房屋建筑工程滲漏原因分析及防治對(duì)策探究

于尚斌

摘 要 隨著我國(guó)對(duì)房屋建筑工程越來(lái)越看重，只有提升房屋建筑工程的施工管理、加固維修技術(shù)才能提升房屋建筑工程的質(zhì)量，并防止?jié)B漏，進(jìn)一步的擴(kuò)大房屋建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本文對(duì)房屋建設(shè)工程滲漏的原因進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的對(duì)應(yīng)策略。

關(guān)鍵詞 房屋建筑工程;滲漏;對(duì)策

近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，目前我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的新時(shí)期中。房屋建筑的工作作為城市建設(shè)過(guò)程中的重要建設(shè)項(xiàng)目之一，其施工質(zhì)量和養(yǎng)護(hù)以及加固維修水平得到了國(guó)家與社會(huì)的關(guān)注與重視，要想進(jìn)一步的發(fā)展房屋建筑工程，方便人們的安全出行，就要提高房屋建筑施工質(zhì)量，加強(qiáng)維修措施，杜絕滲漏。

1房屋建筑工程滲漏防治的意義

房屋建設(shè)中的滲漏問(wèn)題不僅影響建筑工程的使用，還會(huì)給居民的生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重的安全問(wèn)題。對(duì)房屋建筑的施工并加固維修技術(shù)不僅僅可以提升房屋的質(zhì)量，還能夠做好防止?jié)B漏的措施，從費(fèi)用的方面來(lái)講，有效對(duì)滲漏進(jìn)行預(yù)防可以很大程度上減少后期的重建成本，并獲取比較高的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，還能夠加快房屋建筑工程發(fā)展，不僅有助于資源的可持續(xù)發(fā)展而且還可以避免資源浪費(fèi)的情況發(fā)生[1]。只有有效的應(yīng)用施工管理、加強(qiáng)房屋建筑工程的防漏，才能使我國(guó)的房屋建設(shè)得到進(jìn)一步的提升和發(fā)展。

2房屋建筑工程滲漏的原因

2.1 材料性能差

材料是房屋建筑工程的主要基礎(chǔ)，對(duì)確保房屋建筑工程的安全至關(guān)重要。防水材料的選擇會(huì)影響到房屋建筑工程的質(zhì)量和效率。在房屋建設(shè)期間，涂層分離后保持一定程度的低溫彈性。但是，由于有一部分在建設(shè)的過(guò)程中沒(méi)有對(duì)材料引起重視，以至于在使用過(guò)程中出現(xiàn)房屋滲漏的情況。其次，聚氨酯防水涂料的粘合力比較好，并且能與混凝土結(jié)合良好，但是因?yàn)樵诨炷两?jīng)碾壓后，其中的混凝土中石料可能會(huì)刮破防水層，進(jìn)而對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。這些都是因?yàn)闆](méi)有選擇合適的材料以至于質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到保障，造成房屋工程質(zhì)量存在先天性不足。建設(shè)材料質(zhì)量的選擇不能與房屋建筑工程實(shí)際需要相匹配，容易導(dǎo)致房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使用時(shí)間較長(zhǎng)后，容易出現(xiàn)裂縫，從而發(fā)生滲漏[2]。

2.2 房屋建筑工程設(shè)計(jì)不合理

目前，我們必須承認(rèn)的是我國(guó)房屋建筑工程設(shè)計(jì)方面還有許多工作要做。房屋建筑工程設(shè)計(jì)的某些設(shè)計(jì)師沒(méi)有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，盡管他們有理論知識(shí)，但是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)較少，不夠全面，無(wú)法解決問(wèn)題，以至于對(duì)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)也不科學(xué)。大多數(shù)房屋建筑工程計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)計(jì)算結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，很少或根本沒(méi)有考慮到房屋的質(zhì)量，例如用于房屋建筑的材料，建筑的方法以及有部分建筑師不考慮房屋建筑的安全和可持續(xù)性，盲目地增加建設(shè)的強(qiáng)度，不了解房屋建筑的整體設(shè)計(jì)。在原材料的使用上使其從一開(kāi)始就對(duì)施工質(zhì)量構(gòu)成嚴(yán)重威脅，所選擇的材料的強(qiáng)度與房屋建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)度不符以及保護(hù)層厚度等因素在使用時(shí)不能保證房屋的質(zhì)量，以至于出現(xiàn)房屋滲漏。

2.3 防水層不夠結(jié)實(shí)

屋頂滲漏是建筑工程中較為常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象。在長(zhǎng)期的工作實(shí)踐中，我們認(rèn)為造成上述現(xiàn)象的主要原因是：施工過(guò)程中，未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求涂刷防水層;或防水膜不符合相關(guān)規(guī)范，或在設(shè)計(jì)過(guò)程中，相關(guān)材料不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，屋面有裂縫導(dǎo)致滲漏。在進(jìn)行施工時(shí)，屋面面板不夠平整，沒(méi)有對(duì)凸凹不平處進(jìn)行平整，清除油污、垃圾等。最后，在噴涂料第一層時(shí)，沒(méi)有在涂料中適當(dāng)摻加一定量的表面活性劑溶液進(jìn)行稀釋，沒(méi)有等涂料干實(shí)后就進(jìn)行噴涂。在做完后，對(duì)凝土鋪裝層未上以前沒(méi)有進(jìn)行加保護(hù)[3]。

3解決房屋建筑工程滲漏的措施

3.1 屋面防水施工質(zhì)量產(chǎn)生滲漏的措施

為了使房屋建筑質(zhì)量管理不受傳統(tǒng)管理模式的限制必須要加強(qiáng)管理，而且作為管理者，首先需要一個(gè)創(chuàng)新理念。不斷促進(jìn)房屋建筑質(zhì)量管理系統(tǒng)的改革，精簡(jiǎn)管理系統(tǒng)，打破壟斷限制，改善市場(chǎng)機(jī)制。確保管理鏈中的每一環(huán)節(jié)都是以需求和規(guī)章為基礎(chǔ)的。房屋建筑屋面防水施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要對(duì)凸凹不平處進(jìn)行平整，清除油污、垃圾等，對(duì)混凝土鋪裝層未上以前進(jìn)行加保護(hù)，加強(qiáng)屋面防水施工的質(zhì)量。保溫隔熱材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，尤其是上人屋面，材料容重必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，否則會(huì)因保溫材料壓縮拉裂防水層而產(chǎn)生滲漏。屋面找坡層必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行找坡，同時(shí)應(yīng)考慮到屋面管溝走向，不得出現(xiàn)反坡存水現(xiàn)象。

3.2 加強(qiáng)房屋建筑的防水養(yǎng)護(hù)工作

平常就需要加強(qiáng)房屋建筑的養(yǎng)護(hù)工作，有效地、及時(shí)地對(duì)房屋建筑工程中的細(xì)小問(wèn)題進(jìn)行修護(hù)和預(yù)防。當(dāng)房屋建筑出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，也時(shí)常讓人有諸多困擾，在對(duì)房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，要保證操作過(guò)程中的可行性，定期對(duì)滲漏部分已經(jīng)修護(hù)的地方進(jìn)行復(fù)查，其中的方式可通過(guò)鑿槽嵌補(bǔ)、封閉和打箍加固的方式進(jìn)行修補(bǔ)。其中還要對(duì)工程的具體部位進(jìn)行修復(fù)處理，對(duì)養(yǎng)護(hù)的方法進(jìn)行綜合分析，適當(dāng)?shù)谋ＷC房屋建筑工程的安全，檢查人員要根據(jù)嚴(yán)格的規(guī)范制度來(lái)執(zhí)行，以減少不必要的麻煩，從而減少意外的事故發(fā)生。防水層施工后，成品保護(hù)是保證防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。尤其是，閉水試驗(yàn)后的積水是否容易清除，或在制作砂漿護(hù)層時(shí)人為破壞防水層，在實(shí)際工程中，采用聚丙烯纖維防水材料可以抵抗水平層的小裂縫，減少對(duì)結(jié)構(gòu)的損傷，有效地保證了防水層的質(zhì)量。

3.3 底線混凝土底板和墻板的防滲措施

據(jù)有關(guān)的資料顯示，房屋建筑施工過(guò)程中的混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)隨著時(shí)間的變長(zhǎng)而出現(xiàn)一定的損壞，會(huì)因?yàn)橥饨绛h(huán)境的影響慢慢出現(xiàn)老化的現(xiàn)象。對(duì)于這一問(wèn)題，工程施工人員就要定期對(duì)公路橋梁的混凝土結(jié)構(gòu)加固和維修，使用最新型的高速射水裝置清理房屋的表面和損壞的混凝土結(jié)構(gòu)，再使用一定程度的粘合劑修護(hù)已經(jīng)損壞的部分。當(dāng)前，我國(guó)常用的加固方法就是表面處理方法，通過(guò)怎么增加設(shè)置橋梁的結(jié)構(gòu)來(lái)提高建筑物的牢固性，還可以采取表面噴涂的方法鞏固結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提高防水性。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在房屋建設(shè)工程中滲漏的現(xiàn)象普遍存在，其滲漏原因業(yè)較為廣泛，但是只要通過(guò)嚴(yán)格的管理，不斷改進(jìn)施工環(huán)節(jié)中的細(xì)節(jié)控制和質(zhì)量管理，同時(shí)采用多樣化的維修技術(shù)，就可以預(yù)防和控制滲漏問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

[1] 胡敏.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預(yù)防對(duì)策[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2020，28（17）：29-30.

[2] 隗偉.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，2020，47（11）：70-71.

[3] 李霄罡.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)研究[J].建材與裝飾，2020（15）：30，33.