宋仁俊

錦匯建設(shè)集團有限公司 江蘇無錫 214000

在建筑施工中，滲漏是一個經(jīng)常出現(xiàn)的問題，它會對建筑物的屋頂和外墻造成破壞，嚴(yán)重危害建筑物的質(zhì)量和安全。盡管建筑滲漏問題與環(huán)境、氣候的變化、建筑的使用和維護有關(guān)，但其原因在于防滲施工質(zhì)量差。在防滲漏施工中，要熟悉屋面、外墻、地下室等部位滲漏的常見原因，科學(xué)制定防滲漏施工方案，合理選擇防滲漏施工工藝，嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量，做好防滲漏施工監(jiān)理工作，更好地保證防滲漏施工質(zhì)量[1]。本文首先對建筑中常見的滲漏問題進行了詳細的分析，對建筑的屋面、外墻、地下室、門窗等部位的防滲施工技術(shù)進行了探討，以提高防滲施工效果。

1 房屋建筑房滲漏施工的原則

第一是穩(wěn)定原則。在建筑防滲施工過程中，要綜合考慮多方面因素，掌握居住區(qū)的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，提出符合當(dāng)?shù)氐氖┕し雷o機制。由于傳統(tǒng)建設(shè)項目保護過程中缺乏相應(yīng)有效的保護機制，而受到傳統(tǒng)建設(shè)的重視，忽視保護的制約，導(dǎo)致建筑利用率低，不利于建筑戰(zhàn)略模式的可持續(xù)發(fā)展。在現(xiàn)有防滲漏施工保護模式的基礎(chǔ)上，需要多層次、多角度的實時規(guī)劃系統(tǒng)來保證施工模式的穩(wěn)定性。因此，防漏建設(shè)需要雙向改革。安全原則。安全施工是建筑業(yè)的第一指導(dǎo)思想，它既能保證施工作業(yè)安全，提高管理水平，又能加強現(xiàn)場施工進度。結(jié)合建筑施工滲漏的實際意義，可以為建筑施工提供有效的處理依據(jù)。根據(jù)新形勢，國家對建筑防滲漏提出了很多要求，能夠堅持安全第一的施工理念，從不同方面采取有效的防滲漏措施，能夠滿足建筑業(yè)的發(fā)展要求和基本規(guī)定，建立滲漏施工防護機制。因此，有必要了解該建筑的施工難點，有效地提出一對一的管理策略。標(biāo)準(zhǔn)化原則。在信息化的背景下，城市逐漸呈現(xiàn)出現(xiàn)代化的趨勢。在住宅建筑業(yè)發(fā)展中，提高建筑質(zhì)量是行業(yè)發(fā)展的重點[2]。

2 房屋建筑中常見滲漏問題

2.1 建筑屋面滲漏問題

在屋面防水工程中，對于防水層結(jié)構(gòu)的設(shè)計，通常有兩層剛性防水層和柔性防水層。這種復(fù)合防水方法具有較好的防水性能，能夠滿足屋面防水的需要。由于屋面位置的特殊性，防水層在日曬雨淋和溫度變化的長期影響下被侵蝕甚至變形。

2.2 建筑外墻滲漏問題

外墻作為主要的支擋結(jié)構(gòu)，對保持建筑物的穩(wěn)定起著重要作用，而外墻結(jié)構(gòu)的滲漏危害更大。外墻滲漏不僅是外部環(huán)境因素造成的，也是防水施工質(zhì)量問題造成的。其中一個常見的原因是，在找平層施工過程中，由于施工質(zhì)量差，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)裂縫和空鼓，造成外墻滲漏。第二，在主體施工中，由于腳手架的搭設(shè)和對拉螺栓的使用，會在墻體上形成孔洞。如果密封不夠嚴(yán)密，可能導(dǎo)致外墻滲漏。第三，室外陽臺根部也是外墻滲漏最頻繁的部位。陽臺板主要為混凝土結(jié)構(gòu)。在與外墻的連接處，由于溫度的影響，有時會出現(xiàn)抹灰層裂縫。在雨水入侵下，滲漏問題更加嚴(yán)重。

2.3 地下室滲漏問題

在現(xiàn)代建筑中，地下室也是滲漏問題頻發(fā)的區(qū)域。主要原因是施工單位對地下室防水重視不夠，未達到地下室防水相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。常見的問題首先是地下室混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫?；炷临|(zhì)量存在集料含泥量過大、水灰比設(shè)計不合理、澆筑工藝差、后期養(yǎng)護不到位等嚴(yán)重缺陷。第二個問題是加固的質(zhì)量。在地下室結(jié)構(gòu)中，通常是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。如果鋼筋布置中存在間距不合理、鋼筋質(zhì)量不高等問題，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂甚至地下室滲漏。第二個問題是變形縫。由于地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計的需要，通常設(shè)置抗震縫、沉降縫等結(jié)構(gòu)，但這部分存在較大的滲漏可能性。最后，地下室防水施工中出現(xiàn)的問題，由于防水材料的質(zhì)量缺陷，或防水材料規(guī)格不當(dāng)，都會導(dǎo)致地下室滲漏。

3 防滲漏施工技術(shù)具體應(yīng)用

3.1 外墻防滲漏技術(shù)

一般來說，外墻滲漏是由于施工過程中對外墻油漆質(zhì)量缺乏嚴(yán)格控制。因此，需要注意的是：（1）在外墻施工時，為保證外墻不出現(xiàn)收縮裂縫，應(yīng)選用相同尺寸的小砌塊，小砌塊應(yīng)養(yǎng)護28天，保證不出現(xiàn)收縮裂縫；（2）小砌塊養(yǎng)護后，還應(yīng)注意采取保護措施，防止再次受潮、膨脹或收縮，造成后期墻體建成后出現(xiàn)裂縫；（3）在保證小砌塊養(yǎng)護管理正確后，嚴(yán)格控制砂漿配合比和拌和質(zhì)量，避免砂漿配合比不一致，導(dǎo)致對膨脹值偏差小的砌塊，從而導(dǎo)致墻體開裂。

3.2 屋面防漏技術(shù)

建筑物屋頂滲漏大多與室內(nèi)溫濕度變化有關(guān)。在屋面防漏施工時，應(yīng)結(jié)合屋面的地理環(huán)境、溫度、濕度，選用不同的防水材料進行找平層的抹灰。同時，對最易滲漏的部位，如出氣管、出水口等，要處理好，保證找平層防水材料均勻涂抹，最大限度地避免屋內(nèi)濕度、溫度明顯變化造成屋頂滲漏，保證屋面施工質(zhì)量。

3.3 廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

在最易發(fā)生滲漏的部位，廚房和衛(wèi)生間的情況最為復(fù)雜。兩地日常用水頻繁，設(shè)計管線多，管線布置復(fù)雜，泄漏威脅大。在房屋建筑施工的初步設(shè)計中，要合理分析房屋內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的布置及管線布置，控制廚房、衛(wèi)生間樓層與相鄰樓層的高差，精心制定施工方案，預(yù)先設(shè)置易發(fā)生泄漏的泄漏點，并在正常管道防泄漏工作中重點處理泄漏點。

3.4 地下室防滲漏技術(shù)

在地下室防滲施工中，應(yīng)注意地下室管道和孔洞的滲漏，更應(yīng)注意混凝土的施工質(zhì)量，確保墻體不開裂。

4 結(jié)語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在住宅建設(shè)中的合理應(yīng)用已成為業(yè)界廣泛討論的焦點。房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，不僅可以提高房屋建筑的施工質(zhì)量，更全面地體現(xiàn)房屋建筑防滲漏的優(yōu)點，保證房屋建筑的功能性和實用性，提高住房建設(shè)的經(jīng)濟效益和社會效益。