社區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計要點(diǎn)研究

譚東林

四川同軒建筑設(shè)計有限公司 四川綿陽 621000

隨著現(xiàn)階段我國城市化進(jìn)程的不斷加快，各個城市發(fā)展速度越來越快，經(jīng)濟(jì)水平同樣也越來越高。從城市內(nèi)商業(yè)綜合體的發(fā)展中來看，不僅僅商業(yè)綜合體的數(shù)量越來越多，自身復(fù)雜性同樣也越來越突出，為了滿足商業(yè)綜合體中居住、商業(yè)、餐飲、辦公以及展覽等多方面功能需求，必然需要從設(shè)計入手進(jìn)行詳細(xì)分析，確保商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案較為合理可行。

1 商業(yè)綜合體的基本形式和特點(diǎn)分析

1.1 單體建筑的商業(yè)綜合體形制

這種商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)較為簡單，體量單一，是與城市街道關(guān)系最直白的建筑設(shè)計，一般來說城市街道與建筑出入口直接連接，建筑形式一般來說具有較高的識別性。這種綜合體形式可以于單體商業(yè)綜合體見著內(nèi)部運(yùn)用豐富多樣的空間變化，通常都會使用一條較為流暢的線性流線或者留存一個較高的建筑中庭，較多采用的是扶梯的垂直交通形式，不常采用坡道或電梯的形式。在這種模式下容易形成較為開放的空間結(jié)構(gòu)，讓傳統(tǒng)的單一建筑體量的封閉感被打破[1]。

1.2 多種建筑的商業(yè)綜合體形制

老城區(qū)的商業(yè)區(qū)經(jīng)過一段時間的發(fā)展之后，容易形成這種多宗建筑的商業(yè)綜合體形式，在傳統(tǒng)意義上來說，老城區(qū)一般都是商業(yè)活動的中心，一般會有多種共同存在的商業(yè)形式。而且隨著城市不斷地更新，就會形成以當(dāng)前街道為發(fā)展軸線的空間分布。而在經(jīng)過不斷地整合以及因地制宜的改造，將商業(yè)空間內(nèi)所包含的娛樂、休閑、餐飲以及商務(wù)等功能空間結(jié)構(gòu)向著適應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律的方向進(jìn)行合理的改制。

1.3 復(fù)合建筑的商業(yè)綜合體形制

這種建筑空間結(jié)構(gòu)一般是由不同體量大小的建筑群體所組成的商業(yè)綜合體，因?yàn)榘凑粘鞘猩虡I(yè)發(fā)展的規(guī)律而言，會有多種商業(yè)業(yè)態(tài)同時存在，所以需要在進(jìn)行這種商業(yè)綜合體設(shè)計的時候按照一定的市場規(guī)律來進(jìn)行。按照較為常用的模式來說，一般上半部分用以建設(shè)辦公、酒店以及住宅風(fēng)格業(yè)態(tài)形式，而下半部分則作為休閑、娛樂或者零售超市的商業(yè)業(yè)態(tài)。這種較為復(fù)雜的商業(yè)綜合體建筑通常位于城市當(dāng)中商業(yè)較為發(fā)達(dá)的區(qū)域[2]。

2 現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計要點(diǎn)

2.1 平面形式設(shè)計方法

①線行平面設(shè)計，主要指的是多功能商業(yè)空間，沿著一條線性排列的設(shè)計方法。比較常見的分為一字型、折線型以及弧線型。線行平面設(shè)計在綜合商業(yè)建筑的道路寬度上設(shè)定為12-15m，次要道路寬度為4-6m。除此之外，為了有效提高綜合商業(yè)體的設(shè)計有效性，可以在平面設(shè)計工作中增加一些交叉、轉(zhuǎn)彎等設(shè)計方式，以此來營造出良好的建筑氛圍。②輻射型平面設(shè)計，可以將不同功能的設(shè)計空間進(jìn)行平面排列，并且向外部逐漸伸展。比較常見的設(shè)計形式分為了L型、T型以及風(fēng)車型等。

2.2 綜合建筑環(huán)形平面的設(shè)計

環(huán)形平面設(shè)計工作常常是以多個形狀相比較的設(shè)計規(guī)則，對于規(guī)模較大的商業(yè)綜合體，將中庭或者是庭院區(qū)域作為商業(yè)空間的中心點(diǎn)，其他的商業(yè)空間功能需要圍繞中心點(diǎn)來開展，這種商業(yè)綜合體的建筑空間設(shè)計適用性較強(qiáng)，同時還可以有效配合各種基地的建設(shè)，在我國各大城市的綜合商業(yè)空間設(shè)計工作中，對平面結(jié)構(gòu)的設(shè)計方法應(yīng)用非常普遍。

2.3 關(guān)注周圍環(huán)境

在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計中，設(shè)計人員首先應(yīng)該充分關(guān)注周圍環(huán)境，力求商業(yè)綜合體能夠和周圍環(huán)境具備理想?yún)f(xié)調(diào)關(guān)系，避免因?yàn)樽陨碓O(shè)計方案不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致后續(xù)長期運(yùn)營中存在較大缺陷問題。從周圍環(huán)境入手優(yōu)化商業(yè)綜合體建筑設(shè)計需要考慮到多個方面的具體要求，比如外部交通條件就需要充分考慮，促使商業(yè)綜合體的出入口以及停車場的方位設(shè)計能夠和外部交通條件較為協(xié)調(diào)，避免在后續(xù)應(yīng)用中產(chǎn)生較大麻煩，盡量方便人們應(yīng)用。對于周圍環(huán)境的地形特點(diǎn)以及其它構(gòu)筑物同樣也需要詳細(xì)分析，力求商業(yè)綜合體能夠從形狀、高度以及色彩等多個角度和周圍各因素相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)格格不入的問題[3]。

2.4 突出風(fēng)格

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計往往還需要關(guān)注于自身風(fēng)格的體現(xiàn)，促使商業(yè)綜合體可以在投入運(yùn)營后具備較強(qiáng)的記憶點(diǎn)，如此也就可以較好吸引人群，增強(qiáng)自身繁華程度?；诖?，設(shè)計人員需要首先設(shè)定商業(yè)綜合體的風(fēng)格定位，關(guān)注各個不同功能要求，在滿足功能的基礎(chǔ)上，確保商業(yè)綜合體的視覺效果更為突出，可以較好吸人眼球。當(dāng)然，在商業(yè)綜合體風(fēng)格的設(shè)計構(gòu)建中，往往還需要設(shè)計人員充分研究相應(yīng)區(qū)域的整體特色，在避免自身過于突兀的前提下，盡量體現(xiàn)出差異性，能夠成為該區(qū)域的地標(biāo)性建筑，甚至成為整個城市的地標(biāo)性建筑，獨(dú)樹一幟。

2.5 優(yōu)化空間布局

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的難點(diǎn)和重點(diǎn)就是空間布局，只有確保其自身空間布局較為合理，進(jìn)而才能夠發(fā)揮其應(yīng)有價值，避免功能缺失或者是自身混亂局面?；诖耍谏虡I(yè)綜合體空間布局中需要首先考慮到不同功能區(qū)域的劃分，比如對于超市、百貨以及商店等，都需要設(shè)置在商業(yè)綜合體的低樓層，以此來吸引人流，方便人們逛街瀏覽；對于一些需要安靜環(huán)境的辦公空間或者是居住空間，則需要設(shè)置在較高樓層，以滿足相應(yīng)功能要求。針對不同功能空間進(jìn)行布局劃分同樣也需要體現(xiàn)出差異性和個性化，可以進(jìn)一步提升相應(yīng)功能價值，給人較強(qiáng)的指引性作用。

3 結(jié)語

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的出現(xiàn)是城市發(fā)展到達(dá)一定規(guī)模的一種體現(xiàn)，功能復(fù)合以及人流密集是現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能特點(diǎn)，如果想要在發(fā)展較快的城市當(dāng)中發(fā)揮出現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的商業(yè)價值，就需要把商業(yè)空間利用率進(jìn)一步提高，與此同時也要滿足商業(yè)活動的規(guī)律，取得現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體設(shè)計的利益最大化。