基于可持續(xù)發(fā)展觀的住宅戶型設(shè)計(jì)趨勢分析

范自武 李東

摘 要：戶型設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，直接影響著用戶的居住質(zhì)量及滿意度。隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，人們的生活質(zhì)量也在不斷提高，對住宅戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量提出了更高的要求。同時(shí)，可持續(xù)發(fā)展觀背景下，住宅戶型設(shè)計(jì)也出現(xiàn)了一定的改變。文章主要對基于可持續(xù)發(fā)展觀的住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：可持續(xù)發(fā)展觀;住宅戶型設(shè)計(jì);趨勢

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活條件不斷改善，從而在很大程度上提高了對住房的要求，促使住宅戶型設(shè)計(jì)的不斷發(fā)展。在土地資源緊張問題日益加劇的背景下，住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展過程中，也要遵循可持續(xù)發(fā)展觀的要求，提高住宅戶型設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性，從而更好地滿足人們對住房的要求。

一、基于可持續(xù)發(fā)展觀的住宅戶型設(shè)計(jì)要求

（一）加強(qiáng)市場調(diào)研

住宅戶型設(shè)計(jì)之前，應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，明確社會(huì)發(fā)展需求、時(shí)代發(fā)展需要，并要充分考慮所在地區(qū)的實(shí)際情況，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。當(dāng)今，住宅戶型設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，市場上并沒有形成主導(dǎo)性的住宅戶型。不同區(qū)域、不同時(shí)間的住宅戶型也有很大的差異。住宅戶型的多樣化發(fā)展，追根究底取決于居民消費(fèi)水平的提高及市場需求的多樣化。實(shí)際開展住宅戶型設(shè)計(jì)之前，必須根據(jù)市場需要，來明確住宅戶型。

（二）提高資源利用率

以往在住宅戶型設(shè)計(jì)中，利用了大量空間設(shè)計(jì)了一些不必要的造型，不僅導(dǎo)致了空間利用率的降低，還浪費(fèi)了諸多材料?？沙掷m(xù)發(fā)展觀理念下，節(jié)能型的住宅戶型設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)能、環(huán)保的要求，注重實(shí)現(xiàn)資源利用效率的有效提升。實(shí)際開展住宅戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)對當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源進(jìn)行充分考慮，將多余的造型徹底刪除，確保各種材料可以最大限度上發(fā)揮其價(jià)值。同時(shí)，簡潔、大方的住宅戶型設(shè)計(jì)，還可以實(shí)現(xiàn)空間利用率的提高，有利于住宅空間價(jià)值的提升。

（三）盡量一次完成裝修

住宅往往是以半成品的形式面向市場，即毛坯房。用戶在購買之后，可以根據(jù)自己的需求及喜好，來對住宅進(jìn)行二次裝修。但是，這樣的模式會(huì)大大提高住宅的綜合建造成本，不符合可持續(xù)發(fā)展觀的要求。同時(shí)，二次裝修的過程中，也會(huì)導(dǎo)致各種資源的浪費(fèi)，且難以確保裝修質(zhì)量。如使用的裝修材料存在質(zhì)量問題，不僅會(huì)給用戶的身體健康造成不良影響，還會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染。面對這樣的情況，可持續(xù)發(fā)展觀下，應(yīng)盡量一次完成裝修，改變以往銷售毛坯房的商業(yè)模式，朝著成品房銷售的方向發(fā)展。

二、基于可持續(xù)發(fā)展觀的住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢

（一）精細(xì)化設(shè)計(jì)

可持續(xù)發(fā)展觀下，住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展過程中，應(yīng)充分考慮人對住宅的需求，提高住宅的舒適性、功能齊全性及經(jīng)濟(jì)合理性。這就需要從細(xì)節(jié)入手，開展精細(xì)化的住宅戶型設(shè)計(jì)。精細(xì)化住宅戶型設(shè)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)與住宅的空間功能有機(jī)結(jié)合起來，住宅內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、活動(dòng)空間、家具等共同構(gòu)成面積，對功能空間進(jìn)行有機(jī)整合，并充分考慮功能的差異，明確住宅的使用面積，應(yīng)對家具布置的墻面長度、短邊凈距及實(shí)際使用面積等進(jìn)行充分考慮。住宅戶型設(shè)計(jì)中，針對異形小空間、外露部分等消極固有空間，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理使用，從而將其轉(zhuǎn)化為積極空間。此外，也要對各種管線進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。

（二）板塔結(jié)合式設(shè)計(jì)

住宅戶型設(shè)計(jì)中，傳統(tǒng)簡單塔式建筑的采光問題受到了越來越多的重視，且其構(gòu)造相對復(fù)雜。對于中小戶型住宅建筑來說，考慮到容積率的問題，必須改變這一模式。板塔結(jié)合式設(shè)計(jì)是指，對板連塔進(jìn)行合理分割，并實(shí)施定性處理，然后根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求開展計(jì)算，確保采光充足的前提下，合理縮小樓間距。

（三）人性化設(shè)計(jì)

住宅戶型設(shè)計(jì)中，應(yīng)對住宅建筑的實(shí)際情況進(jìn)行深入分析，與可持續(xù)發(fā)展觀有機(jī)結(jié)合起來，并要堅(jiān)持以人為本的理念，充分考慮用戶的實(shí)際需求，以提高住宅建筑的整體建設(shè)質(zhì)量與服務(wù)水平為目的，賦予住宅建筑人性化特點(diǎn)，為用戶提供溫馨、舒適、安全的住房。

（四）彈性化設(shè)計(jì)

隨著生活水平的不斷提高，人們的居住理念、生活方式發(fā)生了很大的改變，不同用戶，對住宅戶型設(shè)計(jì)的要求也有一定的差異?；谶@樣的原因，住宅戶型設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)采取彈性化的設(shè)計(jì)策略。例如，針對一、兩室的住宅進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，也要考慮到將其轉(zhuǎn)變?yōu)槿⑺氖业目赡苄?，根?jù)用戶的實(shí)際需求實(shí)施分隔操作，或者是轉(zhuǎn)變?yōu)榇罂臻g，從而為用戶提供多樣化的選擇。

（五）多樣化設(shè)計(jì)

現(xiàn)階段，我國出現(xiàn)了多種多樣的住宅戶型平面組合，這種新型戶型體現(xiàn)了創(chuàng)新理念。住宅戶型設(shè)計(jì)中，除了對平面進(jìn)行科學(xué)組合之外，還可以借鑒躍層、復(fù)式結(jié)構(gòu)等，其屬于立體組合，采取了結(jié)構(gòu)彼此相錯(cuò)的形式，使得住宅內(nèi)部空間變得復(fù)雜化、多樣化，更好的滿足了用戶的多樣化需求。同時(shí)，這種新的戶型模式，還有效提高了私密性。在凸顯不斷改變的空間層次特性的同時(shí)，對傳統(tǒng)平面布置進(jìn)行了創(chuàng)新，解決了傳統(tǒng)平面布置過于單調(diào)的問題。

（六）確保實(shí)用性

住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展過程中，必須確保住宅的舒適度及實(shí)用性，才能滿足用戶的需求。為了做到這一點(diǎn)，住宅戶型設(shè)計(jì)初期，必須對住宅實(shí)際情況進(jìn)行分析，科學(xué)設(shè)計(jì)外墻、戶墻、陽臺、戶墻等。同時(shí)，還要考慮用戶的生活方式、喜好等，來對戶型進(jìn)行合理設(shè)計(jì)?？梢圆扇「鞣N產(chǎn)品來進(jìn)行內(nèi)部裝修，如采取家具組合、分隔推拉門的方式，來對住宅內(nèi)部的空間進(jìn)行隔斷，從而達(dá)到提高實(shí)用性的效果。例如，若是住宅面積較小，則可采用餐廚式廚房，以優(yōu)化廚房的環(huán)境，提高空間利用率。若是住宅面積較大，則可采用開放性廚房。

（七）確保經(jīng)濟(jì)性

對于住宅建筑來說，公攤面積相對較大，從而嚴(yán)重影響著住宅建筑的經(jīng)濟(jì)性。目前，市場上很多住宅建筑已經(jīng)對公攤部分進(jìn)行了科學(xué)應(yīng)用，如將入戶花園設(shè)置在了公共位置及進(jìn)戶門位置，從而構(gòu)建了良好的過渡空間。但是，也有一部分住宅為了有效劃分功能，簡單地?cái)U(kuò)大了住宅面積，這不僅導(dǎo)致了土地資源的浪費(fèi)，也增加了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，不符合經(jīng)濟(jì)性的要求。面對這樣的情況，應(yīng)對住宅戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，爭取大量有價(jià)值的空間，如對墻體進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，為嵌入式家具的設(shè)計(jì)提供有效的空間。這一設(shè)計(jì)，不僅提高了對空間、面積的利用效率，也有效豐富了空間布置，實(shí)現(xiàn)了實(shí)用性的提高。

結(jié) 語

綜上所述，基于可持續(xù)發(fā)展觀的住宅戶型設(shè)計(jì)，應(yīng)注意加強(qiáng)市場調(diào)研、提高資源利用率、盡量一次完成裝修，以促進(jìn)住宅戶型設(shè)計(jì)水平的不斷提高。住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展過程中，也要致力于朝著精細(xì)化設(shè)計(jì)、板塔結(jié)合式設(shè)計(jì)、人性化設(shè)計(jì)、彈性化設(shè)計(jì)、多樣化設(shè)計(jì)以及確保實(shí)用性及經(jīng)濟(jì)性的趨勢發(fā)展，從而促進(jìn)住宅戶型設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 蔣翔宇.探析住宅戶型設(shè)計(jì)的趨勢[J].居舍，2018（35）：93.

[2] 張婷婷.城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢分析[J].居舍，2018（33）：93-94.

[3] 魏瑩.城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（07）：85.

[4] 王璽.城市住宅戶型設(shè)計(jì)中的問題及發(fā)展趨勢[J].河南建材，2017（03）：251-252.