孫克學(xué)

青島華海工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 山東青島 266000

作為建筑工程建設(shè)中的主要管理主體，工程監(jiān)理在工程質(zhì)量控制、成本控制以及進(jìn)度控制中體現(xiàn)出提升控制效果的作用。而縱觀現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，雖然工程監(jiān)理工作的實(shí)施已經(jīng)取得良好成效，但是相較于國(guó)際監(jiān)理水平，仍存在一定的滯后。究其原因就是現(xiàn)階段我國(guó)大部分建設(shè)工程中，工程監(jiān)理管理工作的開(kāi)展仍存在諸多制約性問(wèn)題，需要通過(guò)實(shí)施科學(xué)解決對(duì)策，以期房建工程建設(shè)效果的大幅度提升。

1 房建工程監(jiān)理工作的重要作用

1.1 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

房建工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要求相關(guān)工作人員在工作中綜合考慮建筑工程周邊環(huán)境、工程成本以及房建工程的利潤(rùn)，在此基礎(chǔ)上借助科學(xué)的設(shè)計(jì)理念以及設(shè)計(jì)技術(shù)等來(lái)保證房間設(shè)計(jì)的有效性，但現(xiàn)階段我國(guó)房建工程項(xiàng)目在建設(shè)中由于缺乏相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在勘察、設(shè)計(jì)以及成本控制環(huán)節(jié)無(wú)法實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，使得設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的的工作質(zhì)量以及效率低下，最終影響了房建工程項(xiàng)目的開(kāi)展與建設(shè)。因此，當(dāng)前房建工程在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)理工作，一定程度上能提升房建工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的科學(xué)性和合理性，從而確保房建工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)工作的有效開(kāi)展與落實(shí)[1]。

1.2 施工環(huán)節(jié)

近年來(lái)隨著國(guó)民生活水平的不斷提高，人們對(duì)住宅建筑的需求不斷增加，為了保障工期房建施工單位通常會(huì)采用交叉施工以及多項(xiàng)目協(xié)調(diào)施工來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。但部分施工單位為縮減工期或者在利益的驅(qū)動(dòng)下為提升自身的利益采用一系列措施來(lái)降低施工成本，例如在原材料方面選擇質(zhì)量較差、價(jià)格較低的建筑材料，縮減施工人數(shù)，私自增加工程量、縮短工期等，這一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同時(shí)也使房建工程質(zhì)量無(wú)法滿(mǎn)足業(yè)主需求，在引進(jìn)監(jiān)理工作后，通過(guò)其監(jiān)督與管理，有利于保證各環(huán)節(jié)的合理運(yùn)行，減少施工單位的以權(quán)謀私行為，從而提高房建工程質(zhì)量，為社會(huì)公眾提供安全的住房建筑。

1.3 驗(yàn)收環(huán)節(jié)

作為房建工程的最后環(huán)節(jié)，驗(yàn)收環(huán)節(jié)是十分重要的環(huán)節(jié)，高標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收一定程度上可以確保房建工程的質(zhì)量和水平，但現(xiàn)階段在我國(guó)房建工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，部分驗(yàn)收人員由于自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)低下或者受施工單位的利益誘惑等導(dǎo)致其在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)法充分發(fā)揮自身的有效作用，使得驗(yàn)收結(jié)果缺乏真實(shí)性，在開(kāi)展監(jiān)理工作后，通過(guò)監(jiān)理的監(jiān)督與驗(yàn)收，有利于確保房建項(xiàng)目的驗(yàn)收質(zhì)量。

2 房建工程監(jiān)理工作存在的問(wèn)題和不足

2.1 監(jiān)理的招投標(biāo)不夠科學(xué)

當(dāng)下在對(duì)房建工程監(jiān)理單位招投標(biāo)時(shí)，由于招標(biāo)工作不夠科學(xué)和規(guī)范，對(duì)于招標(biāo)的文書(shū)以及監(jiān)理單位的資質(zhì)考察不夠嚴(yán)格，容易出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，導(dǎo)致監(jiān)理單位并不具備監(jiān)理的相關(guān)職能，從而影響監(jiān)理工作的順利開(kāi)展[2]。

2.2 對(duì)于監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)程度不足

當(dāng)下在開(kāi)展房建工程施工時(shí)，由于缺乏對(duì)施工質(zhì)量以及安全的充分考慮，片面強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益，不愿意對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的投入，最終影響房建工程施工的安全和施工的質(zhì)量?？傊?，由于缺乏對(duì)監(jiān)理工作的正確認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致在施工的過(guò)程當(dāng)中各個(gè)單位之間相互推諉責(zé)任，對(duì)于房建工程的監(jiān)理工作不能夠真正有效落實(shí)到位，造成監(jiān)理工作中的漏洞和空白，容易造成安全事故。

2.3 監(jiān)理費(fèi)用的收取方面問(wèn)題

當(dāng)下由于對(duì)監(jiān)理單位的管理各種規(guī)章制度也不夠完善，同行之間自相減價(jià)，惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，導(dǎo)致部分監(jiān)理公司因?yàn)橘M(fèi)用少、成本少，在進(jìn)行監(jiān)理的過(guò)程中不能夠充分發(fā)揮其監(jiān)理的作用，往往是趨于形式，被動(dòng)開(kāi)展建立工作，難以發(fā)現(xiàn)房建施工過(guò)程當(dāng)中的質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。

2.4 監(jiān)理招標(biāo)中沒(méi)有充分考慮監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理工作是一種智力服務(wù)，監(jiān)理人員綜合素質(zhì)至關(guān)重要，招標(biāo)過(guò)程中往往考慮了監(jiān)理人員的業(yè)績(jī)職稱(chēng)等硬性指標(biāo)，但是對(duì)于管理能力、協(xié)調(diào)能力、思想品行等方面沒(méi)有充分考慮。

3 解決房建工程監(jiān)理工作中存在阻礙發(fā)展問(wèn)題的有效對(duì)策

3.1 房建項(xiàng)目施工過(guò)程中監(jiān)理人員應(yīng)注意事項(xiàng)

①地下室施工。在地下室施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理墻體和柱體根部，并且要不定時(shí)對(duì)柱體和墻體進(jìn)行灑水，目的是為了保障墻體表面充分濕潤(rùn)，有效避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)鋼筋外露、柱體爛根等現(xiàn)象的發(fā)生。因?yàn)榈叵率覊w是特別容易出現(xiàn)裂縫的想象，監(jiān)理人員、管理人員以及設(shè)計(jì)師等人必須要在一起協(xié)商，能夠通過(guò)減少鋼筋間距、鋼筋直徑等方式來(lái)有效杜絕裂縫問(wèn)題的再次出現(xiàn)。②主體工程施工。在建筑房屋整體施工過(guò)程中，想要有效避免墻板地腳、柱體根部出現(xiàn)裂縫、漏筋、爛根等現(xiàn)象，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制模板拆卸時(shí)間，模板拆卸時(shí)間過(guò)短就會(huì)特別容易造成質(zhì)量事故，模板拆卸過(guò)晚就會(huì)嚴(yán)重影響后續(xù)工期進(jìn)度[3]。

3.2 構(gòu)建完善的房建工程質(zhì)量監(jiān)理制度

監(jiān)理市場(chǎng)想要保障監(jiān)理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)走上可持續(xù)發(fā)展道路，就必須要加強(qiáng)對(duì)各監(jiān)理單位的統(tǒng)籌管理控制，并且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)建立完善的房建工程質(zhì)量監(jiān)理制度，前提條件是：首先，國(guó)家及當(dāng)?shù)卣仨毟倪M(jìn)和完善相應(yīng)的法律法規(guī)，增強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的統(tǒng)籌操縱性，并且制定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)制度以及明確使用檢測(cè)工具，保證房建工程質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)權(quán)威性。

3.3 提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力

房屋建筑工程整體施工質(zhì)量是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工企業(yè)的基本保證，而監(jiān)理人員高素質(zhì)、綜合能力過(guò)硬、專(zhuān)業(yè)知識(shí)充足且扎實(shí)是保證房建工程施工質(zhì)量的前提。監(jiān)理單位必須要對(duì)在崗的監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、計(jì)算機(jī)知識(shí)的掌握程度，以及實(shí)際工程項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中的管理控制能力。同時(shí)在繼續(xù)教育過(guò)程中要不斷糾正監(jiān)理人員工作不徹底、工作態(tài)度怠慢等不良問(wèn)題。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，改革開(kāi)放背景下房建工程行業(yè)迎來(lái)了迅速發(fā)展的機(jī)遇，與其相關(guān)的房建工程監(jiān)理也受到了社會(huì)各界的重視?，F(xiàn)階段我國(guó)房建工程項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，由于監(jiān)理人員素質(zhì)低下、工程監(jiān)理機(jī)制缺乏等導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量低下，對(duì)此，房建工程監(jiān)理行業(yè)要建立健全的房建工程監(jiān)理體系，加強(qiáng)工程監(jiān)理的規(guī)范化管理，提升監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)，最終推動(dòng)房建工程的健康發(fā)展。