預算，統(tǒng)計工程造價效益的主要變量，在嚴格控制建筑質(zhì)量和施工設計的前提下，保證項目總投資限額不被超出。應用Kalman方程統(tǒng)計施工過程中已經(jīng)出現(xiàn)的預算誤差，將這部分誤差合并到下一步驟的造價效益預測中，利用閾值加權(quán)實現(xiàn)工程造價效益分配控制，保證各項目使用功能的基礎(chǔ)上，完成工程造價效益的準確預測，對分配的項目投資限額進行控制設計，基于Kalman方程構(gòu)建效益分配方程。設為完成工程項目的造價，為市場成本，為造價測量信息，為建筑工程造價信息流空間維數(shù)，根據(jù)各參數(shù)關(guān)系，求得工程效益分配方程。

效益分配模型利用逐層的限額設計達到項目投資限額的動態(tài)化控制，得到工程造價效益預測的主成分特征，加強對項目投資分解與項目工程量的有效控制。

計算工程項目所占比重

在建筑工程造價效益分配的過程中，造價人員要結(jié)合建筑工程造價全過程的實況，建立出能夠?qū)崟r跟蹤建筑工程現(xiàn)場造價信息的數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫要包括材料人力以及設備等造價信息，要考慮到工程中的標價以及建筑物市場耗材價格等財政開支。除此之外，還要考慮到施工管理結(jié)構(gòu)和建筑壽命等因素，如弱電工程在項目的實際使用時消耗量較大，并且項目壽命期較長，這時就要對各個項目的造價信息進行細化，利用價值工程成本配比與功能重要程度相互匹配的原理，快速、方便地收集了建筑工程造價的信息，并綜合考慮相似工程項目的相關(guān)數(shù)據(jù)經(jīng)驗，結(jié)合實際造價情況，為工程造價效益分配提供信息依據(jù)，確定項目各個組成單元所占項目總造價的比重。設工程建筑項目各組成部分為子樣，設所占比重值為，根據(jù)工程效益分配方程可得。

計算過程中，要扣掉項目功能目標成本內(nèi)的項目維持費等因素，主要分析統(tǒng)計影響工程建筑的鋼筋水泥土的效益參數(shù)，以建筑成本作為經(jīng)濟性指標，以建筑現(xiàn)場實際的造價情況為主進行計算統(tǒng)計，得出項目各個組成單元所占項目總造價比重的精確數(shù)值。

優(yōu)化分配造價效益

建筑工程造價效益分配模型作為建筑工程施工效益型指標和經(jīng)濟型指標，采用自適應模糊系統(tǒng)學習控制方法，通過閾值加權(quán)實現(xiàn)均衡博弈，得出工程造價效益分配的最優(yōu)解，對項目各項功能之間的比例進行適當?shù)恼{(diào)整，減少成本，消除不合理的項目功能，以最小的成本提供最大的施工效益，實現(xiàn)對建筑工程造價效益分配的優(yōu)化控制。通過加權(quán)平均方法計算獲得建筑工程造價效益分配，根據(jù)成本負載和施工周期等指標，在最低效率閥值和最大預算成本閥值之間實現(xiàn)優(yōu)化博弈。設建筑工程造價效益分配方程為，建筑工程實際成本水平為，成本為，各單元工程施工效率為，為工程造價效益初始狀態(tài)，根據(jù)各工程項目所占比值，可求得建筑工程造價效益分配方程為。

根據(jù)造價效益分配方程，實現(xiàn)各項功能項目的最優(yōu)配置，對各造價效益成本預測進行綜合排序，均衡質(zhì)量效益與造價收益，構(gòu)建預測法信息流，獲取最優(yōu)決策函數(shù)，從而實現(xiàn)對建筑工程造價效益分配法的有效控制。

實驗論證分析

為保證基于Kalman方程的建筑工程造價效益分配控制方法的有效性，進行實驗論證，實驗論證選取建筑工程項目中的一棟寫字樓為研究對象。為保證實驗嚴謹性，分別用基于Kalman方程的效益分配方法和傳統(tǒng)效益分配方法進行工程造價預算，傳統(tǒng)方法通過主成分分析法建立造價效益分配模型，根據(jù)單元積分點的計算結(jié)果，從而控制建筑工程造價效益分配。寫字樓所用基材是鋼筋混凝土條，整體結(jié)構(gòu)為90的辦公室和衛(wèi)生間，四面墻體采用空心磚，根據(jù)市場價格的材料費和人工費，對預算次數(shù)以及預算結(jié)果與實際投資成本的差值進行統(tǒng)計，統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，基于Kalman方程的造價效益分配控制方法更為貼合實際投資成本，對工程造價效益分配的預算誤差更小，工程造價的預算結(jié)果更為準確，從而提高工程造價的合理規(guī)劃。并且除了預算誤差更小的優(yōu)勢，在滿足用戶對建筑質(zhì)量需求的同時，相比傳統(tǒng)方法造價更低，減少了工程開支和成本開銷，結(jié)合實驗統(tǒng)計數(shù)據(jù)，基于Kalman方程的造價效益分配控制方法的預算結(jié)果，要比傳統(tǒng)效益分配控制方法的預算結(jié)果平均少6千元左右，更能減少投資成本。

基于Kalman方程的效益分配控制方法在滿足工程質(zhì)量需求的同時，對工程造價效益分配原理進行分析，提高工程造價的合理規(guī)劃和預算能力。相比傳統(tǒng)方法，預算過程及結(jié)果更加精確合理，能夠有效解決工程項目預算中存在的誤差較大的問題，提高建筑施工效益和質(zhì)量，降低建筑工程的投資成本。

（霍玉霞 魯焱工程技術(shù)咨詢有限公司）

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