摘?要：滲漏是房屋建筑中常見的質(zhì)量問題，屋面漏水會對人們正常生活造成影響，嚴(yán)重時將減少建筑物的使用壽命，危及結(jié)構(gòu)安全。筆者根據(jù)多年房屋管理的工作經(jīng)驗，對屋面漏水原因進(jìn)行了分析，并提出了幾點解決方案，供房屋設(shè)計施工人員做參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;屋面漏水;防治措施

在對既有房屋日常檢查和維修整治中發(fā)現(xiàn)，屋面卷材起鼓、天溝漏水、屋面開裂、檐口漏水、女兒墻部位漏水等諸多病害，屬于影響房屋質(zhì)量以及使用功能的重點問題。如何對這些病害進(jìn)行科學(xué)防治，一直都是房屋維修部門需要重點關(guān)注的問題。對此，筆者做了如下探究。

1?屋面出現(xiàn)漏水問題的原因

1.1?沒有處理好女兒墻位置的防水收口節(jié)點

房屋施工過程中，泛水槽以及女兒墻的抹灰找平施工應(yīng)該與屋面抹灰找平施工一同進(jìn)行。泛水槽的下口應(yīng)該抹成圓弧形狀，然后順坡一直抹到槽內(nèi)，這樣防水層和防水附加層就能夠粘結(jié)在一起。當(dāng)防水層施工完成以后，需要運用防水油膏對泛水槽的防水口進(jìn)行封口處理，最后再找平處理。通過此種方法制作出來的防水節(jié)點，雖然沿泛水槽口會有水平裂縫出現(xiàn)，可因為防水油膏的封堵作用，水路會被阻斷，漏水問題也會減少發(fā)生^[1]。有些屋面出現(xiàn)漏水病害，通過檢查會發(fā)現(xiàn)，外挑檐下口位置不但沒有抹鷹嘴，而且防水口位置也沒有使用防水油膏進(jìn)行封堵處理，這樣雨水就會順著壓頂從墻上流下來，從泛水槽開裂處滲入到屋面保溫層當(dāng)中出現(xiàn)漏點。

1.2?對落水管口的處理不夠重視

房屋水落口處經(jīng)常會出現(xiàn)漏水問題，想要對此問題進(jìn)行處理，存在一定難度。對漏水原因進(jìn)行分析會發(fā)現(xiàn)，砌墻施工過程中留有太大的落水口，預(yù)留口的高度以及寬度都比落水口外沿大，對落水口進(jìn)行安裝的時候，使用砂漿封堵周圍縫隙，因為砂漿會有干縮的情況出現(xiàn)，所以，裂縫就會隨之產(chǎn)生。雖然落水口周邊涂抹了防水油膏，可是防水油膏卻在砂漿層當(dāng)中，這樣封口處就會有水路出現(xiàn)，當(dāng)遇見大雨天氣時，屋面雨水高度未超出落水口，從而引發(fā)漏水問題。有時候落水口周圍封堵不嚴(yán)實，密封膏有斷續(xù)情況存在，尤其在落水口的底部，通常會隱藏一些漏水點，使維修工作難以展開。

1.3?設(shè)計施工不規(guī)范，致使屋面防水等級降低

在房屋使用維修中發(fā)現(xiàn)，屋面主要漏水通道是節(jié)點位置：即管道周圍、變形縫、屋面檐溝、老虎窗根部、女兒墻等。變形縫出現(xiàn)漏水問題是因為變形縫施工時，沒有為卷材變形留下空間，運用全粘方法，卷材變形時就會出現(xiàn)拉裂問題，水就會從接縫位置滲入^[2]。檐口漏水實際上就是因為反梁多，檐口被分割成很多塊，一部分找平層沒有足夠坡度影響排水，檐口位置就會有積水情況出現(xiàn)，導(dǎo)致局部防水層慢慢老化，漏水問題隨之出現(xiàn)。由于屋面設(shè)計時，設(shè)計往往只說明所用材料及所用圖集做法，對防水節(jié)點等細(xì)部構(gòu)造沒有制定詳細(xì)的施工圖，施工中又疏于對屋面防水等關(guān)鍵工序的有效監(jiān)控，導(dǎo)致源頭上留下滲漏水隱患。

（四）對屋面防水的施工過程控制不嚴(yán)

卷材防水的基層是找平層，找平層施工質(zhì)量的好壞，將直接影響屋面工程的質(zhì)量。由于找平層容易受環(huán)境、溫度的影響，施工中對找平層強度、厚度和平整度控制不嚴(yán)，分格處理不規(guī)范，就會發(fā)生起砂、龜裂、破碎現(xiàn)象，從而引發(fā)滲漏問題。此外，卷材鋪貼順序、粘接方法、搭接寬度及收頭、節(jié)點密封處理等，都會影響屋面防水效果。

2 防治房屋屋面漏水的方法

2.1?做好防水設(shè)計工作

建筑工程設(shè)計應(yīng)該遵循“預(yù)防為主、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理”的原則，首先要對建筑物的建筑標(biāo)準(zhǔn)、用途以及功能等進(jìn)行分析，然后明確防水等級，注重從源頭上做好“防”， 這就需要重視防水設(shè)計，對屋面構(gòu)造層次、防水材料、技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計，并根據(jù)實際做好屋面防水施工控制，制定綜合的防治方案^[3]。

2.2?慎重選擇防水材料

防水材料的選擇對防水層質(zhì)量和耐用年限有極大的影響，正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設(shè)計的關(guān)鍵因素，第一，在對防水材料進(jìn)行選擇的時候，應(yīng)該仔細(xì)分析材料實際適用范圍與特點，做到剛?cè)峤Y(jié)合。充分利用卷材延伸性和變形能力較強、混凝土耐穿刺性和耐久性能好等特點，將兩種防水材料互補，使屋面防水性能得以提升。柔性防水材料種類繁多，性能各異，以前采用的瀝青卷材，低溫柔性差，易老化，防水層耐用年限短，而目前常用的改性瀝青防水卷材和高分子類防水卷材，如PVC防水卷材具有耐老化性能好、強度高、彈性好、耐高溫性能好、使用壽命長等特點;SBS改性瀝青防水卷材具有優(yōu)良的耐高低溫性能、強度高、耐撕裂、抗基層裂縫能力好，對工程環(huán)境的適應(yīng)性更強等特點，選材時應(yīng)根據(jù)工程實際進(jìn)行合理選用。

2.3?對屋面關(guān)鍵部位的施工圖進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計

屋面管道、檐口、女兒墻、天溝和變形縫等位置經(jīng)常會發(fā)生漏水問題。所以，在對屋面進(jìn)行防水設(shè)計的時候，一定要重視關(guān)鍵部位的設(shè)計，并繪制詳細(xì)的施工圖。同時，這些部位一定要多道設(shè)防，密封節(jié)點^[4]。除此之外，在找平設(shè)計的時候，應(yīng)該依據(jù)屋面落水口分布位置，劃分排水區(qū)域，明確繪制出排水的方向以及坡度方向，減少屋面積水弊病。

2.4?嚴(yán)格控制施工工藝

要保證防水工程質(zhì)量，設(shè)計是前提，施工是關(guān)鍵，防水工程必須嚴(yán)格按工序、層次施工。找平層是鋪貼卷材防水層的基層，是卷材粘結(jié)的構(gòu)造基礎(chǔ)。施工時必須根據(jù)試驗配比進(jìn)行配材，并按設(shè)計要求控制好坡度和厚度，一邊鋪設(shè)一邊壓實，同時根據(jù)氣溫情況，做好灑水養(yǎng)護(hù)工作。為避免和減少找平層開裂，還要設(shè)置分格縫，分格的縱向和橫向間距不大于6m，縫寬為20mm， 分格縫的位置設(shè)置在屋面板的支端，屋面轉(zhuǎn)角處，防水屋與突出屋面構(gòu)件的交接處，防水層與女兒墻交接處等，且應(yīng)與板端對齊，均勻順直。

2.5?規(guī)范做好防水卷材的鋪設(shè)工作

1.施工前要注意清掃屋面雜物、砂粒和灰塵，基層應(yīng)該平整、清潔、無凹凸形及尖銳顆粒。2.卷材鋪貼時由檐口（屋面最低標(biāo)高處）向上施工，鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應(yīng)按先高后低、先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行;大面積屋面施工時，應(yīng)根據(jù)屋面特征及面積大小等因素合理劃分流水施工段，施工段界線宜設(shè)在屋脊、天溝、變形縫等處。3.卷材鋪貼方向一般應(yīng)在保證順直的前提下宜平行屋脊鋪貼，搭接要求同一層相鄰兩幅短邊搭接接縫錯開不應(yīng)小于500mm，上下層卷材長邊搭接縫應(yīng)錯開，且不小于幅寬的1/3，搭接縫應(yīng)符合規(guī)范要求。4. 在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等節(jié)點部位，要加鋪卷材附加層;預(yù)留凹槽時，卷材應(yīng)嵌入凹槽并且壓條固定密封。5.卷材鋪貼后，接縫口要用寬10mm的密封材料封嚴(yán)，封邊要達(dá)到均勻、連續(xù)、封滿，以提高防水層的密封抗?jié)B性能。

3?結(jié)語

屋面滲漏問題在房屋使用中經(jīng)常出現(xiàn)，只要我們重視這些問題，通過分析屋面發(fā)生滲漏的原因，切實采取科學(xué)合理的防治措施，并嚴(yán)格規(guī)范施工過程控制，定能有效解決屋面滲漏的問題，大大減少房屋維修工作量，給予人們安全舒適的居住環(huán)境。

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[4]李宏英.鋼筋混凝土屋面局部滲漏水原因分析及治理措施探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2018，000 （004）：P.29-29.

作者簡介：第一作者姓名：?李喜玲，性別與學(xué)歷：?女，本科，職稱和職務(wù)：中國鐵路?廣州局集團(tuán)有限公司，助理工程師。