土地整治項目的經(jīng)濟效益分析

何晨曦 程新明 黃忠

摘 要 近年來，我國的城市化進程有了很大進展，土地整治工作也越來越受到重視。在當前城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展的進程中，土地經(jīng)濟雖然取得了發(fā)展，但是難免存在一系列的問題，這就需要針對實際情況，準確地把握城鎮(zhèn)化進程之中土地利用的有效政策機制，最終滿足土地資源的可持續(xù)發(fā)展需求。所以，本文針對城鎮(zhèn)化背景下的土地經(jīng)濟問題進行分析，希望可以為實際建設提供參考價值。

關(guān)鍵詞 土地整治;經(jīng)濟效益;可行性分析

引言

以四川省南充市南部縣為例，2019年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）400.6億元，同比增長8.1%，南部縣物產(chǎn)豐富，糧食作物主產(chǎn)水稻、小麥、玉米、紅苕，油料主產(chǎn)油菜。

基于城市群作為主體，從而構(gòu)建大中小城市以及小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城市新格局，需要進一步加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。翻開歷史，我們不難看出，經(jīng)濟發(fā)展永遠都是追求的主題，土地資源是生存與發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)條件。

1土地流轉(zhuǎn)制度給農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展帶來的影響

①促進生產(chǎn)收入。在當前農(nóng)村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的過程中，由于農(nóng)業(yè)在種植生產(chǎn)方面會受到一定的限制，影響經(jīng)濟收入，因此許多農(nóng)民會選擇放棄農(nóng)業(yè)，去城市中發(fā)展，這也使得當前的農(nóng)村發(fā)展缺少勞動力。也會制約我國經(jīng)濟的整體發(fā)展。農(nóng)民進城務工后，農(nóng)村普遍缺少優(yōu)質(zhì)勞動力，留在農(nóng)村的居民多為老人、婦女和兒童，勞動能力較低，因此荒廢了大量的土地，大規(guī)模的生產(chǎn)經(jīng)營目標難以在短時間有效實現(xiàn)。因此，實行土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)制度，能穩(wěn)定當前的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給農(nóng)民帶來更客觀的經(jīng)濟效益[1]。②加快勞動力的轉(zhuǎn)移速度。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展進程中，受到土地承包制度的影響，加上土地流轉(zhuǎn)政策的細化，農(nóng)戶的收益與生產(chǎn)勞動分離出來。在這樣的背景下要解放和發(fā)展農(nóng)村勞動力，進一步緩解工業(yè)化進程中勞動力緊缺的問題，在提升了農(nóng)戶收入的同時還能夠促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)化增長目標。在農(nóng)村種植作業(yè)中實施土地流轉(zhuǎn)，能夠提升農(nóng)業(yè)用地的實際價值，開發(fā)土地的潛在價值。通過土地流轉(zhuǎn)增加了租賃土地農(nóng)戶的穩(wěn)定性經(jīng)濟收益。③土地流轉(zhuǎn)制度不健全，需要改善土地政策。考慮到我國人口較多，并且對應的土地總量較大，但是卻存在人均土地面積較小的問題，在這一種情況下就無法實現(xiàn)其規(guī)模經(jīng)營效益。在城鎮(zhèn)化的實際進程之中，農(nóng)村剩余勞動力在逐漸朝著城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移，而土地流轉(zhuǎn)不能在短時間內(nèi)完成。只有將農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)固，在配合制度的實施，才能維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)。此外，基于集體土地產(chǎn)權(quán)制度還存在劃分不明確的問題，在法律方面的保護還有所缺失，并且土地市場不夠完善，就會進一步提高土地的交易成本，影響城鎮(zhèn)化的發(fā)展，這樣也不利于土地市場的完善與發(fā)育。

2加快土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展

①調(diào)整當前的流轉(zhuǎn)規(guī)律。在當前農(nóng)村土地經(jīng)營發(fā)展中，多數(shù)農(nóng)村在種植模式和類型上比較單一，種植規(guī)模相對較小，導致農(nóng)民依舊會采用傳統(tǒng)的方式種植，不僅效率低下，而且無法保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。為保障我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，必須意識到當前種植之中存在的問題，大力推行土地流轉(zhuǎn)，加強土地資源整合能力，降低生產(chǎn)當中所使用的成本，從而提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率。②加快勞動力的轉(zhuǎn)移速度。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展進程中，受到土地承包制度的影響，加上土地流轉(zhuǎn)政策的細化，農(nóng)戶的收益與生產(chǎn)勞動分離出來。在這樣的背景下要解放和發(fā)展農(nóng)村勞動力，進一步緩解工業(yè)化進程中勞動力緊缺的問題，在提升了農(nóng)戶收入的同時還能夠促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)化增長目標。在農(nóng)村種植作業(yè)中實施土地流轉(zhuǎn)，能夠提升農(nóng)業(yè)用地的實際價值，開發(fā)土地的潛在價值。通過土地流轉(zhuǎn)增加了租賃土地農(nóng)戶的穩(wěn)定性經(jīng)濟收益，為農(nóng)戶提供了更加廣闊的就業(yè)天地，為農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移提供了條件[2]。③利用土地流轉(zhuǎn)制度，完善城鎮(zhèn)土地市場。在持續(xù)發(fā)展城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)上，土地流轉(zhuǎn)的作用意義巨大。所以，政府還需要重點關(guān)注土地流轉(zhuǎn)，基于實時的監(jiān)控與管理，在配合上操作與市場之中的具體情況，就可以滿足有效調(diào)整其規(guī)章制度。在推進城鎮(zhèn)化的建設進程之中，還應該確保農(nóng)田總體的平衡，再結(jié)合時代發(fā)展的基本需求，這樣就能夠滿足其用途的拓展，最終提高土地質(zhì)量，確保在合理的方式之下，能夠有效流轉(zhuǎn)農(nóng)村居住用地。直接深入群眾讓其了解土地流轉(zhuǎn)的必要性，通過這樣的方式來提高農(nóng)民的實際重視度，這樣也可以實現(xiàn)剩余勞動力的轉(zhuǎn)移，從而加速城鎮(zhèn)化建設。對于土地承包經(jīng)營權(quán)、進城務工等都應該針對性的做好分析，這樣才可以讓土地流轉(zhuǎn)的有效性得到大幅度的增強。針對城鎮(zhèn)化的用地規(guī)模，也需要做好嚴格的控制，再與法律、市場以及行政等手段相互結(jié)合，能夠正確有效的處理城市基礎(chǔ)設施用地、國家機關(guān)用地以及公益事業(yè)用地的關(guān)系，實現(xiàn)土地配置方式的有效改善，最終滿足從原本粗放的模式轉(zhuǎn)變?yōu)榧s化模式。通過市場情況的深入研究和分析，在完善土地分配制度的基礎(chǔ)上，就可以選擇利用招標、拍賣等模式，讓土地交易市場持續(xù)的規(guī)范。④提高土地經(jīng)濟收益。隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，土地流轉(zhuǎn)受到越來越多的人關(guān)注。在市場經(jīng)濟大潮中，土地的種植價值得以實現(xiàn)，提升了土地的使用率，也提高了土地的經(jīng)濟效益。再加上土地流轉(zhuǎn)之后的示范效應，能夠促使農(nóng)業(yè)科學技術(shù)向周邊區(qū)域擴散，進而提升周邊區(qū)域農(nóng)業(yè)科技的應用成效，讓土地的經(jīng)濟效益得到進一步提升。⑤解決當前農(nóng)民就業(yè)問題。相較于城市，我國農(nóng)村居民的收入相對不高，各項保障水平也比較低，因此土地流轉(zhuǎn)受到了一定的阻力。各地區(qū)政府部門應該針對這一問題展開調(diào)整，完善相應的制度內(nèi)容，保證農(nóng)民的就業(yè)和經(jīng)濟收入[3]。

3結(jié)束語

綜上所述，在當前經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，土地交易和流轉(zhuǎn)受到多方面的限制，使得農(nóng)民的收入不穩(wěn)定，長此以往，會逐漸影響農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性。土地流轉(zhuǎn)制度的實施為農(nóng)村的經(jīng)濟帶來一定的促進作用，能夠提高當前農(nóng)村土地的利用率，從而加快當前的農(nóng)村現(xiàn)代化建設。

參考文獻

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