建筑工程質(zhì)量管理通病及防治對策

張冠潤

德州市公路事業(yè)發(fā)展中心 山東德州 253000

隨著社會經(jīng)濟不斷快速發(fā)展，我國城市化進程不斷深入推進，對于建筑工程質(zhì)量提出了更高要求。在建筑工程規(guī)模與數(shù)量不斷增長的影響下，出現(xiàn)了一些一味追求建設速度而忽略了施工質(zhì)量控制重要性的現(xiàn)象，為建筑工程建設成本造成了較大負擔。同時也為建筑后期使用埋下了嚴重的安全隱患。對建筑工程施工過程進行有效的、科學地管理，不僅能夠增加施工的效率，降低施工成本，提高收益，還能提高建筑工程的質(zhì)量，保障施工人員及使用人的生命及財產(chǎn)安全，真正做到又好又快。面對社會各界對建筑工程施工質(zhì)量予以的高度關(guān)注，及人們對于建筑工程提出越來越高的要求，施工企業(yè)須對當前存在的施工質(zhì)量問題進行深入分析、反思，進而制訂針對性措施，不斷完善施工管理過程，不斷提高建筑工程施工質(zhì)量[1]。

1 建筑工程質(zhì)量管理通病分析

1.1 衛(wèi)生間和廚房滲漏

（1）管道之間的銜接位置沒有密封好，或管道的質(zhì)量不達標。（2）樓板與管道之間的穿插位置沒有采取有效的防水措施。（3）曲面地漏邊緣沒有嚴格按照標準做好防水措施。（4）現(xiàn)澆板周邊的陰角沒有做好對應的防水處理，或者沒有在樓板位置處進行鑿眼處理，對樓板質(zhì)量產(chǎn)生不良影響，從而出現(xiàn)滲漏。

1.2 墻面開裂

（1）水灰比的配合比例缺乏均勻性，從而影響了混凝土的強度。（2）對框架梁板鋼筋位置的擺放缺乏合理性，過于緊密或稀疏等，使得最小間隔沒有達到規(guī)定的要求，從而影響了混凝土的振搗和澆筑質(zhì)量，降低了混凝土的強度。（3）在灌縫位置的梁板以及混凝土之間的緊密性不夠，而且也沒有對混凝土進行定期的養(yǎng)護管理，導致混凝土出現(xiàn)了沉降裂縫。（4）不能合理把握拆模時間，如果沉降裂縫并不是均勻的，而且沒有認真清理基層和墻面，在墻面抹灰前其濕潤時間不足；由于砂漿配合比缺乏科學性，在收縮過程中就會造成施工進度是不科學的，使建筑主體受到不同程度的損壞，造成墻面出現(xiàn)開裂的情況，這樣就會直接影響房建的整體施工質(zhì)量。

1.3 地面質(zhì)量通病

地面質(zhì)量通病在房屋建筑質(zhì)量問題中極為常見，包括地面起砂、開裂、地面空鼓等類型。其中，地面起砂指的是剛完成澆筑的混凝土或者已完成的澆筑的混凝土因某些原因?qū)е碌乇砥鸹?、起皮、起砂的現(xiàn)象；地面開裂一般是塌陷、沉降等地質(zhì)作用引起的地面裂隙，裂面傾角陡，且傾向塌陷或者沉降中心；地面空鼓是指房屋地面抹灰、貼面磚與結(jié)構(gòu)層之間因黏接不牢等造成向上鼓起的現(xiàn)象。

2 建筑工程質(zhì)量管理優(yōu)化措施

2.1 加強材料、設備使用管理力度

施工材料對于工程施工質(zhì)量的重要性毋庸贅敘，因此做好對施工材料的控制也極為重要。首先，須嚴格按照設計施工要求的數(shù)量、規(guī)格、型號進行材料采購，確保材料出廠合格證、檢驗證書等材料齊全。其次，應通過市場調(diào)查選擇信譽良好的供應商，避免出現(xiàn)以次充好的問題。最后，還應做好材料進場的控制工作，嚴格記錄材料進場的規(guī)格數(shù)量，對于重要、關(guān)鍵性材料還應進行現(xiàn)場試驗，合格后方可進場，注意做好進場材料的保管，注意防潮、防曬。建筑工程施工難免需要使用各種機械設備，對于機械管理方面應安排專人負責，做好機械設備的使用維護，確保其時刻處于正?？捎脿顟B(tài)，以免影響施工質(zhì)量。

2.2 優(yōu)化施工質(zhì)量管理制度

為進一步優(yōu)化建筑工程施工質(zhì)量管理制度，可借助不斷調(diào)整工程施工規(guī)劃、確立要求等多種措施，不斷提高質(zhì)量管理工作的合理性，通常須做好以下工作。首先，須做好建筑工程施工規(guī)劃確立的前期準備工作。建設企業(yè)承包制及企業(yè)總承包制是我國建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要產(chǎn)物，結(jié)合這一產(chǎn)物，能確保建筑工程建設規(guī)劃更具合理性與健全性。建設企業(yè)在確立建筑工程施工規(guī)劃以前，需要先安排專門的技術(shù)人員著重針對建筑工現(xiàn)場程施工現(xiàn)場和附近環(huán)境予以調(diào)研，并根據(jù)當?shù)貧夂颦h(huán)境和地質(zhì)環(huán)境等相關(guān)因素，編制完善的施工方案。其次，建筑企業(yè)施工規(guī)劃確立人員須全面貫徹施工操作規(guī)范和質(zhì)量檢驗規(guī)范，借助其對以上指導內(nèi)容和考核內(nèi)容予以衡量，在參考其他國家前沿管理理念的同時，編制符合建筑工程施工質(zhì)量管理工作需求的方案，并對施工質(zhì)量管理制度予以優(yōu)化。

2.3 健全和完善相關(guān)法律法規(guī)

法國和西班牙等國家已經(jīng)開展工程質(zhì)量潛在缺陷保險多年，形成了成熟的工程質(zhì)量評估機制。應結(jié)合我國國情，借鑒法國、西班牙等國在工程保險方面的質(zhì)量監(jiān)管體系，盡快制定出一套工程保險法規(guī)體系和規(guī)章制度。一是借鑒法國、西班牙等國家成功經(jīng)驗，充分考慮法律的延續(xù)性，首先從國家立法層面制定基本規(guī)范，然后從法律、行政機關(guān)、行業(yè)等層面制定完備的規(guī)范、準則及條例；二是制定綜合政策法規(guī)，引導建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險的發(fā)展；三是制定組織實施和推進機制，涵蓋土地政策、招投標制度、標準規(guī)范、監(jiān)督管理機制、人才培養(yǎng)和激勵等；四是完善風險管理機構(gòu)的服務規(guī)范、服務準則[2]。

2.4 針對地面質(zhì)量通病的措施

地面通病包括地面起砂、開裂、地面空鼓等類型。其中針對地面起砂問題的治理措施：（1）嚴格控制混凝土的水灰比；（2）控制好面層壓光時間，確保地面表層密實、光滑；（3）在常溫下濕潤養(yǎng)護，時間一般為一晝夜后用草袋覆蓋澆水養(yǎng)護；（4）后續(xù)施工過程中做好防污染處理；（5）低溫條件施工時應關(guān)閉門窗，做好室內(nèi)保溫。針對地面開裂和空鼓問題的治理措施：（1）加強施工材料的質(zhì)量管理控制，嚴格控制回填材料的含水量；（2）嚴格控制水泥與原料之間的配比，根據(jù)試驗效果確定更優(yōu)的配比方案，并在上灰之前用水浸濕；（3）嚴格控制基層平面的整潔度、干凈度，盡可能避免出現(xiàn)凹凸不平等現(xiàn)象；（4）加強養(yǎng)護管理工作，嚴格控制養(yǎng)護過程中的溫度和濕度，對有效防治地面出現(xiàn)裂紋有積極作用。

2.5 針對墻工程質(zhì)量通病的措施

墻工程質(zhì)量對建筑物整體質(zhì)量和建筑物的使用壽命等影響較大，主要包括墻體、外墻、內(nèi)墻、窗戶等部位。其中針對墻體質(zhì)量問題的措施：（1）加強施工人員的技術(shù)培訓，督促施工人員嚴格按照施工要求進行，對原材料進行澆水保濕；（2）砂漿在攪拌完成后3h內(nèi)使用完，杜絕使用超時的砂漿材料；（3）在確保砌筑砂漿飽滿度的同時，注重墻體潮氣的排放狀況；（4）墻體材料易選擇防霉能力強的材料以及涂料；（5）加強對墻體細節(jié)的處理工作，對墻體的各個角落、邊角等部位壓實、壓密處理，為提高房屋建筑的整體質(zhì)量鑒定基礎。針對外墻部位通病的措施：（1）對外墻開口部位進行封堵處理，在建筑砌筑過程中加入防水材料，能夠有效降低外墻滲透問題；（2）外墻抹灰應避開雨水天氣，并做好雨水防護，宜選擇在天氣晴朗的條件下施工；（3）確保抹灰均勻，并做好壓實處理，在抹灰結(jié)束后加強養(yǎng)護管理工作，防止高溫天氣導致質(zhì)量出現(xiàn)問題；（4）加強原材料質(zhì)量的檢查工作，確保材料質(zhì)量滿足外墻質(zhì)量基本要求。針對內(nèi)墻質(zhì)量通病的措施：（1）確保內(nèi)墻平整和基層的平整度；（2）及時清理漏出的砂漿，確保內(nèi)墻外部的平整度；（3）細節(jié)加固處理，提升內(nèi)墻的整體抗裂性能；（4）防水處理與強度處理應分開涂抹，避免搭接混亂。針對窗體質(zhì)量通病的措施：（1）加強對窗體材料的選擇，宜選擇環(huán)保節(jié)能保溫型材料；（2）處理好窗體周邊縫隙，密封嚴實；（3）提高窗戶周邊的防水性能[3]。

2.6 提高施工管理人員綜合素質(zhì)

在建筑工程施工中，管理人員的綜合素質(zhì)以及施工人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)都會對工程的順利開展以及工程施工質(zhì)量有著至關(guān)重要的影響。因此，施工企業(yè)不斷提高工作人員的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素質(zhì)是非常必要而且關(guān)鍵的。例如對管理人員開展定期的管理培訓，包括專業(yè)知識方面的培訓、安全管理培訓以及專業(yè)技能培訓等。此外就是要建立完善的管理制度，依據(jù)工程施工的實際情況對工作人員進行全面的管理，同時為了對施工人員進行有效的激勵，還要建立科學的獎懲機制，從而提高其責任感和積極性。對崗位職責進行有效的明確，以便在工程施工出現(xiàn)問題以后能及時找到責任人，及時有效解決問題[4]。

3 結(jié)語

總之，施工質(zhì)量管理工作在整個建筑工程中都具有不可或缺的重要作用，不但可以最大限度地降低建筑工程的建設成本，還能進一步提升建筑工程施工質(zhì)量。然而大部分建設企業(yè)在進行施工質(zhì)量管理工作時依舊存在許多問題與缺陷，因此建設企業(yè)應及時借助有效手段進行處理，在不斷提高建筑工程施工質(zhì)量管理的同時，促進建筑行業(yè)的進一步發(fā)展和進步。