三供一業(yè)管線改造工程的規(guī)范化建設(shè)管理

曹振君

青海源海監(jiān)理有限責(zé)任公司 青海西寧 810001

三供一業(yè)配套管線改造工作作為一個(gè)具備系統(tǒng)性的施工工程，為了提升建筑小區(qū)管線施工質(zhì)量，就要做好管線的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，同時(shí)加強(qiáng)管線設(shè)計(jì)管理力度，讓各個(gè)部門之間高效配合，加強(qiáng)交流，這樣才能在提升小區(qū)管線管理水平的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)小區(qū)整體應(yīng)用功能的全面提升。

1 小區(qū)配套管線工程的規(guī)范化建設(shè)思路

所謂管線工程的規(guī)范性管理指的是確定道路橫斷面范圍內(nèi)各種管線的鋪設(shè)位置及與道路平面布置和豎向高程相協(xié)調(diào)的工作。簡(jiǎn)單的說(shuō)也就是兩方面的工作，一個(gè)是管線的平面布置；另一個(gè)是管線豎向高程的協(xié)調(diào)。管線綜合的任務(wù)就是在符合現(xiàn)行各個(gè)規(guī)范的前提下，如何充分利用有限的地下空間，使工程管線在居住小區(qū)道路地下空間中占有合理的位置，為各種專業(yè)管線工程的設(shè)計(jì)起指導(dǎo)性作用，并對(duì)管線施工及今后的管理工作創(chuàng)造有利條件。室外管線宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向，宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求管線順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉；管線及各構(gòu)建物的布置應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線、構(gòu)建物受腐蝕、沉陷、震動(dòng)及重壓[1]。室外主要管線布置原則：首先，由于居住小區(qū)的用地所限，雨水管一般布置在道路的中心線上，但由于三供一業(yè)改造是以舊改舊，所以只能放在道路兩側(cè)。雨水管管徑往往比較大，一般為DN200～DN300，小區(qū)內(nèi)主干道上管徑可達(dá)DN600甚至更大。布置在道路兩側(cè)上可遠(yuǎn)離其他管線，有利于充分利用地下空間。其次，電力電纜一般布置在靠建筑物側(cè)道路人行道上。因電力電纜混凝土井蓋較大，不宜放在車行道下。最后，管線之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按照下列原則處理：第一，臨時(shí)管線避讓永久管線；第二，小管線避讓大管線；第三，放無(wú)壓管線讓有壓管線；第四，可彎曲管線避讓不可彎曲管線。以上這些只是室外管線施工的一般管理原則，在實(shí)際工程中，要根據(jù)市政管線條件、場(chǎng)地標(biāo)高、道路坡向和寬度、建筑物間距、需要埋設(shè)的管線種類、根數(shù)、管徑的大小、埋深等各方面因素予以綜合考慮，盡量沿道路的中心線均勻展開，對(duì)稱布置管線，合理有效地充分利用有限的地下空間[2]。

2 影響小區(qū)配套管線工程質(zhì)量的主要問(wèn)題

2.1 管線種類多，新舊并存。

針對(duì)當(dāng)前住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，室外設(shè)立了諸多管道，三供一業(yè)改造時(shí)新舊管線并存，不同于新小區(qū)建設(shè)，在不影響業(yè)主生活的前提下，合理統(tǒng)籌，精切管理。

2.2 不同專業(yè)管線設(shè)計(jì)配合不到位

針對(duì)管線部署來(lái)說(shuō)，有各個(gè)專業(yè)公司獨(dú)立負(fù)責(zé)，特別是在進(jìn)行供水管道、煤氣管道以及電力管道等管線設(shè)計(jì)時(shí)，普遍存在一定的壟斷性，各個(gè)部門主要注重各自專業(yè)特性進(jìn)行規(guī)劃、注重施工便利等因素，沒有注重和其他管道之間的優(yōu)化配置，設(shè)計(jì)深度偏低。

2.3 管線交叉重疊

為了提升建筑整體美觀度，滿足居住用戶停車需求，大多數(shù)住宅小區(qū)都建立了地下停車場(chǎng)，這就給管道鋪設(shè)空間帶來(lái)了影響，在有限的空間范疇中，小區(qū)二十多種管線在鋪設(shè)的過(guò)程中，就會(huì)出現(xiàn)縱橫交錯(cuò)的現(xiàn)象，針對(duì)空間較為狹窄的區(qū)域來(lái)說(shuō)，給管線安置的開展增添了難度。

3 小區(qū)配套管線的規(guī)范化建設(shè)的保障措施

3.1 根據(jù)一定順序及位置進(jìn)行鋪設(shè)

根據(jù)小區(qū)管線自身具備的特性，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)真實(shí)狀況以及施工需求，合理設(shè)定住宅小區(qū)各個(gè)管線的施工流程，同時(shí)做好管理工作，全面運(yùn)用平面、空間以及時(shí)間，開展平面劃分工作，采用多段流水的方式，構(gòu)建多工種施工方案。在時(shí)間、空間等整體布局方面，應(yīng)該將宏觀統(tǒng)籌以及微觀修整等施工方式進(jìn)行突顯，從而保證施工工作的全面落實(shí)。由于雨水以及生活污水屬于重力流，這給排水高度設(shè)計(jì)提出了更高的要求，假設(shè)設(shè)計(jì)缺少合理性，將會(huì)導(dǎo)致排污不具備順暢性，引發(fā)泛水現(xiàn)象，給后期管理帶來(lái)了嚴(yán)重的影響。因此，在進(jìn)行小區(qū)配套管線施工時(shí)，首先開展雨水以及生活污水排水工程施工工作；其次，實(shí)施壓力管道安裝，其中包含了供水管道、天然氣管道等。

3.2 盡量少轉(zhuǎn)變、少交叉

在開展地下管道安置工作時(shí)，應(yīng)該秉持由近及遠(yuǎn)的安裝流程。在進(jìn)行地下管線鋪設(shè)時(shí)，通常采用豎向鋪設(shè)方式，按照由上至下的工作流程進(jìn)行鋪設(shè)。在全面管線都鋪設(shè)完畢的情況下，為了起到少轉(zhuǎn)變、少交叉的目的，盡可能和道路保持平行或者垂直，這就需要將一般壓力流管道安置在遠(yuǎn)離重力流管道位置，將小管徑管線安置在遠(yuǎn)離大管徑管線的位置，技術(shù)施工要求小的管線安置在遠(yuǎn)離技術(shù)施工要求大的管線位置。

3.3 制定科學(xué)的多管線綜合設(shè)計(jì)管理制度

首先，在進(jìn)行初期規(guī)劃時(shí)，建設(shè)企業(yè)應(yīng)該和各個(gè)配套管線的負(fù)責(zé)企業(yè)進(jìn)行交流，之后將交流意見匯報(bào)給設(shè)計(jì)企業(yè)，設(shè)計(jì)工作人員在結(jié)合交流意見的基礎(chǔ)上，對(duì)小區(qū)配套管線的安裝位置進(jìn)行設(shè)計(jì)，在完成設(shè)計(jì)初稿之后，交由有關(guān)企業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，同時(shí)對(duì)各個(gè)配套企業(yè)所負(fù)責(zé)的施工工作需求進(jìn)行確定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況有所了解，從而達(dá)成統(tǒng)一意見。其次，在進(jìn)行室外管線施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該結(jié)合各個(gè)有關(guān)配套管線施工需求，在設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注各個(gè)管線的布局位置。針對(duì)出現(xiàn)交叉重疊的位置，應(yīng)該單獨(dú)制定剖面圖。最后，構(gòu)建完善的管理機(jī)制，借助機(jī)制來(lái)優(yōu)化管理。在開展施工工作時(shí)，應(yīng)該每天都要召開施工例會(huì)，對(duì)施工情況有所掌握。同時(shí)定期開展領(lǐng)導(dǎo)參與的工作例會(huì)，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管，處理施工中存在的問(wèn)題，化解矛盾，消除給施工進(jìn)度帶來(lái)影響的各項(xiàng)因素。同時(shí)還要調(diào)動(dòng)施工人員以及管理工作人員工作積極性，實(shí)施激勵(lì)政策，提升施工人員的職責(zé)意識(shí)。同時(shí)構(gòu)建損壞補(bǔ)償機(jī)制，對(duì)施工完成效果進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)秉持“誰(shuí)損壞、誰(shuí)賠償”的原則，提升施工整體質(zhì)量[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

上文從管線種類多、不同專業(yè)管線設(shè)計(jì)配合不到位、管線交叉重疊三個(gè)方面入手，對(duì)影響小區(qū)配套管線工程質(zhì)量的主要問(wèn)題進(jìn)行解析，并以此為依據(jù)，提出小區(qū)配套管線的規(guī)范化管理的保障措施。建議若干年后小區(qū)供水、排水、暖氣等管道再次改造時(shí)，可參照城市管廊建設(shè)。一次性解決小區(qū)內(nèi)管線錯(cuò)綜復(fù)雜且檢修困難的情況。