張軒 惠亮亮

摘 要：BIM技術(shù)能夠發(fā)揮其很快生成可視化的三維模型、對(duì)立體視圖進(jìn)行渲染、可計(jì)算工程量以及能夠?qū)崿F(xiàn)碰撞檢查等特點(diǎn)，幫助開(kāi)發(fā)商在成本管理、進(jìn)度管理以及質(zhì)量管理上提高水平，有助于工程整體管理水平的提升。最終希望通過(guò)本次應(yīng)用研究，促進(jìn)工程管理的提升，使探究結(jié)果服務(wù)于開(kāi)發(fā)商的管理。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);三維模型;碰撞檢查;工程管理

中圖分類號(hào)：TU767 ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)以其可視、可測(cè)算工程量、可渲染效果以及可檢測(cè)碰撞等優(yōu)勢(shì)逐漸在建筑行業(yè)中被廣泛使用，尤其在精裝修工程中，其優(yōu)勢(shì)使精裝修工程的開(kāi)展更加高效，并且，BIM技術(shù)可以讓精裝修的設(shè)計(jì)提前到整體工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，讓精裝修的設(shè)計(jì)和主體工程設(shè)計(jì)同時(shí)開(kāi)展，在主體設(shè)計(jì)時(shí)就為后期精裝修工程的施工做好規(guī)劃與布局，在有效控制了施工進(jìn)度的同時(shí)，大大提高了精裝修工程的施工質(zhì)量和效率。

由此可見(jiàn)，當(dāng)精裝修工程作為成品逐漸成為房地產(chǎn)公司交付購(gòu)房者的一個(gè)趨勢(shì)時(shí)，如何保證精裝修工程保質(zhì)保量、保證工期且具有美感，成為了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所面臨的問(wèn)題。而在精裝修工程中引入BIM技術(shù)進(jìn)行工程的管理，可以解決傳統(tǒng)施工中的種種問(wèn)題，研究BIM技術(shù)在精裝修工程管理中的應(yīng)用，可以作為精裝修工程管理提升，展示企業(yè)管理能力的一項(xiàng)舉措，在房地產(chǎn)企業(yè)有著很多的實(shí)際意義。

1 BIM技術(shù)在工程質(zhì)量管理上的應(yīng)用

在精裝修實(shí)際施工中，對(duì)于工程質(zhì)量的管理環(huán)節(jié)一般包括材料質(zhì)量的把關(guān)、工序的管理、隱蔽工程驗(yàn)收、碰撞檢測(cè)以及成品保護(hù)等環(huán)節(jié)，BIM技術(shù)使這些環(huán)節(jié)的開(kāi)展更加可視化、更加高效化。

1.1 材料質(zhì)量的把控

BIM技術(shù)不僅可以在已經(jīng)構(gòu)造好的房屋中安裝相應(yīng)的設(shè)施，還可以設(shè)定所安裝設(shè)施的材質(zhì)，可以清楚地看到我們要安裝設(shè)施的顏色、紋理以及整體搭配感，并可以為這些設(shè)施備注制造商、成本等，這樣我們就可以從源頭把控房屋內(nèi)各種材料的質(zhì)量，在管理中只需要調(diào)取材料的信息就可以清楚地知道該種材料的產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)以及制造工藝等信息，提高了材料質(zhì)量管理的效率。

1.2 工序管理

裝修工程的工序在長(zhǎng)期實(shí)踐中已經(jīng)非常成熟，各工序內(nèi)技術(shù)交底是否透徹是保障工程質(zhì)量的關(guān)鍵。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以以可視化、立體化等更直觀的方式進(jìn)行技術(shù)交底，保證了技術(shù)交底無(wú)死角、易被施工人員接受。

從圖1中我們可以看到，在施工交底時(shí)，交底人員可以自由的變換視圖的角度，不論是設(shè)計(jì)人員還是施工管理人員，都可以利用這一套圖形為裝修工人360度的講解結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)以及注意事項(xiàng)。與此同時(shí)，工程技術(shù)人員還可以利用放大細(xì)節(jié)的功能，放大已構(gòu)筑建筑的細(xì)節(jié)部位，為施工人員交底細(xì)節(jié)部位的施工要領(lǐng)等。如可以為鋪磚工人展示拐角處的地磚排列要點(diǎn)，使工人可以清楚地理解細(xì)節(jié)處的地磚鋪貼，從而達(dá)到預(yù)期的效果，保證工程的質(zhì)量，減少返工的現(xiàn)象;也可以明確廚衛(wèi)等細(xì)節(jié)工程的施工進(jìn)場(chǎng)順序，使各設(shè)施在進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候都能按照順序在圖中體現(xiàn)，保證整個(gè)工期順利完成。

1.3 隱蔽工程驗(yàn)收管理

BIM技術(shù)的特點(diǎn)實(shí)際上顯而易見(jiàn)，在圖形構(gòu)建的初期，根據(jù)各精裝修項(xiàng)目的特點(diǎn)，可以將隱蔽工程的技術(shù)要點(diǎn)反映在圖形中，在裝修過(guò)程真正的實(shí)施階段，可以對(duì)照已完圖形的特點(diǎn)和數(shù)據(jù)，對(duì)已完隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，不僅方便了驗(yàn)收任務(wù)的完成，還可以直接比對(duì)隱蔽工程的施工數(shù)據(jù)，將交底和實(shí)施聯(lián)系在一起，形成隱蔽工程管理閉環(huán)，保證隱蔽工程的高質(zhì)量。

1.4 碰撞檢測(cè)

精裝修工程的施工都在主體工程完工之后進(jìn)行，而主體工程的管路、布線都已完成，如何在精裝修的過(guò)程中做到不影響已有管路以及墻體中的布線，是精裝修施工中經(jīng)常需要思考的。利用BIM技術(shù)我們可以將尺寸已定的設(shè)施布置進(jìn)入房間內(nèi)，實(shí)際觀測(cè)設(shè)施之間的位置，從多個(gè)角度判斷管路、設(shè)施間是否會(huì)碰撞。尤其在一些柜體的安裝中，BIM技術(shù)將這一優(yōu)勢(shì)發(fā)揮的淋漓盡致，通過(guò)無(wú)死角的觀測(cè)和配置，讓一些承重構(gòu)件合理的布置，既避免碰撞，又不影響美觀，讓精裝修的品質(zhì)得到了提高。如圖2所示，為構(gòu)筑物左前方視圖，我們可以通過(guò)拉近和轉(zhuǎn)動(dòng)圖形，從而直觀的看到室內(nèi)管道之間、管道與設(shè)施之間是否有碰撞，如果在參數(shù)設(shè)計(jì)時(shí)出現(xiàn)碰撞現(xiàn)象，就應(yīng)該及時(shí)告知設(shè)計(jì)方，對(duì)圖紙進(jìn)行變更。

1.5 成品保護(hù)管理

精裝修工程的成品驗(yàn)收及保護(hù)直接影響到最終交付購(gòu)房者使用的效果，BIM技術(shù)可以在圖形中標(biāo)識(shí)已驗(yàn)收并需要重點(diǎn)保護(hù)的區(qū)域，并將三維圖形張貼在各工區(qū)中顯眼位置，讓施工人員在第一時(shí)間做好保護(hù)工作，同時(shí)也能夠提醒下一工序人員在進(jìn)入施工時(shí)注意防護(hù)，在工程交付前劃清了責(zé)任，直到驗(yàn)收交付為止。這樣就能在保證施工效率的同時(shí)，使管理得到提升，更為重要的是，這樣直接提高了購(gòu)房者的消費(fèi)體驗(yàn)感，有助于品牌的塑造。

2 BIM技術(shù)在工程成本管理上的應(yīng)用

如圖3所示，我們可以在圖中看到墻體的各項(xiàng)參數(shù)，通過(guò)BIM技術(shù)還可以統(tǒng)計(jì)到所有相同墻體的數(shù)據(jù)并匯總，再通過(guò)計(jì)算我們就可以得到墻體的面積，從而更進(jìn)一步得到需要耗費(fèi)涂料或者壁紙的數(shù)量。由于可視的存在，我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)時(shí)能夠考慮到更多的影響造價(jià)的因素，從而確保了工程造價(jià)的精確。BIM技術(shù)可以讓我們從設(shè)計(jì)階段就做到成本管理，提高了成本管理的精度。

3 BIM技術(shù)在文明施工中的應(yīng)用

精裝修工程文明施工更注重施工細(xì)節(jié)和精細(xì)化，要注意用電安全、登高危險(xiǎn)、中毒危險(xiǎn)、火災(zāi)危險(xiǎn)及環(huán)境污染危險(xiǎn);除此之外，還要確保各種資料的齊全。BIM技術(shù)以其信息化、協(xié)調(diào)性、高效性的特點(diǎn)使技術(shù)交底的過(guò)程中就將安全事項(xiàng)、施工中應(yīng)注意的施工細(xì)節(jié)一一交底清楚，并協(xié)調(diào)專門的安全人員根據(jù)BIM圖紙中的提醒有針對(duì)性的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工中安全隱患降到最低;除此之外，其還可以幫助工程管理人員及時(shí)的整備資料，確保各個(gè)環(huán)節(jié)的各項(xiàng)資料及時(shí)歸檔，圖中顯示完成或者下一工序一旦開(kāi)始，資料員就可以制作本工序的資料，并在相應(yīng)的圖紙中添加好備注顯示已完成或者未完成資料的整備，讓工程的開(kāi)展更有序、更精細(xì)。

4 結(jié)論與展望

綜上所述，我們可以將BIM技術(shù)提前應(yīng)用于工程管理的各個(gè)階段，利用其各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)工程的設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段進(jìn)行全過(guò)程管理，從而起到提升工程質(zhì)量管理水平的目的。通過(guò)BIM技術(shù)在工程質(zhì)量管理上的一些應(yīng)用，我們發(fā)現(xiàn)，BIM技術(shù)的使用能夠切實(shí)提升施工的品質(zhì)，讓最終的消費(fèi)者感受到企業(yè)在管理提升上展現(xiàn)的企業(yè)實(shí)力，不僅能夠提升企業(yè)的形象，而且還可以從根本上提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

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作者簡(jiǎn)介：張軒（1989—），男，甘肅慶陽(yáng)人，碩士，工程師，從事工程管理研究。