試論建筑材料發(fā)展及對工程造價的影響

劉燕芳

（仙女湖風景名勝區(qū)審計造價中心，江西 新余 338000）

城市的建設(shè)離不開建筑行業(yè)的進步，完成一個建筑工程需要非常多的費用，其中建筑材料是產(chǎn)生費用主要部分，建筑都是由大量建筑材料構(gòu)成的，建筑材料的費用占據(jù)了整個建筑總造價的一大部分，因此建筑企業(yè)要想更好地立足于當前社會，就必須加強對建筑材料造價的控制，從而有效降低建筑工程的整體費用，對于建筑企業(yè)而言非常有利。

1 建筑工程中建筑材料造價控制的意義

據(jù)統(tǒng)計，一個建筑工程中，建筑材料的費用占據(jù)了整體費用的一大部分，甚至超過了人工費用，故建筑材料費用的下降，可以整體拉低建筑的費用，對于建筑工程的各個參與方都有非常重要的意義。在建筑工程的造價控制中，如果建筑材料的價格下降一個百分點，節(jié)省的金額是非常的巨大的，可以有效提升建筑企業(yè)的效益，所以確定建筑材料的價格決定了建筑企業(yè)的收益；另外，對建筑造價進行細致的分析可以發(fā)現(xiàn)，建筑材料的造價控制是有大量的可控空間的，對這個空間進行壓縮，可以明顯降低建筑的總造價，尤其是對于一些建筑工程中價格波動比較大的建筑材料，通過對這些建筑材料購進價格的控制。

2 建筑工程中建筑材料造價控制策略

2.1 提升相關(guān)人員的建筑材料造價控制意識

要想減少建筑材料的造價，就必須在根本上下功夫，提升相關(guān)人員的建筑材料造價控制意識。建筑管理人員的建筑材料造價意識直接影響到建筑企業(yè)在建筑材料上的資金投入。完成一個建筑工程需要大量的時間，還需要大量的資金支持，管理人員必須提升自己的建筑材料造價控制意識，對建筑材料進行嚴格的控制，制定一個細致的建筑材料限額領(lǐng)用制度，根據(jù)工程量發(fā)放建筑材料，不能讓工人隨意領(lǐng)取，建筑工程管理人員要與技術(shù)人員及時進行溝通。

2.2 及時了解材料價格信息

管理部門應(yīng)對建筑材料市場進行綜合考量，利用宏觀調(diào)控手段對材料市場進行干預(yù)，對材料波動和相關(guān)資料進行進行完善，建立完善合理的材料價格庫，根據(jù)市場行情的變化予以實時更新，還應(yīng)該與中介機構(gòu)和咨詢公司進行有效聯(lián)系，對材料價格情況予以及時發(fā)布。施工單位要建立完善其相應(yīng)的材料價格監(jiān)控制度，一旦出現(xiàn)材料價格波動，運用手機，電腦等現(xiàn)代化信息渠道及時對建筑材料進行采集，分析，預(yù)判，并采取有效的對應(yīng)措施。建筑企業(yè)也要密切關(guān)注材料市場價格走勢，把握國家的宏觀經(jīng)濟政策變動，要能夠把握相關(guān)情況，防止出現(xiàn)以材料價格漲價為借口的不正常工程費用的增加，或者資金準備不足而造成材料供應(yīng)跟不上而導(dǎo)致的工程延期或工程安全質(zhì)量的問題。

2.3 加強對建筑材料的購進管理工作

建筑材料的購進對建筑材料的總造價影響很大，在建筑材料購進之前，一定要對市場進行充分的調(diào)查，在保證建筑材料合格程度的前提下，選擇價格最低的建筑材料?？梢栽诓少徶芭c建筑材料供應(yīng)商商定出一個合理的材料價格，這個價格要在建筑材料的市場價格波動范圍之內(nèi)，并且建筑材料的采購人員要貨比三家，以最合理的方式采購合格的建筑材料，對于一些使用量比較小的建筑材料，可以適當省略這個環(huán)節(jié)，以保證建筑材料的合格程度為主要的采購標準，并且在建筑材料采購的時候，采購人員要選擇市場信譽良好的供應(yīng)商合作，不能因為價格低廉就選擇一些不知名或者質(zhì)量低劣的建筑材料；建筑企業(yè)也可以選擇招標的方式進行材料的購進，這種建筑材料的購進方式比較適用于用量比較大的建筑材料，通過對多方報價的比對，選擇一個最合理的建筑材料供應(yīng)廠家進行合作。另外，要對建筑材料的運輸環(huán)節(jié)進行周密的計劃，建筑材料的存放場地要盡量靠近施工現(xiàn)場，這樣可以有效降低建筑材料運輸產(chǎn)生的費用，有利于建筑材料造價的控制。

2.4 對合同條款進行明確

在進行合同條款簽訂的時候，必須要針對容易引起糾紛的問題進行明確，做好科學(xué)、合理的調(diào)整工作，才能夠最大程度上避免糾紛現(xiàn)象的發(fā)生。必須要對預(yù)算費用進行明確的說明，從而能夠保證各方的利益，有效的控制因為材料價格波動而出現(xiàn)的問題，在科學(xué)、合理的合同指導(dǎo)下提高建筑工程造價的控制效果，減少材料價格波動所帶來的影響。

2.5 做好設(shè)計變更與材料簽證管理的把控

在建筑施工過程中，想要做好對建筑材料價格的有效控制和掌握，需要完善設(shè)計變更內(nèi)容和材料簽證管理要點，要求施工單位不斷加強同設(shè)計單位之間的有效溝通和協(xié)調(diào)發(fā)展，形成長期穩(wěn)定的協(xié)調(diào)機制。如果價格出現(xiàn)變動，需要針對具體問題進行協(xié)商管理工作，在控制建筑施工成本同時，保證材料的使用性能，不僅如此，還需要對材料價格進行及時簽證，避免雙方出現(xiàn)糾紛。

3 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價控制決定了建筑企業(yè)的發(fā)展前景，有效的造價管理可以減少建筑企業(yè)的資金投入，使建筑企業(yè)在當前社會更加穩(wěn)定地立足。在建筑造價中，建筑材料造價是其中的重點部分，建筑材料的價格占據(jù)了建筑整體費用的一半以上，對建筑材料的造價進行管理，可以整體提升建筑造價管理的效果，建筑企業(yè)必須提高相關(guān)人員的建筑材料造價管理意識，從根本上減少材料的浪費，提高建筑企業(yè)的效益。