亢 建

（陸延房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，山西 太原 030024）

1 房建施工存在的滲漏問題

1） 屋頂滲漏，這種滲漏是由于屋頂長年累月的暴露，在陽光暴曬以及雨雪的侵蝕等各種因素作用下，出現(xiàn)裂縫以及其他情況等，影響屋頂?shù)恼７浪畬?dǎo)致雨水滲漏。屋頂滲漏的出現(xiàn)往往需要重新針對屋頂進(jìn)行安全維護(hù)，若是在北方的地區(qū)，還需要考慮熱脹冷縮的現(xiàn)象，針對夏冬兩季溫度的作用，做好防凍和防暴曬的措施。此外，會出現(xiàn)屋頂滲漏也與施工相關(guān)，若是施工過程中沒有明確、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約束和管理，就會導(dǎo)致防水材料材質(zhì)不足，從而也會引起屋頂滲漏的情況。所以，屋頂滲漏的原因多樣化，需要針對實際情況確定有效的防護(hù)措施，以保證屋頂?shù)姆罎B漏功能正常。

2） 衛(wèi)生間滲漏，衛(wèi)生間是人們生活不可缺少的地點之一，隨著人們經(jīng)濟(jì)物質(zhì)水平的提升，人們對生活質(zhì)量的追求越來越明顯，房屋中的生活設(shè)施近年來成為房屋建設(shè)的重點，特別是衛(wèi)生間的建設(shè)，比對以往除解決日常所需以外，還多了其他的功能，具有洗浴、泡澡、清潔等多種功能。作為多功能區(qū)域，衛(wèi)生間的面積以及滲水要求逐步提升，衛(wèi)生間具有自身的內(nèi)部排水給水管道系統(tǒng)，這些管道以及地板的滲水性往往決定著的使用效果。

3） 外墻滲漏水，外墻漏水主要受到雨水因素的影響。在外墻施工中各道工序不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求造成砂漿不飽滿，外墻抹灰空鼓、裂縫，施工孔洞不嚴(yán)實等原因使外墻出現(xiàn)了不同程度的滲漏問題。門窗縫隙密封不嚴(yán)也會使外墻出現(xiàn)不同程度的滲漏問題。若是出現(xiàn)外墻滲漏，會給居民的財產(chǎn)造成一定的損失。

2 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的運用

2.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面防滲漏技術(shù)有著重要的作用，為了提升屋面防滲漏效果，在實踐中就要在兩個方面進(jìn)行分析。

1） 合理設(shè)計，在設(shè)計中要考慮保證施工質(zhì)量、便于施工的理念合理設(shè)計，根據(jù)規(guī)范要求合理設(shè)計分析，預(yù)留足夠的坡度，保障排水通暢，避免積水問題。在進(jìn)行鋼筋、混凝土設(shè)計的時候，鋼筋、混凝土配置要符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求合理的配置鋼筋、混凝土的強(qiáng)度。2） 科學(xué)選材、施工，根據(jù)規(guī)范要求合理的進(jìn)行材料選購與鋪設(shè)處理，在防水卷材采購中要根據(jù)要求進(jìn)行耐水性、密封性以及持久性的檢驗，分析其在不同溫度變化中的承受能力。在進(jìn)行卷材鋪設(shè)中要根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)要求合理施工，保障防水材料搭接長度、粘接牢固，在完成施工之后要根據(jù)要求進(jìn)行24h 的蓄水試驗。

2.2 衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

1） 材料檢測，施工時在衛(wèi)生間中鋪設(shè)了大量的管道，因此衛(wèi)生間滲漏隱患問題較大。在衛(wèi)生間防水施工作業(yè)之前，要做好防水材料、管道材料、設(shè)備質(zhì)量以及配件的檢測分析，保障其符合規(guī)范要求。例如，在施工中要做好管道接頭嚴(yán)密性的檢驗，做好管道材質(zhì)質(zhì)量檢測。分析衛(wèi)生間管道水壓承受力，如果其不符合標(biāo)準(zhǔn)要求則就會造成水管破裂的問題。2） 進(jìn)行地面與墻面找平處理，在保障找平層的平整性同時要合理控制地面坡度，這樣可以保障地面積水自然的流向地漏。在防水材料鋪設(shè)準(zhǔn)備工作完成之后進(jìn)行防水涂膜施工，涂膜施工可以根據(jù)狀況進(jìn)行兩邊、三遍施工，保障每一層涂抹方向保持一致，避免出現(xiàn)漏涂等問題，在臨近兩層涂膜方向保持垂直狀態(tài)，保障涂膜次數(shù)、均勻性以及厚度符合要求，在施工之后要根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行蓄水、流水實驗，進(jìn)而保障地面不產(chǎn)生積水以及滲漏等問題。

2.3 外墻防滲漏技術(shù)

施工人員在施工中要合理的進(jìn)行墻體施工質(zhì)量的控制。在進(jìn)行墻體砌筑時要合理控制磚縫，砂漿飽滿度。同時在外墻抹灰施工中要做好施工找平，避免施工中出現(xiàn)空鼓、裂縫等問題。在進(jìn)行外墻磚粘貼的時候要保障整體飽滿度、平整度；在水泥砂漿中要適當(dāng)添加一定比例抗裂劑；外墻抹灰處時要保障砂漿和易性，充分的保障抹灰層厚度以及整體的平整度。另外，在施工中會應(yīng)用腳手架施工，要應(yīng)用無架眼施工技術(shù)，避免外墻出現(xiàn)孔洞，在對外墻洞口進(jìn)行處理中要合理選擇聚丙綸防水材料，這樣才可以提升整體的防水效果。在門窗安裝中要保障門窗結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性，保障銜接位置的密閉性。在施工中要合理控制門窗水平角度，預(yù)留排水口避免門窗下端出現(xiàn)積水等問題。在門窗豎框與墻之間要通過發(fā)泡聚氨酯材料進(jìn)行裂縫的填充處理，保障其整體密實性。在門窗玻璃安裝完畢之后通過玻璃膠進(jìn)行玻璃以及門框接頭位置的密封性處理，保障窗框防水膠條質(zhì)量，提升安裝整體的嚴(yán)密性，這樣可以有效地避免雨水等滲漏到室內(nèi)。

3 結(jié)語

房屋在人們工作和生活中都具有十分重要的應(yīng)用，因此，其建設(shè)整體質(zhì)量十分重要。而在房建施工過程中，房屋的滲漏問題是人們需要重點考慮的問題，不僅關(guān)系著建筑的質(zhì)量，而且還與建筑公司的聲譽以及居民的生命財產(chǎn)安全具有密切關(guān)系。因此，在房建施工過程中，房建施工各個環(huán)節(jié)的工作人員都應(yīng)該加強(qiáng)對防滲漏工作的重視程度，不斷提高自身的專業(yè)技能和職業(yè)責(zé)任感，積極采取合理的防滲漏施工技術(shù)實現(xiàn)對房屋滲漏問題的有效解決，從而在滿足人們需要的同時保證公司的經(jīng)濟(jì)效益。