稅務(wù)總局:不動產(chǎn)司法拍賣由“買方包稅”改為“稅費各擔(dān)”

10月19日，國家稅務(wù)總局辦公廳在對十三屆全國人大三次會議第8471號建議的答復(fù)中，明確不動產(chǎn)司法拍賣中的稅費承擔(dān)問題， “稅費各自承擔(dān)”。

針對十三屆全國人大提出的“取消不動產(chǎn)司法拍賣公告中由買方承擔(dān)稅費的轉(zhuǎn)嫁條款，統(tǒng)一改為‘稅費各自承擔(dān)”，國稅總局回復(fù)稱，拍賣不動產(chǎn)的稅費按照規(guī)定由“買賣雙方各自負(fù)擔(dān)”的建議，是一種較為合理的做法。

國稅總局同時列舉了相關(guān)法律依據(jù)。根據(jù)稅收征管法第四條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。即單位或個人發(fā)生經(jīng)濟(jì)行為，按照法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)，則該單位或個人屬于法定的納稅人，應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。各稅種單行法律及暫行條例也對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的各項稅費和納稅主體作出了明確規(guī)定。

國稅總局表示，該局和最高人民法院贊同關(guān)于稅費承擔(dān)方面的建議，最高人民法院將進(jìn)一步向各級法院提出工作要求：一是要求各級法院盡最大可能完善拍賣公告內(nèi)容，充分、全面向買受人披露標(biāo)的物瑕疵等各方面情況，包括以顯著提示方式明確稅費的種類、稅率、金額等;二是要求各級法院嚴(yán)格落實司法解釋關(guān)于稅費依法由相應(yīng)主體承擔(dān)的規(guī)定，嚴(yán)格禁止在拍賣公告中要求買受人概括承擔(dān)全部稅費，以提升拍賣實效，更好地維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益。