問：

我和丈夫結(jié)婚4年多了，前不久我們新買了一套二手房，婆婆也贊助了一部分資金。在辦理房產(chǎn)證時，這套二手房登記的是丈夫和婆婆的名字。丈夫還有一個弟弟，沒有結(jié)婚，請問婆婆百年之后，小叔子能繼承這套房產(chǎn)嗎？

答：

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)的權(quán)利人以登記為準，除非有證據(jù)證明實際產(chǎn)權(quán)人與登記不一致。你家的房產(chǎn)證上有你婆婆的名字，那么她去世以后，屬于她的份額就是她的遺產(chǎn)，你小叔子和你丈夫一樣，都是第一順位繼承人，因此你小叔子有權(quán)繼承你婆婆在這個房產(chǎn)上的份額，一般是按照繼承人的數(shù)量來進行平均分配。如果你婆婆立下遺囑，對于屬于她的份額由誰繼承做出安排，就應(yīng)當按照遺囑來執(zhí)行。