閆吏建
(山西四建集團(tuán)有限公司,山西 太原 030012)
項(xiàng)目資金管理對(duì)于建筑施工企業(yè)發(fā)展建設(shè)的重要性不言而喻,做好相關(guān)管理工作,可以提高施工企業(yè)的生產(chǎn)效率、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),降低企業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn),提高企業(yè)的自我管理控制效能。而要想真正地做好項(xiàng)目資金管理工作絕非一朝一夕的事情,其需要企業(yè)結(jié)合自身發(fā)展實(shí)際情況,從多方入手?!?/p>
對(duì)于大部分建筑施工企業(yè)來說,其在參與性項(xiàng)目建設(shè)時(shí)存在的突出性的問題就表現(xiàn)為項(xiàng)目的建設(shè)周期比較長(zhǎng),資金相對(duì)分散,如有些大型建筑施工企業(yè),其所承接的建筑工程項(xiàng)目可能遍布全國各地,這就使得企業(yè)的資金無法快速高效的集中在一起。尤其是近些年來,隨著我國建筑事業(yè)的蓬勃發(fā)展,市場(chǎng)上的建筑項(xiàng)目如雨后春筍一般冒了出來,建筑施工企業(yè)的數(shù)目也在不斷增長(zhǎng),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更好生存和發(fā)展,部分中小規(guī)模的建筑施工企業(yè)為了能夠順利承接項(xiàng)目,在施工時(shí)選擇墊資,這種行為發(fā)生后,進(jìn)一步增加了資金監(jiān)管、控制的難度。…
在建筑事業(yè)發(fā)展過程中,建筑施工企業(yè)一直以來都處于下游狀態(tài),開發(fā)商承包土地、明確開發(fā)項(xiàng)目之后,往往會(huì)與建筑施工企業(yè)進(jìn)行合作,準(zhǔn)備實(shí)施項(xiàng)目建設(shè),而對(duì)于部分開發(fā)商來說,前期拿地的價(jià)格比較高,自身資金可能不是十分的充裕,為了能夠保證建筑工程項(xiàng)目順利開工,開發(fā)商往往會(huì)選擇與建筑施工企業(yè)協(xié)商,讓施工企業(yè)先墊付一部分資金,保證項(xiàng)目的順利建設(shè),在其后期資金回籠之后,再給予施工款項(xiàng),為了能夠順利承接施工項(xiàng)目,諸多建筑施工企業(yè)往往會(huì)同意這一“不平等”的條款。但是,這種情況下,就會(huì)增加建筑施工企業(yè)的資金壓力,在項(xiàng)目建設(shè)過程中如果出現(xiàn)任何意外事故,都可能會(huì)給建筑施工企業(yè)帶來毀滅性的打擊,導(dǎo)致企業(yè)因?yàn)橘Y金無以為繼,不得不宣告破產(chǎn),增加企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
為了更好地項(xiàng)目資金進(jìn)行管控,減少資金管理環(huán)節(jié)的問題與不足,建筑施工企業(yè)必須要結(jié)合自身的實(shí)際經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況,制定科學(xué)合理的資金管理目標(biāo),規(guī)避資金管理過程中可能會(huì)狐仙的漏洞,整理并保管好各項(xiàng)與資金管理有關(guān)的票據(jù),保證一系列工作的有序?qū)嵤?。然而,?shí)際上,在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,由于項(xiàng)目處于比較分析的狀態(tài),企業(yè)大量資金在短時(shí)間內(nèi)難以有效地聚集,因此導(dǎo)致資金比較分散,收支管控不到位,沒有及時(shí)的發(fā)現(xiàn)資金管理存在的缺陷和不足?!?/p>
建筑施工企業(yè)在承接建筑工程項(xiàng)目時(shí),不能過于盲目,對(duì)于各種建筑工程項(xiàng)目不能來者不拒,而應(yīng)當(dāng)做好前期的調(diào)研與考察工作,分析參與該項(xiàng)目建設(shè)的收益效果、潛在風(fēng)險(xiǎn)那等等,分析企業(yè)現(xiàn)有資金是否能夠滿足項(xiàng)目施工建設(shè)需求。從建筑施工企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看,大批量承接工程項(xiàng)目可能無法從根源上提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,而且如果承接項(xiàng)目質(zhì)量差,不斷無法產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益,反而還會(huì)對(duì)企業(yè)的口碑以及形象等產(chǎn)生不良影響。所以說,在建筑施工企業(yè)項(xiàng)目資金管理過程中,企業(yè)承接各種項(xiàng)目必須要慎重,要有效地對(duì)現(xiàn)有資金進(jìn)行集中,明確不同類型資金的用途,提高資金的周轉(zhuǎn)率,使其能夠更好地為企業(yè)發(fā)展建設(shè)提供助力。
在建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)期間,施工企業(yè)墊付資金的現(xiàn)象還無法完全杜絕,但是對(duì)于企業(yè)來說,其在為項(xiàng)目墊付資金時(shí),并非完全沒有自主選擇權(quán),其可以采取多項(xiàng)措施,靈活回避或者是減少墊付款項(xiàng)。首先,針對(duì)需要墊付資金的建筑工程項(xiàng)目,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估,分析墊付資金何時(shí)能夠收回,收回效果如何,對(duì)于無法及時(shí)收回資金流的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)及時(shí)舍棄。此外,針對(duì)不得不墊付資金的項(xiàng)目,在資金墊付之前,還可以積極地與企業(yè)協(xié)商溝通,爭(zhēng)取自身經(jīng)濟(jì)效益最大化,并簽訂好相應(yīng)的施工合同,這樣即便是后期出現(xiàn)資金方面的糾紛,也可以較好的維護(hù)自身權(quán)益,降低損失。
建筑施工企業(yè)項(xiàng)目資金管理是貫穿于項(xiàng)目施工建設(shè)始終的一項(xiàng)工作,在項(xiàng)目建設(shè)的任何環(huán)節(jié)都不能有所松懈。
為了更好地對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理,減少問題的發(fā)生,企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)自身的資金內(nèi)控制度進(jìn)行優(yōu)化,如可以針對(duì)項(xiàng)目收支資金流進(jìn)行預(yù)算,分析企業(yè)資金、應(yīng)收賬款、成本費(fèi)用、預(yù)計(jì)毛利等多項(xiàng)指標(biāo),明確其可能會(huì)對(duì)資金管理產(chǎn)生的影響。同時(shí),在項(xiàng)目施工建設(shè)期間,還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)資金回款,及時(shí)的與開發(fā)商進(jìn)行溝通和聯(lián)系,保證能夠在約定的時(shí)間將資金成功回收,降低資產(chǎn)的負(fù)債率,進(jìn)而有效的防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。
總之,對(duì)于建筑施工企業(yè)來說,最好項(xiàng)目資金管理至關(guān)重要,其可以更好地對(duì)項(xiàng)目施工建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的資金進(jìn)行高效優(yōu)質(zhì)的管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)資金管理環(huán)節(jié)存在的缺陷和漏洞,降低企業(yè)可能會(huì)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),其對(duì)于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和建設(shè)有著極為重要的促進(jìn)作用,因此在建筑施工企業(yè)發(fā)展過程中必須要高度重視項(xiàng)目資金的管理,以達(dá)到降本增效的目的。